Раздел домов и участков под домом

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр формируют технические планы на раздел для дальнейшей постановки на кадастровый учет и регистрации части дом с отдельным кадастровым номером.

Делается раздел по обоюдному согласию, либо через суд, если один из собственников не дает своего согласия. В суде рассматривается вопрос, кому какая часть будет принадлежать и какая площадь, то есть, в судебном порядке будет указано: признать право собственности на часть общей площадью такой-то. При разделе судом рассматривается, как исторически был разделен дом между собственниками. Часто бывает, что земля в долевой собственности или уже поделена, а дом в долевой собственности. Содольщики могут разделить между собой этот земельный участок. Часть дома всегда находится на земельном участке, и поэтому допускается такого рода пользование, что образуются новые части участков, которые делятся и никак не должны быть связаны между собой. Обязательно под полученной самостоятельной частью дома должна быть земля, принадлежащая этой части дома. Все должно быть предельно разделенным между собой и если такого согласования нет, обращаются в суд и как правило, в одностороннем порядке, чтобы решить этот вопрос. Мы оказываем помощь на всех этапах.

Для раздела у частей дома должен быть отдельный выход, не должно быть территории общего пользования. Даже, если собственники давно разделили пользование (например стена между частями, отдельный вход в каждую часть), то юридически до раздела у владельцев будет долевая собственность.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Раздел зданий и домов

Раздел зданий и домов оформление 3 дня / 2 недели

Возможно вам потребуются:

Технический паспортФормируем технический паспорт БТИ. Выполняем замеры. Поможем зарегистрировать частные дома.

Технический план на выдел в арендуФормируем технические планы для договора аренды и выдела помещений из общей доли здания.

Раздел домов и земельных участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

8 ответовКак разделить дом и участок после развода?Большие участки можно делить. Земельные участки, которые недостаточно большие по размеру, чтобы выступать в качестве полноценного участка по закону недилимы. Невозможно поделить на 2 части земельный участок...подробнее...

1 ответРегистрация блочного дома 660 кв.м. разделенного стеной с двумя входами, как 2 отдельных дома.Здравствуйте, можете дождаться дочь или передоверить, это не отчуждение, а регистрация дома на собственной земле, поэтому в принципе подойдет передоверие. Как вам сделали техпаспорт на весь дом...подробнее...

2 ответаРаздел дома в Красногорском районеДобрый день, если кухня общая и газ там проходит, то вы, либо ваш содольщик при разделении будет заводить новый лицевой счёт. Если по суду не получается разделить по помещениям, то тогда судья принимает решение...подробнее...

Межевания земельного участка на раздел

В нашу компанию обратилась Иванова Марина Викторовна (фамилия была изменена) по вопросу межевания земельного участка на раздел. Перед нами была поставлена такая задача, чтобы при разделе земельного участка на 2 самостоятельных, те дома, которые расположены на земельном участке, соблюдали отступы согласно с CНИПом, то есть чтобы было соблюдено расстояние в 3м от дома до границ участка. В ходе беседы с клиенткой мы выяснили, что она продает часть земельного участка и расположенный на нем дом, поэтому работу нужно было выполнить быстро и без каких-либо приостановок из Росреестра. Клиентка сказала, что до этого она обращалась в другую компанию с аналогичным вопросом. В той компании при межевании земельного участка на раздел, при подаче межевого плана, сотрудники Росреестра выносили постоянные приостановки. Время затянулось и клиент, который планировал купить земельный участок у нашей клиентки, отказался от данной сделки. После того, как были предоставлены все необходимые документы для межевания (правоустанавливающие документы на участок, документы на дом), был осуществлен выезд геодезиста ГКИ Недкадастр на местность. На местности был измерен земельный участок по фактическому пользованию, а также была проведена граница между земельными участками в соответствии со всеми пожеланиями нашей клиентки.

После данной съемки инженеры сформировали чертеж земельного участка, в котором обозначили площадь каждого вновь образованного земельного участка, а также все необходимые расстояния: длина, ширина, а также расстояние между домами до границ. При разделе земельного участка все дома оказались в нужном расположении, то есть располагались так, что не были нарушены СНИПы. После этого мы сформировали правильный межевой план, с учетом всех предыдущих приостановок по разделу данного земельного участка, с указанием частей земельного участка, которые расположены под домами на участке. И на основании межевого плана провели кадастровый учет вновь образованных участков, присвоили им новые кадастровые номера и провели регистрацию права собственности. В результате Иванова М.В. получила 2 выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости о том, что ей по праву собственности принадлежит 2 земельных участка с кадастровыми номерами.

развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!