10 000 руб.Группа кадастровых инженеров выполняет сбор и формирование необходимых документов для получения разрешения на реконструкцию. Если реконструкция уже проведена...Подробнее
14 000 руб.Наши кадастровые инженеры занимаются формированием индивидуальных архитектурных проектов для строительства частных и коммерческих объектов.Подробнее
15 000 руб.Наши кадастровые инженеры проводят геодезические работы на участке, определяют координаты границ и формируют градостроительный план.Подробнее
10 000 руб.Группа кадастровых инженеров делает топографическую съёмку участка и составляет заявление на получение ГПЗУ. На основе плана формируют схему участка...Подробнее
40 ответовЗдравствуйте, вам надо будет либо приобщить разрешение на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию, либо надо было не вносить изменения, а ликвидировать юридически право на старый дом и зарегистрировать, поэтому...подробнее...
12 ответовВиктория, добрый день. Да возможность оформить дом после реконструкции, в случае отсутствия второго содольщика есть. В Вашей ситуации это можно узаконить через суд. Для суда нужно соблюсти досудебный порядок...подробнее...
15 ответовДобрый день, сначала надо делать ГПЗУ, потом делать разрешение на реконструкцию (по времени 3 недели). Делать саму реконструкции и потом вводить в эксплуатацию. Есть необходимый пакет документов.подробнее...
Проект реконструкции
Прежде чем вносить изменения в технические параметры зданий или строений, необходимо сформировать проект. В проекте, сформированном согласно действующим ГОСТам и СНИПам, инженеры реализуют возможности создания новых архитектурных решений: пристройка и надстройка новых капитальных помещений. Изменения касаются и благоустройства прилегающих территорий. Реконструкция — это всегда комплексные работы, которые включают:
- укрепление фундамента;
- ремонт и отделку перегородок и несущих конструкций;
- замену кровли;
- расширение объекта;
- перепланировку площадей;
- подвод инженерных сетей;
- гидроизоляцию.
Перечисленные этапы должны выполняться в соответствии с нормами и требования строительного законодательства. При несоблюдении правил такое здание не введут в эксплуатацию. Значит, процесс регистрации строения становится невозможным. И тут только 2 выхода: регистрировать через суд, что, в зависимости от характера нарушений, не всегда реально. Либо устранять недочёты, что тоже не всегда возможно без причинения конструкции ущерба. Так что оформление проекта реконструкции ещё сыграет на руку собственнику: сэкономит его время и деньги.
Зачем нужен проект
Во время реконструкции здание не просто обновляют: восстанавливают и улучшают технические показатели здания в целом за счёт увеличения этажности и переустройства площадей. Восстановление или замена фундаментов, каркасов и несущих стен на более экономичные и долговечные варианты повышает эксплуатационные показатели объекта. Одновременно повышают уровень инженерного оборудования: подключают недостающие виды и проводят реконструкцию уже проложенных сетей. Чтобы добиться чётких целей и не попасть в непредвиденные расходы, разрабатывают проект реконструкции.
Для этого группа проектировщиков и инженеров исследуют здание и, с учётом пожеланий заказчика, принимается за создание проектной документации. В проекте просчитывают последовательность действий. Следовательно, "новое" здание будет по максимуму соответствовать строительным нормам и идеям заказчика. При наличии проекта об отклонении от норм говорить не приходится. Обновлённое согласно проекту строение получается комфортным и безопасным для последующей эксплуатации.
Несмотря на то, что каждый объект — индивидуален, и используется в различных целях. При реставрации должны быть соблюдены следующие показатели: герметичность, прочность и теплосохранность. Чем еще будет полезен проект?
- В первую очередь, проект — часть документации, которая необходима для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Для этого документацию согласуют с Управлением Архитектуры города и эксплуатирующими организациями. На основе разрешительной документации здание регистрируют.
- Наличие проекта исключает возможность возникновения ошибок и принятие неверных технических решений. Всё, что остаётся подрядчикам — чётко следовать алгоритму действий, указанных в плане. А при возникновении вопросов можно обратиться к разработчику.
- Проект включает в себя ведомость расхода материалов. Это позволит заказчику приобрести только необходимый материал и избежать лишних материальных затрат.
- На основе проекта получают технические условия для подключения к инженерным сетям.
- Благодаря правильным расчётам исключают такие проблемы, как разрешение фундамента, перекрытий и стен. А предъявить требования к рабочим без соответствующей документации очень сложно.
Ряд проблем предотвращают ещё на этапе проектирования.
Заказать проект реконструкции
Самовольное начало реконструкции грозит собственнику не только невозможностью узаконить строение, но и наложением штрафов. Наши кадастровые инженеры и проектировщики оформляют проект реконструкции зданий и строений. Мы разрабатываем проекты перепланировок как жилых, так и нежилых зданий. Получаем необходимые согласования в государственных органах и на основе рабочей документации вводим строение в эксплуатацию и регистрируем. Проводим геологические изыскания на участке для подготовки под строительство. Определяем перечень работ и устанавливаем конкретные сроки.
