Межевой план

Наши кадастровые инженеры подготавливают межевой план в случае изменения или уточнения границ участка, а также при разделе, выделе или объединении земель. Готовый межевой план по желанию заказчика регистрируем в Росреестре и получаем выписку на участок.

Межевой план составляют в результате межевания земельного участка. Выполняют работы геодезисты и кадастровые инженеры. Собственник заключает контракт на выполнение работ с профильной организацией и обязуется предоставить доступ к участку. Геодезисты выезжают на место и приступают к работе. В зависимости от исходной ситуации наши сотрудники проводят межевание по фактическому землепользованию или выносят границы в натуру.

Если соседние земли остаются неразмежёванными, полученные границы в обязательном порядке согласуют со смежными землепользователями. Иначе межевой план считается недействительным. Готовый план регистрируют в Росреестре. Если участок уже стоит на учёте, то вносят изменения в сведения реестра о границах. Если же участок новообразованный, земле присваивают новый кадастровый номер. В любом случае после регистрации участка собственник получает выписку с точными координатами границ.

Собственник должен понимать, что межевой план в обязательном порядке регистрируют в Росреестре. После того, как сведения о новом участке внесут в базу, границы считаются официальными. И теперь никто не сможет «прихватить» кусок вашей земли или передвинуть забор.

С помощью межевого плана решают старые земельные споры между собственниками и раз и навсегда устанавливают точные границы.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Межевой план с линией раздела участка

Стоимость 8 000 руб. оформление 5 дней / сроч. 3 дня

Схема раздела земельного участка
Межевой план
Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учет12 000 руб.Группа кадастровых инженеров занимается подготовкой пакета документов и сопровождением постановки...

Контурная съемка12 000 руб.Группа кадастровых инженеров делает контурную съёмку земельных участков с определением площади и фиксированием...

Когда нужен план участка

Все земельные участки на территории России подлежат государственному учёту. Для этого разрабатывают межевой план, в котором фиксируют точные границы участков. План отражает технические земли:

  • координаты границ;
  • площадь;
  • форму;
  • вид использования;
  • категорию;
  • ограничения;
  • сведения о владельце и т.д.

Такой комплексный план содержит либо уже зафиксированные в кадастре параметры, либо новые сведения, которые необходимо внести в базу недвижимости при образовании нового земельного объекта. Например, при выделении участка из муниципальных земель или делении участка на доли. Межевой план потребуется и в следующих случаях:

  • Перераспределение земель. В этом случае участок увеличивается за счёт прилегающих земель, принадлежащих государству. В народе это называют «прирезкой». Прирезку оформляют, когда в процессе пользования землёй собственник захватил государственные сотки. Чтобы узаконить такой захват, землю перераспределяют: из госсобственности в частную. Также землю перераспределяют в случае изломанности границ участков и черезполосицы.
  • Раздел участков. При разделе участка в долевой собственности образуются несколько участков. Делят землю в соответствии с минимальными размерами, характерными для конкретного вида использования. После раздела на каждый новый участок составляют межевой план.
  • Уточнение границ участка. В этом случае участок уже стоит на учёте под определённым кадастровым номер, но требуется уточнить, где именно проходят земельные границы. Услуга подойдёт тем собственником, которые не знают и хотят убедиться, действительно ли они используют весь участок, или же сосед прихватил сотку. Установив координаты границ, участок приобретает прежние размеры.

Во всех случаях, кроме последнего, кадастровый номер меняется, так как образуются новые земельные участки. Сведения об участке-родителе из реестра исключают. Таким образом, только на основе сформированного межевого плана землю регистрируют в реестре и получают правоустанавливающий документ — выписку ЕГРН.

Межевой план

Работами по уточнению и восстановлению границ участков занимаются только кадастровые инженеры, которые прошли аттестацию. Специалисты применяют специальные GPS- приёмники для измерения координат границ участка. Установив координаты, они таким образом «привязывают» участок к местности. Межевание проводят по границам фактического землепользования, то есть по забору. Это называется контурной съёмкой, когда фиксируют только «ситуацию», без особенностей рельефа. Затем эту ситуацию воспроизводят в межевом плане. Следующий этап работы по созданию плана — согласование границ с соседями. Это нужно только в том случае, когда смежные землепользователи также не поставили свои участки в границы. Пропустить этап невозможно, иначе план признают недействительным.

Следовательно, начиная межевые работы необходимо разузнать, отмежёваны ли соседние участки и на месте ли сами соседи. Согласовывает границы собственник самостоятельно либо при помощи кадастрового инженера. Как только соседи подписывают акт согласования границ, документ вшивают в межевой план и отправляют на регистрацию. При внесении в базу недвижимости участку присваивают кадастровый номер.

Технический план участка

Многие не знают, чем отличается технический план участка от межевого. Нашим геодезистам приходится сталкиваться с этим на практике, когда землевладельцы просят сформировать технический план участка. Дело в том, что техпланы формируют только для капитальных объектов. Для земельных участков — межевые планы. То есть совершенно разные документы, и никакого отношения друг к другу не имеют.

Если в отношении участка межевание никогда не проводилось, наши юристы советуют обратиться к кадастровым инженерам и оформить межевание, даже если участок уже зарегистрирован и стоит на учёте. Так как с участками, границы которых не оформлены, не проводят коммерческие сделки. Наши кадастровые инженеры выполняют кадастровые работы на земельных участках, предназначенных для жилых и коммерческих застроек. Наши сотрудники также формируют проектную документацию и согласуют строительство с соответствующими инстанциями.

развернуть

Отзывы об услуге Межевой план

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

1 ответМежевой план с образованием частей земельного участкаДобрый день, Алексей. Вы должны указать сервитут в соответствии с решением суда. На основании решения уже формировать для каждой XPE свой сервитут.Подробнее

1 ответУтро доброе. есть план снт от 2009 года, межевание нашего участка проведено в 2010 годуДобрый день. Данный вопрос регламентируется СНИП 30-02-97, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997г. .Подробнее

1 ответГотовили межевой план для суда (образование участка). координаты соседнего участкаДобрый день. Нет, нужно заново обращаться, суд не сможет изменить решение, которое уже вступило в законную силу. По новому делу, скорее всего, будет назначена судебная экспертиза.Подробнее

3 ответаМежевой планДобрый день. Тут 2 варианта. Либо вы предоставляете суду схему, с координатами (межевой план). Либо суд назначит экспертизу и самостоятельно проведет исследования, но это обойдется вам дороже.Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Ограничения на строительство вблизи аэропортовМежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Строительство на участке с особыми условиями использования в 2023МежеваниеСтроительство на участке с особыми условиями использования в 2023Строительство на участке с ЗОУИТ требует от собственников разрешения от государственных служб, ответственных за охранные зоны. Без получения согласования...Подробнее

МежеваниеЗачем нужно межевание земельного участкаМежевание земельного участка необходимо для получения точных сведений об его координатах и местоположении. В ходе процедуры кадастровый инженер устанавливает границы...Подробнее

Согласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2023 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!