Увеличение площади земельного участка

Наши геодезисты установят текущее местоположение участка на местности, определят размеры, конфигурацию и оценят возможность увеличения за счёт муниципальных земель. Межевой план на прирезку формируем в соответствии с максимальными значениями, установленными для конкретной категории земли.

Владелец участка, координаты которого не зафиксированы в Росреестре, не может с уверенностью сказать, где проходит граница участка. В свидетельстве о праве на землю указывают количество соток и конфигурацию участка. А так как до 2018 года проведение межевания не было обязательной процедурой, участки с неопределёнными границами продавались и передавались по наследству.

Теперь же проводить сделки с участком, границы которого не оформлены, нельзя. Наши юристы отмечают, что межевание — необязательная процедура. Никто не вправе обязать собственника промежевать участок. Но дело в том, что сделки купли-продажи, залога или обмена не проводят с такими землями. Это происходит как раз потому, что на практике собственник нередко делает самозахват соседней земли.

Самозахват можно оформить и распоряжаться уже увеличенным участком как угодно. Для этого вызывают кадастрового инженера. Он выезжает на местность, делает обмеры по фактическому землепользованию. Если забора нет, собственник показывает, где проходит условная граница. Затем формируют межевой план на увеличенный участок и направляют на регистрацию в Росреестр.