Проект планировки территории ППТ

Наши инженеры оценят градостроительный потенциал планируемого под застройку участка: выделят функциональные и санитарно-защитные зоны. Разработают обоснование развития территории и рассчитают градостроительную ёмкость. Подготовят топографический план исследуемого участка. План планировки согласуют с эксплуатирующими организациями.

Проект по планировке территории представляет собой часть градостроительной документации. На плане отмечают земельные участки для строительства объектов разного назначения: бытовое, инженерное и транспортное обслуживание, жилищное строительство и др. Формируют документацию с целью обеспечить поступательное развитие инфраструктуры территории.

В плане фиксируют границы земель, выделяют зоны предполагаемого размещения объектов, определяют очерёдность развития территории. Формируют проект в отношении как отведённых под строительство участков, так и уже освоенных территорий. При необходимости в дополнении к проекту разрабатывают ПМТ — план межевания территории. Цель этих документов — определить, какие участки целесообразно использовать под частное строительство, а какие облагородить для общественного использования.

Проект планировки разрабатывают для крупных территориальных единиц: микрорайонов, кварталов, больших участков. Рассматривают как уточнение Генерального плана и правил застройки в отношении застраиваемой территории. План берут за основу для формирования градостроительного плана участка.