Изменение ВРИ земельного участка

Наши юристы определяют в какую зону ВРИ попадает участок. Оценят перспективы смены вида использования и помогут подобрать наиболее выгодный для осуществления целей заказчика.

После регистрации в кадастре недвижимости каждому участку присваивают вид использования (ВРИ). Определяют ВРИ согласно категории земли, к которой принадлежит участок. Категория и вид использования накладывают своеобразные ограничения на владельца или арендатора земли. То есть, согласно типу и категории участок используют только для конкретных видов деятельности.

Если землю планируется использовать не по назначению, необходимо сменить вид использования. Например, владелец участка решается заняться бизнесом: построить магазин или разместить киоск. В то время как земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства. Нецелевое использование земли противоречит градостроительному кодексу и правилам землепользования.

Зарегистрировать построенные строения также не удастся. Поэтому сначала целесообразно изучить установленные для территориальной зоны правила застройки и ознакомиться с классификатором возможных ВРИ. Вид меняют как с разрешения местных органов власти, так и без. Это зависит от того, какой именно тип использования нужен застройщику.