Кадастровая выписка

Группа кадастровых инженеров проводит геодезическую съёмку участков и устанавливает границы по фактическому землепользованию. Формируем план участка с указанием точных координат и подаём на регистрацию в реестр. На основе плана получаем выписку из ЕГРН с основными характеристиками участка.

Кадастровую выписку собственники недвижимости заказывали при проведении сделок. Выдавал такую справку комитет недвижимости (ГКН). Теперь ГКН упразднён, вместо комитета функционирует единый реестр, который выдаёт выписку на объекты недвижимости. Справка ЕГРН, как и кадастровая выписка ранее, содержит технические сведения об объекте. Также в выписке указывают имеющиеся обременения (аренда, залог).

Выписка интересна, в первую очередь, покупателю при приобретении земли. В отличие от кадастровой выписки, в которой указаны условные ориентиры, справка из ЕГРН содержит точные координаты и площадь земельного участка. Таким образом будущий владелец может удостовериться, что фактические границы совпадают с кадастровыми, а продавец — единственный владелец участка.

Дело в том, что выписка выдаётся только в том случае, когда участок размежёван, и границы уточнены. То есть определяют координаты поворотных точек границ участка и «привязывают» к местности. Смещение таких границ в процессе землепользования исключено, так как устанавливают точки при помощи GPS — оборудования. На основе отснятых координат инженеры составляют схему участка (межевой план), который регистрируют в Росреестре.

Через 7 дней собственник получает выписку из ЕГРН.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Кадастровые выписки о земельном участке с чертежом, схемой

Стоимость 4 000 руб. оформление 7 дней / сроч. 1 день

Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка о земельном участке в масштабе 1:6000
Кадастровая выписка
Чертеж земельного участка с выделенными границами
Кадастровая выписка
Кадастровый паспорт на земельный участок содержащий разделы КВ2 и КВ4
Кадастровая выписка
Кадастровые выписки о земельном участке с планом границ и контурных точек
Кадастровая выписка
Кадастровые выписки о земельном участке содержащий разделы КВ2 и КВ5
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Выписка из кадастровой палаты о земельном участке
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка
Возможно вам потребуются:

Разрешение на строительство500 000 руб.Группа кадастровых инженеров оказывает юридические услуги по сопровождению строительства коммерческих зданий...

Технический план14 000 руб.Наши кадастровые инженеры разрабатывают проектную документацию и согласуют проведение работ.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка, как и кадастровый паспорт, больше не представляют значимости при проведении сделок с объектами недвижимости. Межевой и технические планы, выписка ЕГРН — довольно новые понятия, которые уже прочно вошли в жизнь собственников земельных участков и строений. Запросить в Росреестре кадастровую выписку невозможно, такой документ больше не выдаётся. Произошло это потому, то государственный кадастр недвижимости, который выдавал эти выписки, больше не существует.

Напомним, что ещё недавно в отношении объектов недвижимости Росреестр вёл 2 ведомства: реестр прав и кадастр недвижимости. После попыток объединить 2 реестра возникла единая база недвижимости — ЕГРН, которая характеризуется рядом преимуществ.

  • Теперь технические характеристики участков или строений описаны в одном документе — выписке ЕГРН. Это такая универсальная справка из реестра, которая содержит полную информацию об объекте и запрашивается перед проведением сделок. То есть сведения систематизированы и хранятся в единой базе: написал заявление — получил выписку.
  • Раньше выдавали 2 отдельных документа в разных ведомствах. Сведения из кадастра недвижимости могли быть получены на земельный участок в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки. После получения паспорта выдавали свидетельство о праве собственности, с 2016 года — выписку из ЕГРП о регистрации прав на имущество. И так как сведения о самом объекте и его обладателе хранились в разных источниках, для продажи или организации иных сделок с объектом требовалось предоставить: кадастровый паспорт и кадастровую выписку из ГКН, а также свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРП).

Выписка из ГКН предназначалась, скорее, для покупателя, чтобы тот мог сравнить сведения из паспорта с характеристиками из кадастра недвижимости. Такую справку мог оформить кто угодно, чтобы получить информацию о соседних объектах. В настоящее время заказать кадастровую выписку или кадастровый паспорт уже невозможно. Некоторые документы исключены для того, чтобы упростить процесс регистрации недвижимости.

Выписка на объект

Итак, мы разобрались, что было раньше и что действительно теперь. Разобравшись в «ДО» и «ПОСЛЕ» вы чётко будете понимать, что необходимо в конкретном случае при обращении к кадастровым инженерам. И никто не навяжет ненужную услугу. На объекты, которые регистрировали ещё на основе кадастрового паспорта, также без труда можно заказать выписку из ЕГРН. Естественно, при условии, что в своё время дом или участок были оформлены надлежащим образом. Если так, то сведения о них из ГКН и ЕГРП перешли в единый реестр.

В выписке ЕГРН также указывают:

  • кадастровый номер участка и капитальных объектов, расположенных в пределах этого участка;
  • площадь участка;
  • категория земли;
  • вид использования;
  • сведения о собственнике и др. техническая информация.

Единственное отличие кадастровой выписки от выписки из ЕГРН в том, что до 2017 года участки ставили на учёт без уточнения границ. Межевание проводилось только по инициативе собственника, во избежание земельных конфликтов с соседями. Тем же, кто межевание не делал, кадастровый паспорт выдавали без детального описания местоположения границ. Что касается выписки из ЕГРН, то, если документ выдают на новообразованный участок, подразумевается, что границы уточнены. Иначе участок не зарегистрируют и выписку, соответственно, не выдадут.

Исключение составляют ранее учтённые участки, оформленные в собственность до слияния двух реестров. В этом случае, при оформлении выписки из ЕГРН, в характеристиках участка точные координаты границ будут отсутствовать.

Наши кадастровые инженеры отмечают, что выписка ЕГРН (как и ранее кадастровая выписка) предоставляет актуальные сведения только на момент выдачи и не имеет определённого срока действия. Группа кадастровых инженеров поможет собрать необходимые документы для получения выписки ЕГРН.

развернуть

Отзывы об услуге Кадастровая выписка

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

35 ответовСведения об участке без кадастрового номераДобрый день! Если данные на дом не внесены в Росреестр, то необходимо осуществить регистрацию права собственности. Так как существует кадастровый паспорт на дом, дом стоит на кадастровом учете...Подробнее

47 ответовКадастровая ошибка налезли границы соседского участкаАнна, добрый день. По решению суда было отменено межевание Вашего участка, кадастровые границы его были исключены из Государственного кадастра недвижимости. Вам необходимо повторно сделать межевание.Подробнее

22 ответаБольшое отличие между реальными границами и границами участка на публичной кадастровой картеДобрый день, Нина. Межевание земли — это комплекс кадастровых работ по уточнению границ участка. Сюда также входит геодезическая съемка по забору, результатом съемки являться контур границ участка на местности...Подробнее

34 ответаПриватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учётеДобрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!