• Москва и Московская область
  • E-mail: info@gkai.ru
  • График работы: Пн - Пт с 9:00 - 19:00
События:

Позавчера, 02:15 почему в России стали строить меньше жилья

Подача и оформление документов в Многофункциональном центре — Мои документы. То, что вы еще не знали об МФЦ. / Страница 3 из 6

читать потом

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документы

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документы / Страница 3

Для чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально...

Подробнее

Комментарии (154)

  • Аватарка пользователяСергей Викторович

    Что делать, если получили в МФЦ отказ в разрешении на строительстве?

    • Юрист Сергей Викторович

      Сергей Викторович, Добрый день! Для того что бы понять дальнейший ход действий очень важно понимать основания отказа. Если Вы пришлете его содержание на нашу почту info@gkai.ru, то я смогу Вам помочь.

      Ответить
  • Аватарка пользователяТатьяна

    Здравствуйте! Могу ли я продать земельный участок без межевания? Имеется кадастровый паспорт, без определения четких границ.

    • Юрист Татьяна

      Татьяна, добрый день. Вы можете продать свой земельный участок, не уточнив его границы на местности, так как прямого указания на это в законе " О государственной регистрации недвижимости" нет. Но мы Вам советуем перед продажей участка сделать межевание, так как, в случае, если Вы будете оформлять сделку у нотариуса или покупатели будут брать ипотечные средства на приобретение, то нотариус или банк в любом случае затребует документы о межевании (подробнее о проблеме). Да и покупатели, в основном, просят, чтобы границы участка были уточнены и соответственно цена на участок, в этом случае повышается.

      Ответить
  • Аватарка пользователяГончар ВФ

    Здравствуйте, можете подсказать какой список документов в МФЦ нужен для регистрации дома (ИЖС)?

    • Юрист Гончар ВФ

      Добрый день. Строительство завершено?

    • Гончар ВФ Юрист

      Строительство завершили в январе 2017 г., подскажите технический план, как я понял, можно заказать в вашей организации?

    • Юрист Гончар ВФ

      Да, наши кадастровые инженеры формируют техпланы. Пришлите документы на info@gkai.ru для ознакомления.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАндрей

    Доброе утро. Я являюсь добросовестным пользователем земельного участка более 50 лет. Никаких документов нет, межеваний не проводилось. Могу ли я оформить его в собственность на основании ст. 234 ГК РФ и каков порядок действий?. Спасибо.

    • Юрист Андрей

      Добрый день, Андрей. Действительно, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ Вы можете оформить земельный участок в свою частную собственность в связи с приобретательской давностью. Для этого необходимо соблюдение ряда условий: лицо, владеющее имуществом должно добросовестно, открыто и непрерывно владеть им в течение 15 лет. Признание права собственности в связи с приобретательской давностью осуществляется в только судебном порядке. В суде важным будет доказать, что при владении участком Вы не скрывали факта владения, несли бремя по содержанию и поддержанию имущества в надлежащем виде, использовали участок по целевому назначению. В качестве свидетелей в суд можно привлечь соседей по участку, чтобы они подтвердили Ваши исковые требования. Решение суда, вступившее в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности на участок.

      Ответить
  • Аватарка пользователяИлья

    Можно ли получить разрешение на реконструкцию частного дома через МФЦ?

    • Юрист Илья

      Добрый день! Для начала необходимо подать заявление в администрацию на получение Градостроительного плана земельного участка, затем на его основании проектировщиком готовится Схема планировочной организации земельного участка. Только после этого пакет документов подается на получение разрешения на реконструкцию жилого дома.

      Ответить
  • Аватарка пользователяВалерия

    У нас не узаконен дом. Могут ли в МФЦ, на день сегодняшний, посредством фотоаппарата или ему подобным техническим средством установить готовность строительства и отдать эти сведения в архитектуру? Оштрафуют ли нас, если дом мы не будем регистрировать?

    • Юрист Валерия

      Валерия, добрый день. МФЦ не занимаются установкой готовности дома. МФЦ занимаются консультацией граждан по оказываемым услугам, приемом и выдачей документов. Вам необходимо зарегистрировать право собственности на дом и поставить его на кадастровый учет как можно быстрее, в связи с тем,
      что с июня 2018 года вступит в действие закон о сносе незарегистрированных объектов недвижимости. Наша компания поможет Вам в оформлении необходимой разрешительной документации и регистрации права собственности на
      дом. Для оформления права на дом нужно знать категорию и вид разрешенного
      использования земельного участка. Для земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства для регистрации дома мы разрабатываем градостроительный план участка, готовим схему планировочной организации и получаем разрешение на строительство, после присваиваем адрес дому и ставим его на кадастровый учет и проводим регистрацию права. Для земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства или ведения садоводства при оформлении дома разрешение на строительство не требуется. На дом мы формируем технический план, который будет являться основание для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАльмира

    Здравствуйте! Я сдавала документы в МФЦ на регистрацыю собственности по наследству. Земельный свидетельство вернули которую получала от нотариуса, выдали выписку ЕГРН, а на дом свидетельство нет которую с нотариуса взяла. Правильно ли выдали мне документы?

    • Юрист Альмира

      Альмира, добрый день. Уточните, пожалуйста, на какие объекты недвижимости нотариус Вам выдал свидетельство о праве на наследство? Нотариус имеет право выдать свидетельство о праве на наследство только на то имущество, которое принадлежало наследодателю по праву собственности. Если ему на праве собственности принадлежали участок и дом и свидетельство должно быть на земельный участок и дом и на основании этого свидетельства регистрируется Ваше право собственности. После регистрации права выдаются выписки
      из ЕГРН. Пришлите нам свидетельство о праве на наследство и мы разберемся в Вашей ситуации.

      Ответить
  • Аватарка пользователяzajcevav

    Что значит "количество литер" при регистрации?

    • Юрист zajcevav

      Добрый день! Все отдельные элементы земельного участка (строения, сооружения, тротуары и т. д.) должны быть "пролитерованы": А, Б, В и т. д., только букву Г используют для обозначения служебных построек. Отапливаемые части здания (пристройки, мансарды и т. д.) литеруются буквой основного строения с присвоением порядкового номера: А1, А2, Б1, Б2 и т. д. Все неотапливаемые (холодные) пристройки (террасы, веранды и т. д.) литеруются строчной буквой основного строения и порядковым номером: а1, а2, б1, б2 и т. д. Сараи, бани и другие строения вспомогательного значения литеруются буквой Г с порядковым номером по описи: Г1, Г2 и т. д. Ворота, заборы и мощения литеруются римскими цифрами: I,II и т. д. Строения, которые относятся к недвижимому имуществу, подлежат государственной регистрации права собственности.

      Ответить
  • Аватарка пользователяОлег

    Здравствуйте, 5 февраля 2018 г. пришёл в МФЦ декларативно зарегистрировать баню и гараж, а мне говорят что опоздал (мол декларативно можно было только до конца 2017 г), а теперь к ним только через БТИ (технический план). Это правда?

    • Юрист Олег

      Олег, добрый день. Да, это правда. С 01.января 2017 года вступил в действие и начал действовать по всей территории Российской Федерации ФЗ-218, в соответствии с которым для регистрации права собственности на объекты недвижимости необходимо сначала недвижимость поставить на кадастровый учет и после этого провести регистрацию права собственности. Постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства осуществляется на основании технического плана. Технический план - это документ, в котором отображается привязка дома к земельному участку по точкам координат и технические характеристики объекта. Технический план изготавливается кадастровым
      инженером и передается в Управление Росреестра для кадастрового учета и регистрации права собственности.

      Ответить
  • Аватарка пользователяВера

    Я купила квартиру в новостройке, оформила договор купли-продажи, узаконила в Федеральной кадастровой палате. Какие мои дальше действия?

    • Юрист Вера

      Вера, добрый день. После подписания договора купли-продажи квартиры договор необходимо подать для регистрации перехода права собственности в территориальный отдел Управления Росреестра. В результате государственной регистрации Вашего права собственности на квартиру Вы получаете зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, в которой будут содержаться сведения о Вас, как о правообладателе даннной квартиры и характеристики квартиры, а именно: кадастровый номер, адрес местонахождения, кадастровая стоимость. После получения этих документов Вы являетесь собственником недвижимости и имеете право распоряжаться им по своему усмотрению.

      Ответить
Комментировать новость
Регистрация не требуется
Отправить
Возможно вам потребуются

СПОЗУИнженеры ГКИ Недкадастр проводят кадастровые работы для формирования планов и схем организации земельных участков.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Лидия Сергеевна
Инженеров спрашивают

Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток

Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

04 августа 2017Внесение изменений в ГКН и борьба с приостановками Кадастровой палаты. Что делать если не ставят на кадастровый учет?Все данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН. Кадастровый инженер формирует пакет документов...читать далее...

25 декабря 2019Как формируется ситуационный план земельного участкаСитуационный план — это схематичное изображение земельного участка. Информация берётся из публичной кадастровой карты. Представляет собой вид на участок сверху, где красным цветом указываются границы надела и других отмежёванных участков...читать далее...

18 декабря 2019Межевание участков в Московской областиЗемельный участок, как и другое имущество, можно продать, подарить, передать по наследству, но лишь в том случае, когда его границы юридически оформлены. Совершать коммерческие сделки возможно с объектом, который числится на кадастровом учёте.читать далее...

18 декабря 2019Как купить земельный участок у администрации по кадастровой стоимостиЖелая приобрести землю под строительство, собственник и не догадывается, что приобрести участок можно не только у частного лица. В качестве продавца может выступать государство, а точнее, представители власти поселения, в пределах которого находится участок.читать далее...