Оценка кадастровой стоимости

Эксперты ГКИ проводят оценку недвижимости. При обнаружении, что кадастровая цена завышена, мы помогаем добиться её уменьшения.

Для каждого объекта РФ, будь то нежилое помещение, квартира, дом или земельный участок, определяется кадастровая величина. Она необходима для расчёта налоговой пошлины. Нередки ситуации, когда цена собственности оказывается далека от рыночной. Это происходит потому, что государственная оценка носит обезличенный характер и при расчёте ставки учитывается только категория земель, тип и адрес объекта, поэтому не исключено, что собственник получит квитанцию с неоправданно большой суммой налога.

Готовое заключение эксперта вместе с заявлением необходимо предъявить в специализированную комиссию местной администрации для принятия решения об изменении сведений в государственном реестре. Если сотрудники администрации отказывают в уменьшении стоимости, собственник должен обратиться в суд и предоставить отказ администрации, а также заключение эксперта. Если суд принимает решение в пользу собственника, то на основании решения суд в Росреестр вносятся изменения, и налог будет пересчитан.

Наш эксперт подготовит отчёт. Процедура оценки включает в себя знакомство со всеми характеристиками объекта, что позволяет определить точную ставку за квадратный метр и привести доказательства того, что стоимость должна быть снижена.