Технический план для аренды

Группа кадастровых инженеров осуществляет подготовку технических планов зданий и отдельных помещений для составления договора аренды. План подготавливаем для жилых и нежилых строений, объектов завершённого и незавершённого строительства.

При необходимости долгосрочной сдачи помещения или целого здания в аренду составляют договор аренды между владельцем и арендатором. При этом сдавать можно сразу несколько помещений, даже если они находятся на разных этажах. На каждый договор формируют технический план помещения в формате xml и регистрируют в Росреестре. Помещению присваивают временный кадастровый номер на срок аренды.

Аренда, сроком более 1-го года, возможна в отношении только тех объектов, которые прошли государственный учёт. Если сдаётся часть здания, которая как самостоятельная единица не выделялась и в реестре не зарегистрирована, предварительно разрабатывают технический план. Зарегистрировав план в реестре, владелец получает на выделенное помещение выписку. На основе выписки и технического плана кадастровые инженеры составляют договор аренды и регистрируют в Росреестре.

По окончании срока договора такой план используют повторно при заключении другого договора. Информация, зафиксированная в плане, считается актуальной, пока зафиксированные технические параметры совпадают с фактическими.

Если здание или помещение уже зарегистрированы, оформлять дополнительную техническую документацию нет необходимости.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Технический план помещений

Стоимость 14 000 руб. оформление 2 недели / сроч. 3 дня

Технический план
Технический план
Технический план
Технический план
Технический план
Технический план
Технический план
Технический план
Технический план производственного помещения
Технический план
Техплан здания
Технический план
Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учет12 000 руб.Группа кадастровых инженеров занимается подготовкой пакета документов и сопровождением постановки...

Выписка из ЕГРН2 500 руб.Наши инженеры помогут получить общую и расширенную выписку ЕГРН на объект недвижимости.

Технический план

На основе технического плана регистрируют и ставят на учёт все без исключения объекты капитального строительства: как жилые, так и коммерческие. Такой план будет интересен владельцам коммерческой недвижимости. В особенности тем, кто планирует сдать в аренду отдельное помещение или часть здания. Зачем оформлять технический план? А затем, что договоры долгосрочной аренды (от 1 года) подлежат государственной регистрации в Росреестре. Естественно, если собственник сдаёт помещение на меньший срок, формирование технического плана можно избежать. Но тем самым владелец лишает себя стабильной прибыли от арендной платы. Ко всему — вечные поиски новых арендаторов.

В то время как единоразовое приобретение услуги «Технический план для аренды» позволит застройщику сохранить время и деньги. Ежемесячные арендные выплаты с лихвой покроют растраты на составление документации. Таким образом, проект работает на застройщика и выполняет свою непосредственную функцию — приносит доход. Непрерывность платежей гарантирует стабильность. Каждый день, который помещение пустует, владелец теряет потенциальную прибыль.

Технический план помещения

Неважно, сдаётся ли в аренду отдельное помещение или часть здания. Важно, стоит ли недвижимость на кадастровом учёте. Если помещение уже выделено как самостоятельная единица, сведения о которой занесены в реестр, технический план делать не нужно. Так как если недвижимость зарегистрирована, значит, техплан уже есть. В этом случае запрашивают выписку из ЕГРН на арендуемое помещение и составляют договор аренды. При это в Росреестре фиксируют возникшее обременение прав на объект.

Формирование нового технического плана на уже учтённое отдельное помещение понадобится в случае, когда цель аренды — изменение технических характеристик. Тогда сначала разрабатывают проект перепланировки, согласовывают с соответствующими организациями, и, получив разрешение, вносят изменения и формируют техплан. На основе технического плана изменённые параметры фиксируют в ЕГРН.

Технический план здания

Если же речь идёт о частях здания или помещении, в отношении которых учёт не проводился, составление технической документации — обязательно. Кстати говоря, подобную работу проводят кадастровые инженеры. Именно они занимаются составлением технических планов на все объекты недвижимости: здания, помещения, сооружения. Хорошо, если объект уже стоит на кадастровом учёте. Но что, если владелец не намерен сдавать всё строение целиком. Его цель — сдача в аренду помещений по отдельности разным арендаторам? Тогда в отношении каждой из частей составляют технический план, в котором помещению на срок аренды присваивают временный кадастровый номер.

Регистрировать ли каждое помещение как отдельное, или же объединить несколько помещений в одно — решает только собственник объекта. Но наши юристы отмечают, что первый случай поможет арендодателю более гибко распоряжаться площадями. То есть, каждое помещение будет предназначено для отдельного арендатора. Таким образом увеличивается количество сдаваемых площадей. К тому же, небольшие по площади помещения охотнее берут в аренду. Так как потянуть такую арендную плату потенциальному арендатору вполне по силам.

Заказать технический план

Заказать технический план помещения для выдела в аренду можно в профильной компании. Наши кадастровые инженеры оказывают подобные услуги. Ко всему, мы разрабатываем проектную документацию, получаем разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Организовываем геодезические работы на участке под строительство коммерческих и частных застроек. Если необходимо сформировать технический план для аренды, наши инженеры сделают замеры новообразованного помещения. На основе полученных показателей и поэтажного плана, предоставленного заказчиком, разрабатывается технический план. Вместе с техпланом, записанном на диске, договор аренды направляют в реестр на регистрацию.

развернуть

Отзывы об услуге Технический план

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

49 ответовМежевание участка сделали ранее, как выделить из него долю?Вера, добрый день. Можно уточнить границы двух смежных участков не объединяя их, получить на каждый участок выписку из ЕГРН с координатами. Для этого на участок выезжает кадастровый инженер...Подробнее

54 ответаВыдел доли дома в натуреГеннадий, добрый день. Для раздела участка и выхода из долевой собственности, при том, что согласия между сторонами нет, нужно обращаться в суд. Перед подачей иска в суд нужно подготовить заключение кадастрового...Подробнее

1 ответПокупка выделенной части дома и последующая реконструкцияЗдравствуйте, Михаил. Разрешение вы не получите - только на свой риск строить, делать заключение специалиста и признавать отреконструированный дом в судебном порядке.Подробнее

2 ответаТехнический план сооруженияЗдравствуйте, Арина. Напишите нам на электронную почту, вышлю образец. Там и разберетесь как рисовать.Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!