События:
4 дня назад Как россияне привезли на Кипр моду на высотное строительство
Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документы | Страница 3
Для чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально... Подробнее
Возможно вам потребуются
Выписка из ЕГРНЗапрашиваем из ЕГРН выписки на недвижимость. Срок ускоренного оформления 1 день
Регистрация дома при отказах РосреестраОспариваем отказы Росреестра, регистрируем и ставим на кадастровый учёт дома
Инженеров спрашивают
Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток
Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...
Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос
161 комментарий
Добрый день! Правильно ли я понимаю, что в случае, когда по заявлению на регистрацию права собственности на объект недвижимости приходит уведомление о приостановлении регистрации, дальнейшее общение необходимо производить непосредственно с Россреестром? Либо можно дальше действовать через МФЦ (представить в Росреестр документы, указанные в уведомлении)? И возможно ли подавать заявление и документы на регистрацию права собственности в одном МФЦ, а документы по уведомлению дослать, обратившись в другой МФЦ?
Добрый день, Кирилл. В случае получения уведомления о приостановке регистрационных действий нужно в соответствии с требованиями регистратора исправить причины приостановки и довнести документы в регистрационное дело. Номер регистрационного дела указан в расписке, выданной при подаче документов. Все приобщения к регистрации осуществляются через Многофункциональный центр (МФЦ), Росреестр не осуществляет прием и выдачу документов. Вы можете подать документы по приостановке в другом МФЦ, с учетом того, что оно имеет право принимать документы для Территориального отдела Росреестра, в котором находятся Ваше регистрационное дело.
Юрист, спасибо Вам большое!
Что делать, если получили в МФЦ отказ в разрешении на строительстве?
Сергей Викторович, Добрый день! Для того что бы понять дальнейший ход действий очень важно понимать основания отказа. Если Вы пришлете его содержание на нашу почту info@gkai.ru, то я смогу Вам помочь.
Здравствуйте! Могу ли я продать земельный участок без межевания? Имеется кадастровый паспорт, без определения четких границ.
Татьяна, добрый день. Вы можете продать свой земельный участок, не уточнив его границы на местности, так как прямого указания на это в законе " О государственной регистрации недвижимости" нет. Но мы Вам советуем перед продажей участка сделать межевание, так как, в случае, если Вы будете оформлять сделку у нотариуса или покупатели будут брать ипотечные средства на приобретение, то нотариус или банк в любом случае затребует документы о межевании (подробнее о проблеме). Да и покупатели, в основном, просят, чтобы границы участка были уточнены и соответственно цена на участок, в этом случае повышается.
Здравствуйте, можете подсказать какой список документов в МФЦ нужен для регистрации дома (ИЖС)?
Добрый день. Строительство завершено?
Строительство завершили в январе 2017 г., подскажите технический план, как я понял, можно заказать в вашей организации?
Да, наши кадастровые инженеры формируют техпланы. Пришлите документы на info@gkai.ru для ознакомления.
Доброе утро. Я являюсь добросовестным пользователем земельного участка более 50 лет. Никаких документов нет, межеваний не проводилось. Могу ли я оформить его в собственность на основании ст. 234 ГК РФ и каков порядок действий?. Спасибо.
Добрый день, Андрей. Действительно, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ Вы можете оформить земельный участок в свою частную собственность в связи с приобретательской давностью. Для этого необходимо соблюдение ряда условий: лицо, владеющее имуществом должно добросовестно, открыто и непрерывно владеть им в течение 15 лет. Признание права собственности в связи с приобретательской давностью осуществляется в только судебном порядке. В суде важным будет доказать, что при владении участком Вы не скрывали факта владения, несли бремя по содержанию и поддержанию имущества в надлежащем виде, использовали участок по целевому назначению. В качестве свидетелей в суд можно привлечь соседей по участку, чтобы они подтвердили Ваши исковые требования. Решение суда, вступившее в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности на участок.
Можно ли получить разрешение на реконструкцию частного дома через МФЦ?
Добрый день! Для начала необходимо подать заявление в администрацию на получение Градостроительного плана земельного участка, затем на его основании проектировщиком готовится Схема планировочной организации земельного участка. Только после этого пакет документов подается на получение разрешения на реконструкцию жилого дома.
У нас не узаконен дом. Могут ли в МФЦ, на день сегодняшний, посредством фотоаппарата или ему подобным техническим средством установить готовность строительства и отдать эти сведения в архитектуру? Оштрафуют ли нас, если дом мы не будем регистрировать?
Валерия, добрый день. МФЦ не занимаются установкой готовности дома. МФЦ занимаются консультацией граждан по оказываемым услугам, приемом и выдачей документов. Вам необходимо зарегистрировать право собственности на дом и поставить его на кадастровый учет как можно быстрее, в связи с тем,
что с июня 2018 года вступит в действие закон о сносе незарегистрированных объектов недвижимости. Наша компания поможет Вам в оформлении необходимой разрешительной документации и регистрации права собственности на
дом. Для оформления права на дом нужно знать категорию и вид разрешенного
использования земельного участка. Для земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства для регистрации дома мы разрабатываем градостроительный план участка, готовим схему планировочной организации и получаем разрешение на строительство, после присваиваем адрес дому и ставим его на кадастровый учет и проводим регистрацию права. Для земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства или ведения садоводства при оформлении дома разрешение на строительство не требуется. На дом мы формируем технический план, который будет являться основание для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Здравствуйте! Я сдавала документы в МФЦ на регистрацыю собственности по наследству. Земельный свидетельство вернули которую получала от нотариуса, выдали выписку ЕГРН, а на дом свидетельство нет которую с нотариуса взяла. Правильно ли выдали мне документы?
Альмира, добрый день. Уточните, пожалуйста, на какие объекты недвижимости нотариус Вам выдал свидетельство о праве на наследство? Нотариус имеет право выдать свидетельство о праве на наследство только на то имущество, которое принадлежало наследодателю по праву собственности. Если ему на праве собственности принадлежали участок и дом и свидетельство должно быть на земельный участок и дом и на основании этого свидетельства регистрируется Ваше право собственности. После регистрации права выдаются выписки
из ЕГРН. Пришлите нам свидетельство о праве на наследство и мы разберемся в Вашей ситуации.
Что значит "количество литер" при регистрации?
Добрый день! Все отдельные элементы земельного участка (строения, сооружения, тротуары и т. д.) должны быть "пролитерованы": А, Б, В и т. д., только букву Г используют для обозначения служебных построек. Отапливаемые части здания (пристройки, мансарды и т. д.) литеруются буквой основного строения с присвоением порядкового номера: А1, А2, Б1, Б2 и т. д. Все неотапливаемые (холодные) пристройки (террасы, веранды и т. д.) литеруются строчной буквой основного строения и порядковым номером: а1, а2, б1, б2 и т. д. Сараи, бани и другие строения вспомогательного значения литеруются буквой Г с порядковым номером по описи: Г1, Г2 и т. д. Ворота, заборы и мощения литеруются римскими цифрами: I,II и т. д. Строения, которые относятся к недвижимому имуществу, подлежат государственной регистрации права собственности.
Здравствуйте, 5 февраля 2018 г. пришёл в МФЦ декларативно зарегистрировать баню и гараж, а мне говорят что опоздал (мол декларативно можно было только до конца 2017 г), а теперь к ним только через БТИ (технический план). Это правда?
Олег, добрый день. Да, это правда. С 01.января 2017 года вступил в действие и начал действовать по всей территории Российской Федерации ФЗ-218, в соответствии с которым для регистрации права собственности на объекты недвижимости необходимо сначала недвижимость поставить на кадастровый учет и после этого провести регистрацию права собственности. Постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства осуществляется на основании технического плана. Технический план - это документ, в котором отображается привязка дома к земельному участку по точкам координат и технические характеристики объекта. Технический план изготавливается кадастровым
инженером и передается в Управление Росреестра для кадастрового учета и регистрации права собственности.