Прирезка лесных участков
Лесная амнистия призвана ликвидировать пограничные споры между владельцами участков и Рослесхозом. Собственники, чьи участки оказались на границе земель лесного фонда, долгое время не могли оформить в собственность используемую землю. А те, которые зарегистрировали имущество, находились под угрозой — такую землю могли отнять. Права на возведённые на участках строения аннулировались. Это происходило потому, что на межевание лесных массивов финансы государством не выделялись. Общая площадь лесов составляет примерно 8,09 млн. км². На проведение контурной съёмки таких масштабов уйдут десятки лет. Поэтому лесные карты составлялись по приблизительным координатам.
Как следствие, возникли наложения на уже оформленные в собственность участки. Таким образом, часть земельного участка или целый надел забирали в пользу Лесного фонда. И тогда указанная в документах собственника площадь не совпадала с фактической. Ситуация, не позволяющая собственнику узаконить прирезку, длилась годами. И только внесение изменений в некоторые законодательные акты в 2017 году устранили существующие пограничные споры. Теперь, если сведения о границах участков из ЕГРН не совпадают с информацией Лесного фонда, в приоритете остаются сведения из реестра или правоустанавливающих документов на участок.
А прихваченные лесные сотки регистрируют в обычном режиме, тогда как раньше подобные вопросы решались только через суд. Теперь же достаточно провести контурную съёмку, определить площадь накладки, сформировать межевой план и заключение. На основании проведённых работ увеличенный участок регистрируют в собственность. В то же время орган регистрации вносит изменения в описание местоположения лесного участка. Таким образом пересечение исключается.
Оформить лес в собственность
Для начала нужно понять, какие участки леса можно узаконить. К землям Лесного фонда относят 97% от площади лесов на территории РФ. Остальные 3 % лесных массивов находятся в черте города и относятся к землям населённых пунктов. По российскому законодательству, ни один из подобных лесных участков нельзя взять в собственность. Землёй можно владеть только на правах аренды. И то на ограниченный срок — не более 49 лет. Тогда почему кадастровые инженеры предлагают собственникам «прирезать» часть леса, если это незаконно? Всё дело в том, где находится ваш участок и являетесь вы вообще собственником. Приобрести «кусочек» леса в собственность категорически нельзя. Решено. Но что, если вы уже владеете участком, который граничит с землями Лесфонда?
Как раз при таких условиях и можно воспользоваться лесной амнистией и увеличить владения за счёт лесных массивов. Однако, и здесь есть условия:
- Участок, который находится в пользовании, должен стоять на государственном учёте. Иначе «прирезать» будет не к чему.
- Обогатиться за счёт Лесного фонда просто по желанию нельзя. Часть лесных массивов можно прирезать в том случае, когда землёй пользуются на протяжении многих лет (на земле выращивают урожай или разместили с строения).
- На размер прирезки установлены ограничения. Увеличить основной участок можно не более, чем на 6 соток (каждая область устанавливает свои лимиты.)
Прирезка лесных участков
Оформить прирезку лесных участков помогут наши кадастровые инженеры. «Ничейной» земли, как известно, не бывает. И если по документам земля меньше, чем на самом деле, необходимо либо отказаться от использования чужой земли, либо обратиться к инженерам и оформить в собственность. Это не просто формальность. Возможно, никто так и не узнает, что вы незаконно пользуетесь увеличенным участком. Но когда дело дойдёт до продажи недвижимости или оформления наследства, тут и вскроются все подводные камни. Чтобы избежать проблем в будущем, наши инженеры проводят контурную съёмку участка и подготавливают межевой план на увеличение.
В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее
В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее
К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее
В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее
1 ответЕкатерина, добрый день. Соберите все необходимые документы, инженер сформирует технический план и произведете регистрацию своего гаража.Подробнее
31 ответУ Вас получается лишних около десяти соток. Проблема в том, что лес стоит как раз по кадастровой границе Вашего участка. И аренду мы не сможем сделать потому, что там у Вас уже построен дом.Подробнее
1 ответДобрый день. Такой практике в отказе по ркгистрации не было. Можете обжаловать отказ росреестра или признать право через суд.Подробнее
57 ответовЕлена, добрый день. Дачная амнистия по регистрации жилых домов на землях населенных пунктов для ИЖС или ЛПХ продлена до 2020 года, поэтому можете оформить жилой дом, получив разрешение на строительство, акта ввода...Подробнее
Кадастровые работыСудебная практика за начало 2022 года показала, что приобретение незарегистрированного дома большой риск для покупателя. Новый собственник рискует потерять средства...Подробнее
Кадастровые работы«Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2026 года. Регистрация и постановка на кадастровый учёт домов ИЖС выполняется на основании техплана.Подробнее
Кадастровые работыДействующие с этого года изменения в регистрации и строительстве частных домов коснулись и так называемой «дачной амнистии» «Дачную амнистию» неоднократно продлевали.Подробнее
Кадастровые работыВ 2018 году отменили разрешение на строительство для частных домов. После отмены вступил в силу Закон РФ № 340, где были откорректированы положения...Подробнее
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...