Технический план дома

Группа кадастровых инженеров формирует технические планы на жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, гаражи, навесы, бассейны. На такие строения и сооружения, которые расположены на земельном участке и неразрывно с ним связаны, то есть построены на фундаменте.Технический план является основанием для первичной постановки на кадастровый учёт и дальнейшей регистрации права. Для документального подтверждения перепланировки и ввода объекта в эксплуатацию тоже понадобится технический план в бумажном виде.

В состав технического плана входит поэтажный план, который формирует кадастровый инженер при обмере здания, декларация об объекте недвижимости, привязка объекта недвижимости к земельному участку, адрес местонахождения объекта. Для этого инженеры выезжают на участок, определяют, как расположен объект, и измеряют его границы. Снимают координаты каждого угла сооружения, тем самым «привязывают» объект к земельному участку, производят внутренние замеры. Технический план формируют с заключением о том, что по таким координатам расположен объект недвижимости с подробными его характеристиками на местности.

Для формирования техплана кадастровому инженеру необходимы, правоустанавливающие документы на дом и участок, уведомление о соответствии строительства или согласование, если это перепланировка.