Изменение статуса дачного дома на жилой с возможностью прописки

Помогаем перевести садовый дом в жилой. Формируем техническое заключение на строение, соберём полный пакет документов и подготовим заявление в муниципалитет. При необходимости защитим ваши права в суде, если придёт отказ.

Для изменения статуса из садового дома в жилой, помещение должно быть рассчитано на круглогодичное использование и соответствовать нормам капитального строительства. В результате изменения статуса объекта недвижимости собственник получает право в нём прописаться и снизить тариф на электричество. Также перевод садового дома в жилой — возможность для молодых семей получить ипотечный кредит на реконструкцию жилья по сниженной ставке.

В тексте заявления о признании дома жилым указываются кадастровые номера земельного участка и строения, контакты заявителя, способ получения уведомления о решении муниципалитета. Также прилагаются документы, подтверждающие права собственности, выписка из ЕГРН, акт обследования технического состояния строения. Если у дома сразу несколько собственников, понадобится их согласие, заверенное нотариально.

При положительном решении муниципалитет направляет своё решение собственнику и в Росреестр. Отказ может прийти в трёх случаях. Первый — заявление подал гражданин, не имеющий прав собственности на объект, второй — не предоставлен весь пакет документов. Также муниципалитет вправе отказать, если использование земельного участка, на котором построен дом, нецелевое. Собственник имеет право обжаловать решение муниципалитета в суде.