Выдел земельного участка

Наши кадастровые инженеры выезжают на местность и проверяют, соответствуют ли фактические границы кадастровым. Определяют размер доли для конкретной территории. Исправляют кадастровые ошибки в случае наложения границ и формируют межевой план на раздел участка. Новообразованный участок ставят на учёт по заявлению собственника.

Участок выделяют в случае, когда земля находится в общей собственности. Выделить свою долю может как 1 собственник, так и все совладельцы разом. При этом исходный участок делится на 1 или несколько участков. Исходный участок приобретает новые границы. Инициатор процедуры раздела теряет право общей собственности, но получает право на новообразованный участок. Остальные пайщики сохраняют право общей собственности.

Выдел осуществляют только в том случае, если основной участок зарегистрирован в реестре, и границы юридически оформлены. Тогда кадастровый инженер может сразу приступить к выделу долей. Если же участок не размежёван, делить землю нельзя. Узнать проводилось ли межевание можно онлайн: по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте.

Если участок отмежёван, кадастровый инженер начинает работу по формированию межевого плана на раздел участка. Составляют один межевой план на все участки; с ним собственник подаёт заявление в Росреестр. После учёта в ЕГРН вносятся координаты границ и кадастровый номер участка.