Межевание земель общего пользования

Группа кадастровых инженеров проводит межевание земель общего пользования. Организуем съёмку по фактическому землепользованию с указанием координат и поворотных точек границ участков. В зависимости от целей проекта уточним или образуем границы общих земель.

К общим землям относят территории, которые использует неограниченный круг лиц: парки, дороги, водные объекты и др. По законодательству РФ к землям относятся участки, используемые жителями городских и сельских поселений. Если в отношении конкретного участка межевания не проводилось, определить границы следует в соответствии с рекомендациями Росреестра.

Процедура представляет собой работы по установлению точных границ, определению площади участка, закреплению границ участков на местности. Затем происходит регистрация правf владения и постановка на учёт. Только в этом случае участок становится объектом гражданско-правовых отношений, т.е. участок можно подарить, сдать в аренду и др.

Межевание территорий садоводческих товариществ не проводилось. Деление земель в СНТ происходило без проведения геодезических работ и внесения сведений об участке в Росреестр. В свидетельстве на землю указывали расположение участка, границ и площадь без привязки координат к местности. Таким образом, отсутствие границ приводит к возникновению земельных споров.