Прирезка земельного участка

Прирезка земельного участка

Сайт не является государственным органом и не подаёт документы за заявителя. Ниже — как процедура проходит, если вы оформляете её сами, и какие работы инженера для неё обычно нужны.

Когда перераспределение возможно

Основания перечислены в п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ: например, для приведения границ в соответствие с утверждённым проектом межевания или для исключения вклинивания, изломанности границ, чересполосицы — в пределах предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки. Основания для отказа — в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ (в том числе если из прирезаемой земли можно образовать самостоятельный участок). Самовольное занятие земли основанием для перераспределения не является.

Порядок, если вы оформляете сами

1. Проверьте сведения о своём участке и смежных землях: выписку из ЕГРН и кадастровый план территории заказываете сами на Госуслугах или на сайте Росреестра.
2. Закажите у кадастрового инженера схему расположения участка на кадастровом плане территории (ст. 11.10 ЗК РФ), если нет утверждённого проекта межевания.
3. Подайте заявление о перераспределении в администрацию (через Госуслуги, региональный портал или МФЦ). Орган рассматривает его в сроки ст. 39.29 ЗК РФ и утверждает схему либо отказывает.
4. После согласия органа закажите межевой план и подайте заявление о кадастровом учёте образованного участка (218-ФЗ).
5. Заключите соглашение о перераспределении и оплатите увеличение площади по ставкам, которые устанавливает регион; затем зарегистрируйте право через Госуслуги или МФЦ.

Чем мы помогаем

• Бесплатная консультация: есть ли основания для перераспределения в вашем случае.
• Схема расположения участка на КПТ — Ориентир по рынку МО: от 10 000 руб.
• Межевой план — Ориентир по рынку МО: от 12 000 руб.
• Геодезическая съёмка по фактическому забору — Ориентир по рынку МО: от 15 000 руб.

Плата за увеличение площади — платёж в бюджет по соглашению с администрацией, а не цена наших работ.

Мы не подаём заявления за клиента, не действуем по доверенности в ведомствах и не обещаем положительного решения: решение принимает уполномоченный орган. Цены на сайте — ориентир по рынку Московской области и не являются публичной офертой; состав, стоимость и сроки работ инженера определяются договором.