События:
Вчера, 21:10 Как россияне привезли на Кипр моду на высотное строительство
Как оформить недострой на любом этапе строительства | Страница 3
По новым правилам недостроенный дом или здание можно зарегистрировать на этапе фундамента. Подробнее
Возможно вам потребуются
Регистрация домовРегистрируем дома и ставим недвижимость на кадастровый учёт. Срок ускоренного оформления 7 дней
Узаконивание самострояПодготавливаем необходимый комплект документов и регистрируем самострои. Срок ускоренного оформления 1 месяц
Инженеров спрашивают
Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте
Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...
Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос
139 комментариев
Добрый день. Три года назад купил недостроенный дом, с однократно арендованной землей. Дом достроил. Кадастровые инженеры ввести в эксплуатацию отказались, так как аренда земли на предыдущего владельца. В муниципалитете аренду не переоформляют и заново не заключают. Уже вышел срок аренды, подскажите пожалуйста план дальнейших действий для оформления прав собственности на дом и участок.
Здравствуйте, Евгений.
Увы, вам либо решать вопрос с Администрацией, либо в судебном порядке требовать продления аренды. Иных вариантов нет
Добрый день. Строим дом (на стадии завершения). Как должен быть зарегистрирован дом, если фундамент один, крыши разные. Основная часть дома с мансардой, вторая часть дома одноэтажная. Вход один, через пристрой, и потом дверь в основную часть дома. Одноэтажная часть может быть зарегистрирована, как пристрой?
Здравствуйте.
Это все оформляется как единый объект, поскольку стены у вас общие..
Скажите пожалуйста Если дом не достроен, но у него есть крыша и двери, но нет окон. Можно ли его зарегистрировать. Кадастровый инженер говорит. нельзя т. к нет окон.
Здравствуйте, Наталья.
Все правильно вам говорит кадастровый инженер. Без окон это нарушение правил
Добрый день! В 2007 годы был куплен земельный участок с недостроем, готовность 77, постепенно достраивался. в 2020 году вызвали инженера, получили документы на дом! В этом же году дом продали, но налоговая прислала уведомление для оплаты 13 НДФЛ с продажи, так как новый дом в собственности менее 5 лет. Насколько налоговая служба права, если дом расположен ровно на тех же точках, что и недострой? Единственное, что изменился кадастровый номер.
Максим, добрый день. Налоговая инспекция права, т.к. право на дом Вы зарегистрировали 2020 году, а по объекту изменился кадастровый номер.
Добрый день! Вопрос по поводу регистрации дома. 20 лет назад взята в аренду землякуплен дом на ней. Вокруг старого построен новый домсделан пристрой. Все коммуникации старого работают и используются. Но пока новый дом - это коробка без окон и лестниц. Вопрос: можно ли зарегистрировать новый дом как недострой? Или только как уже готовое строение? Разрешения на строительство (реконструкцию) нет.
Здравствуйте, Стас.
Как недострой можно зарегистрировать только после снятия старого дома с учета. Самый простой вариант - поставить окна - и как реконструированный объект узаконить его.
Здравствуйте. У меня есть проблема, в связи с этим вопрос. Куплен участок и недостроенный (коробкакрыша) дом в черте города в 2013 году. Все документы есть, разрешение на строительство, также свидетельства регистрации на участок и недострой отдельно. После этого мы достраивали его. к дому пристроен дом для гостей небольшой площади 60 м2 под одной крышей с основным домом, но с отдельным входом! Все коммуникации подведены, газ и пр. мы живем в этой пристройке (гостевом доме) уже 5 лет. Основной дом пока не достроили, так как нет возможности сейчас, там нет перегородок, и не вставлены окна на третьем этаже. Можем ли мы оформить эту часть дома отдельно (60 кв.), если нет, то как нам быть? Приезжал год назад инженер и сказал, что техплан сделать нереально, надо вставлять все окна, делать перегородки, в общем все. И как быть? мы не сможем зарегистрировать ничего сейчас и продолжать жить по документам в недострое? Хотя у нас полностью отремонтирована жилая часть. Сколько лет с разрешения на строительство можно жить в недостроенном доме без оформления? есть ли ограничения?
Здравствуйте, Анастасия.
Инженер отчасти прав, зарегистрировать пристрой как отдельное строение нельзя, но есть нюанс. Поговорите с ним, и скажите что остальную часть дома вы через "реконструкцию" по завершении оформите. Получится как единый дом.
Юрист, Спасибо за ответ. Попробуем, но почитала, там тоже много нюансов с реконструкцией.
Имеется в Севастополе недострой 3 этажа (по проекту 2 этажа, а вместо чердака получился не отделанный мансардный). В кадастровом паспорте, дом числится как недострой 85 готовности. Есть разрешение на строительство, выделен и узаконен участок. Но все это было при Украине 20 лет назад. По факту дом достроен, жилой, но в ГАСКе не фиксировался. Сейчас чтобы пройти догазификацию, требуется ввести дом в эксплуатацию. ЧТО ДЕЛАТЬ- ТО ТЕПЕРЬ?
Елена, добрый день. Вам нужно пригласить кадастрового инженера, он сделает новые замеры дома и подготовит техплан. На основании техплана зарегистрировать в росреестр дом.
У меня ипотека на строительство дома с 2014 г. дом ещё без внутренних коммуникаций и отделки. Хотим получить от государства 450000т. р. за рождение третьего ребёнка на закрытие части ипотеки, но нам отказывают, потому что в документах права собственности написано, объект незавершенного строительства, с обременением ипотека. Можно ли это изменить?
Виктория ,добрый день.
Нужно вызвать инженера, сформировать новый техплан и поставить дом уже как завершенный на учет.
Здравствуйте. в собственности участок. построена коробка дома с крышей. могу ли я зарегистрировать недостроенный дом?
Здравствуйте, Евгений.
Да, можно зарегистрировать такой объект. Если окна и двери уже стоят как готовый регистрируется.
Акт ввода объекта в эксплуатацию, техник из БТИ? Это все в 2021г нужно?
Здравствуйте, Ирина.
Да, это все необходимо для постановки на учет в Росреестре.