Технический план для аренды в Москве

Группа кадастровых инженеров осуществляет подготовку технических планов зданий и отдельных помещений для составления договора аренды. План подготавливаем для жилых и нежилых строений, объектов завершённого и незавершённого строительства.

При необходимости долгосрочной сдачи помещения или целого здания в аренду составляют договор аренды между владельцем и арендатором. При этом сдавать можно сразу несколько помещений, даже если они находятся на разных этажах. На каждый договор формируют технический план помещения в формате xml и регистрируют в Росреестре. Помещению присваивают временный кадастровый номер на срок аренды.

Аренда, сроком более 1-го года, возможна в отношении только тех объектов, которые прошли государственный учёт. Если сдаётся часть здания, которая как самостоятельная единица не выделялась и в реестре не зарегистрирована, предварительно разрабатывают технический план. Зарегистрировав план в реестре, владелец получает на выделенное помещение выписку. На основе выписки и технического плана кадастровые инженеры составляют договор аренды и регистрируют в Росреестре.

По окончании срока договора такой план используют повторно при заключении другого договора. Информация, зафиксированная в плане, считается актуальной, пока зафиксированные технические параметры совпадают с фактическими.

Если здание или помещение уже зарегистрированы, оформлять дополнительную техническую документацию нет необходимости.

Заказать услугу
Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Технический план помещений

Стоимость 6 000 руб. оформление 2 недели / сроч. 3 дня

Технический план производственного помещения
Технический план
Техплан здания
Технический план
Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учет12 000 руб.Группа кадастровых инженеров занимается подготовкой пакета документов и сопровождением постановки...

Выписка из ЕГРН2 500 руб.Наши инженеры помогут получить общую и расширенную выписку ЕГРН на объект недвижимости.

география наших работ.

Дополнительные услуги

Для получения полного пакета услуг Вам могут понадобиться следующие работы

Технический план6 000 руб.Группа кадастровых инженеров составляет техническую документацию на жилые и нежилые (производственные) помещения, оказывает услуги по дальнейшей постановке помещений...Подробнее

Технический план7 000 руб.Группа кадастровых инженеров формирует технические планы на жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, гаражи, навесы, бассейны.Подробнее

Технический план20 000 руб.Группа кадастровых инженеров составляет технические планы инженерных сетей. Формируем исполнительную документацию. Ставим объект на учёт.Подробнее

Технический план10 000 руб.Группа кадастровых инженеров определяют границы земельных участков, если сведения о точном местоположении не указаны в ЕГРН, и формируют межевой план.Подробнее

Отзывы об услуге Технический план

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Рекомендую к сотрудничеству.
2020-06
Заказал услугу для межевания. Результатом доволен.
2020-06
В марте оформлял участок 20 соток, а сегодня продал его. Инженеры выполнили все предпродажные работы.
2020-03

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Калькулятор стоимости услуг

Выберите услугу:

Стоимость 6 000 руб.

Срок оформления 2 недели / сроч. 3 дня

Заполните поля:

Получить расчет
Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

16 ответовОформление в собственность выделенного участка землиСейчас Вам нужно выкупать у администрации этот земельный участок. Формировать схему расположения земельного участка, писать заявление в Администрацию. Она будет рассматривать Ваш запрос...подробнее...

39 ответовМежевание участка сделали ранее, как выделить из него долю?Вера, добрый день. Можно уточнить границы двух смежных участков не объединяя их, получить на каждый участок выписку из ЕГРН с координатами. Для этого на участок выезжает кадастровый инженер...подробнее...

3 ответавыделение в натуре части дома и землиЗдравствуйте, Ольга. Если вы пытались получить уведомление о начале реконструкции, значит у вас есть документы на строение. И вы можете, несмотря на нарушения отступов, признать право собственности и выделить...подробнее...

Технический план

На основе технического плана регистрируют и ставят на учёт все без исключения объекты капитального строительства: как жилые, так и коммерческие. Такой план будет интересен владельцам коммерческой недвижимости. В особенности тем, кто планирует сдать в аренду отдельное помещение или часть здания. Зачем оформлять технический план? А затем, что договоры долгосрочной аренды (от 1 года) подлежат государственной регистрации в Росреестре. Естественно, если собственник сдаёт помещение на меньший срок, формирование технического плана можно избежать. Но тем самым владелец лишает себя стабильной прибыли от арендной платы. Ко всему — вечные поиски новых арендаторов.

В то время как единоразовое приобретение услуги «Технический план для аренды» позволит застройщику сохранить время и деньги. Ежемесячные арендные выплаты с лихвой покроют растраты на составление документации. Таким образом, проект работает на застройщика и выполняет свою непосредственную функцию — приносит доход. Непрерывность платежей гарантирует стабильность. Каждый день, который помещение пустует, владелец теряет потенциальную прибыль.

Технический план помещения

Неважно, сдаётся ли в аренду отдельное помещение или часть здания. Важно, стоит ли недвижимость на кадастровом учёте. Если помещение уже выделено как самостоятельная единица, сведения о которой занесены в реестр, технический план делать не нужно. Так как если недвижимость зарегистрирована, значит, техплан уже есть. В этом случае запрашивают выписку из ЕГРН на арендуемое помещение и составляют договор аренды. При это в Росреестре фиксируют возникшее обременение прав на объект.

Формирование нового технического плана на уже учтённое отдельное помещение понадобится в случае, когда цель аренды — изменение технических характеристик. Тогда сначала разрабатывают проект перепланировки, согласовывают с соответствующими организациями, и, получив разрешение, вносят изменения и формируют техплан. На основе технического плана изменённые параметры фиксируют в ЕГРН.

Технический план здания

Если же речь идёт о частях здания или помещении, в отношении которых учёт не проводился, составление технической документации — обязательно. Кстати говоря, подобную работу проводят кадастровые инженеры. Именно они занимаются составлением технических планов на все объекты недвижимости: здания, помещения, сооружения. Хорошо, если объект уже стоит на кадастровом учёте. Но что, если владелец не намерен сдавать всё строение целиком. Его цель — сдача в аренду помещений по отдельности разным арендаторам? Тогда в отношении каждой из частей составляют технический план, в котором помещению на срок аренды присваивают временный кадастровый номер.

Регистрировать ли каждое помещение как отдельное, или же объединить несколько помещений в одно — решает только собственник объекта. Но наши юристы отмечают, что первый случай поможет арендодателю более гибко распоряжаться площадями. То есть, каждое помещение будет предназначено для отдельного арендатора. Таким образом увеличивается количество сдаваемых площадей. К тому же, небольшие по площади помещения охотнее берут в аренду. Так как потянуть такую арендную плату потенциальному арендатору вполне по силам.

Заказать технический план

Заказать технический план помещения для выдела в аренду можно в профильной компании. Наши кадастровые инженеры оказывают подобные услуги. Ко всему, мы разрабатываем проектную документацию, получаем разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Организовываем геодезические работы на участке под строительство коммерческих и частных застроек. Если необходимо сформировать технический план для аренды, наши инженеры сделают замеры новообразованного помещения. На основе полученных показателей и поэтажного плана, предоставленного заказчиком, разрабатывается технический план. Вместе с техпланом, записанном на диске, договор аренды направляют в реестр на регистрацию.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровый инженерПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Читать далее

Кадастровый инженерИзменение кадастровой стоимостиЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!