Межевание участка — полный цикл работ

Группа кадастровых инженеров определяет точные координаты границ земельного участка при помощи GPS-оборудования, выявляет несоответствия фактической межи со сведениями Росреестра, устраняет наложения и смещения границ.

Определить границы нужно для того, чтобы внести в Росреестр достоверные сведения об участках на территории РФ, так как выданные до 2001 года участки имели примерную площадь и неуточнённые границы. Теперь же формирование участков происходит при помощи современного оборудования, погрешность которого минимальна. Межевание раз и навсегда избавит собственника от возможных проблем с наложением или смещением границ.

Определение границ позволит миновать споры с соседями, которые возникают, когда граница между участками установлена условно, по договорённости. Практика показывает, что зачастую собственник и не подозревает о наложении границ до тех пор, пока сосед не надумает продавать объект недвижимости. И тогда инженер межует участок по фактическим границам, а смежный землепользователь, не подозревая, что его участок «урезали», подписывает акт согласования границ.

Собственник соседнего участка обнаруживает проблему только при межевании своего участка. В таком случае возникают длительные судебные разбирательства, в ходе которых назначается независимая экспертиза и устанавливается причина кадастровой ошибки. Земельные споры чреваты штрафом, переносом забора, сносом части здания, построенного на присвоенном участке.