Архитектурный проект

Наши кадастровые инженеры занимаются формированием индивидуальных архитектурных проектов для строительства частных и коммерческих объектов. Разрабатываем ГПЗУ и СПОЗУ, согласовываем строительные работы на участках с особыми условиями использования. На основании разработанных документов получаем разрешение на строительство.

Перед возведением капитальных объектов необходимо получать разрешение на строительство. Для частных домов подготавливают уведомление о планируемых работах. Чтобы строительство соответствовало нормам градостроительного законодательства, предварительно разрабатывает архитектурный проект команда инженеров-проектировщиков и архитекторов в соответствии с действующими государственными стандартами застройки.

Формирование архитектурного проекта — первый шаг на пути получения разрешительной документации на строительство. План входит в перечень обязательных документов. Отсутствие проекта станет причиной отказа в получении разрешения на проведение работ или уведомления о соответствии строительства. Разрешение на строительство выдаёт Мосжилинспекция, а уведомление о соответствии собственник получает из органов местного самоуправления.

Без получения разрешительной документации строительство бессмысленно. Подключить электричество, провести водо- и газопровод к таким объектам невозможно. Без разрешения коммунальным службам не разрешается подключать удобства.

Ограничения направлены на сохранение условий безопасной эксплуатации объекта и инженерных сетей.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Проект фасада жилого дома в осях

Стоимость 14 000 руб. оформление 2 недели / сроч. 2 дня

Индивидуальный архитектурный проект дома
Архитектурный проект
Готовый проект жилого дома
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Возможно вам потребуются:

Согласование АГО100 000 руб.Группа кадастровых инженеров формирует пакет документов на получение разрешения на строительство для коммерческих...

ГПЗУ15 000 руб.Наши кадастровые инженеры проводят геодезические работы на участке, определяют координаты границ и формируют...

Разработка архитектурного проекта

Архитектурный проект потребуется для узаконивания перепланировки, внесения изменений в части площади в сведения Росреестра и для оформления кадастрового учёта объектов малоэтажного строительства, коттеджей, а также для согласования архитектурно-градостроительного облика. Для составления проекта собственник предоставляет следующие документы:

  • План земельного участка, на котором планируется строительство или реконструкция;
  • Выписку из ЕГРН на квартиру, если проект подготавливается для узаконивания перепланировки;
  • Технический паспорт или план (если есть). При отсутствии этого документа потребуется обмерять помещение;
  • Эскиз планируемых изменений;
  • Техническое задание.

Разработка проекта позволит не только получить разрешение на строительство, но и убедиться, что постройка будет соответствовать нормам закона. Также документация позволяет определить соответствие объекта техрегламентам, установить точные сроки работ, составить смету, ускорить согласование с организациями, установившими охранные зоны, избежать критичных ошибок во время строительства и т.д.

Архитектурный проект в строительстве

Архитектурный проект требуется для получения разрешительной документации при строительстве малоэтажных объектов, коттеджей, коммерческих и производственных зданий. Для его формирования потребуются сведения, полученные в результате предпроектной подготовки. Это отчёты изысканий по геологии, геодезии и геологии, градостроительный план земельного участка, СПОЗУ, технические условия для подключения к инженерным сетям, согласование охранных зон (если участок попадает в зону их действия).

После этого проектировщики приступают к работе над проектом. Документ состоит более чем из 10 разделов и составляется в соответствии с Постановлением № 87. Указывается вся информация, касающаяся строящего или реконструируемого объекта: срок, за который планируется окончить работы, информация об организации сноса частей здания, обоснование принятых архитектурных и конструктивных решений, мероприятия по охране окружающей среды и т.д. Если объект поднадзорный, дополнительно проводится его экспертиза, после чего всю документацию загружают для проверки на портал ИСОГД. Если замечаний не выявлено, или все несоответствия исправлены в срок, застройщик получит разрешение на строительство или реконструкцию.

При планировании реконструкции или перепланировки не требуется формировать проект в полном объёме. Разрабатывают только те разделы, в которые будут вноситься изменения, и просчитывают их совместимость с основными конструкциями здания или квартиры. Состав и содержание требуемых разделов определяется в зависимости от технического задания.

Состав архитектурного проекта

Основными разделами проекта считаются архитектурный и конструктивный. Первый представляет собой доработанный и усовершенствованный эскиз, в котором описывается назначение будущего дома, технико-экономические показатели, типы и материалы конструкций. Также в этом разделе указывается:

  • Планировка пространства (как будет организована внешняя и внутренняя часть здания);
  • Обоснование принятых решений, то есть объяснение того, почему проектировщик выбрал такой вариант размещения конструкций, их частей, элементов;
  • Список мероприятий по защите помещения от шума, вибрации и других негативных факторов;
  • Разбивочный план осей;
  • Чертежи фасадов дома с указанием высотных отметок;
  • Поэтажные планы и экспликации и др.

В конструктивном разделе содержится расчёт и перечень материалов для строительства фундамента, кровли, стен, перекрытий. В зависимости от размера дома может быть несколько подразделов, содержащих ведомости, схемы с техническими указаниями. Кроме главных разделов в проект включается информация об инженерных сетях. Она состоит из рекомендаций по монтажу и подключению приборов, обоснование выбора способа проведения систем водоснабжения, отопления, вентиляции и т.д, теплотехнический расчёт. Для электроснабжения разрабатывают схему разводки сетей, электропроводки, составляются планы размещения электроприборов.

Мы разрабатываем проекты для частных домов, коммерческих и производственных зданий, коттеджей и т.д. Также подготавливаем документацию для узаконивания перепланировок. Вносим изменения в Росреестр после реконструкции. Проводим экспертизу и загружаем в ИСОГД. Оформляем разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

развернуть

Отзывы об услуге Архитектурный проект

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

76 ответовПостроил дом не по нормам как теперь его оформить?Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм.Подробнее

66 ответовУзаконить строительство частного дома на месте старогоЗдравствуйте, Андрей. Для начала давайте обратимся к законодательству, и разберемся, что такое реконструкция. Согласно статьи 1 ГрК РФ: "реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных...Подробнее

2 ответаПротивопожарные нормы при строительстве частных домовИгорь, добрый день. Если при расположении дома относительно смежных границ соблюдены градостроительные нормы (отступы не менее 3 метров), то при регистрации вопросов не будет.Подробнее

1 ответСтранные границы участков и проект постройкиДобрый день. Проект постройки здания на изображении Вы не найдете, т.к. координаты здания не внесены в ЕГРН. Вы можете сделать вынос точек земельного участка на местности и определить совпадают фактические границы...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!