Узаконивание реконструкции

Группа кадастровых инженеров оказывает юридические услуги по оформлению реконструкции домов, зданий, сооружений. Разрабатываем и согласовываем проект, получаем разрешение на проведение реконструкции, формируем технический план.

Реконструкция, как часть градостроительной деятельности, включает в себя строительные и организационно-технические работы. Цель подобных мероприятий — изменение показателей здания (площадь помещений, их количество и т.д.) Производится реконструкция для улучшения качества объекта и устранения износа. При этом возможно изменение несущих стен или фундамента.

Реконструкцию необходимо согласовать с местной администрацией ещё до начала работ. Только получив разрешение, приступают к изменению параметров здания. Если собственник начал работы, но администрацию не уведомил и разрешение не получил, реконструкция считается незаконной. Получить разрешение постфактум можно только через суд.

Если незаконные действия с недвижимостью проводились, это выяснится при проведении коммерческих сделок. В этом случае будущий покупатель вправе потребовать от владельца привести документацию в соответствии с нормативными требованиями либо вовсе отказаться от покупки. Продавец при этом рискует понести финансовые затраты и потерять потенциального покупателя.