Технический план нежилого помещения в Москве и Московской области
Готовим технические планы нежилых помещений в Москве и Московской области: офисов, торговых и складских помещений, помещений свободного назначения и иных частей здания, которые описывают как помещение. Кадастровый инженер выполняет обмер, фиксирует площадь, планировку и назначение, составляет технический план с электронной подписью. Файл передаём заказчику; заявление о кадастровом учёте или о внесении изменений правообладатель подаёт сам.
Это та же по виду работа, что и технический план помещения, но с учётом нежилых объектов: отдельный офис или магазин в здании, помещение после раздела или объединения, расхождение площади, изменение характеристик. Мы готовим именно технический план. Выписки из ЕГРН, технические паспорта БТИ, разрешения, перевод помещения из жилого в нежилое и регистрацию права за клиента не заказываем и не оформляем. Если какой-то из этих документов нужен как исходные данные, подскажем, как получить его самостоятельно.
Технический план на всё здание не заменяет план отдельного помещения: помещение описывают как самостоятельный объект, с привязкой к поэтажному плану здания. На консультации отделим план помещения от плана здания, сооружения или квартиры. Если у вас сеть помещений в одном здании, лучше заявить это сразу: так проще спланировать один выезд и единый комплект исходных сведений.
Когда нужен технический план нежилого помещения
Его заказывают, когда помещение ещё не стоит на кадастровом учёте, когда после перепланировки, раздела или объединения изменились площадь и конфигурация, когда сведения в реестре не совпадают с фактом, либо когда нужно актуализировать описание назначения и характеристик. Типичные объекты — офис, торговое помещение, складская или производственная часть здания, помещение в цоколе, помещение свободного назначения.
Отдельно приходят с запросом банка, арендодателя или покупателя. В перечне может оказаться «технический паспорт». Это другой документ, его выдают не мы. На консультации отделим паспорт БТИ, выписку ЕГРН, которую вы заказываете сами, и технический план инженера, чтобы не принести не тот файл.
Смена назначения помещения — не то же самое, что обмер. Если вы хотите изменить вид использования, часть вопросов решается обращениями правообладателя в уполномоченные органы. Технический план готовят, когда нужно заново описать характеристики помещения. Мы не «переводим объект в нежилой фонд под ключ» и не снимаем жилую квартиру с учёта за вас.
Что получает заказчик
Результат — электронный технический план нежилого помещения с подписью кадастрового инженера. По договорённости готовим бумажную копию. В плане отражают фактическую планировку и площадь по обмеру, положение помещения на этаже, назначение и заключение инженера. Файл мы передаём вам как результат работ. Заявление об учёте или о внесении изменений вы подаёте самостоятельно через Госуслуги или МФЦ.
После учёта сведения отражаются в ЕГРН; выписку с новыми характеристиками собственник при необходимости заказывает сам. Если ведомство приостановит рассмотрение, пришлите текст замечания: доработаем нашу часть или подскажем, какой документ вам нужно доложить самостоятельно. Мы не обещаем, что сведения внесут в любом случае, и не называем срок работы ведомства своим сроком.
Цена и срок
- Цена: от 15 000 ₽
- Срок нашей работы: по договору; срочно — от 5 рабочих дней (стоимость ×2)
- Выезд на обмер в Москве и Московской области: условия согласовываем при заявке
На цену влияют площадь, сложность планировки, доступ в помещение и в здание, удалённость, срочность и полнота исходных документов. Точный расчёт — по заявке: +7 495 409-41-51, +7 925 389-86-69, info@gkai.ru.
Срок нашей работы — подготовка плана, а не срок учёта. Срочный режим — от 5 рабочих дней, стоимость при этом вдвое выше.
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...