Разрешение на строительство многоквартирного дома

Группа кадастровых инженеров оказывает юридические услуги по сопровождению строительства коммерческих зданий, помощь юридическим лицам в Минстрой Московской области по вопросам строительства, реконструкции и введения в эксплуатацию коммерческих объектов. Формируем полный пакет документов (ГПЗУ, СПОЗУ и т.д.). Осуществляем инженерные изыскания, проводим экспертизы, загружаем проект в ИСОГД, сопровождаем проверку проекта в Минжилинспеции Москвы. Мы предлагаем помощь во во всех инстанциях, в том числе при продлении разрешительной документации, содействуют при отказах и затягивании процедур получения документов.

Процедура получения разрешительной документации включает в себя проведение топосъёмки, которая будет необходима для получения градостроительного плана земельного участка и формирования схемы планировочной организации участк ( СПОЗУ). Съёмку должны выполнять инженеры, обладающие лицензией на выполнение геодезических работ. Наши инженеры обладают необходимой квалификацией, и в случае нецелевого использования земли помогут изменить ВРИ, или осуществят перевод из одной категории земельных участков в другую. При строительстве многоквартирного дома объект становится поднадзорным, то есть проводится экспертиза проектно-сметной документации. Мы приступаем к работе комплексно, а это означает, что не предусмотренных планом материальных затрат не возникнет.

На основе разрешения на строительство происходит регистрация права собственности

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Разрешение на строительство объекта капитального строительства

Стоимость 500 000 руб. оформление 1 месяц / сроч. 3 недели

Второй лист разрешения на строительство объекта капитального строительства
Разрешение на строительство
Третий лист разрешения на строительство объекта капитального строительства
Разрешение на строительство
Сведения о разрешенном использовании земельного участка и требования к размещению объекта капитального строительства
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство выданное Министерством Строительного Комплекса Московской области
Разрешение на строительство
Обратная сторона разрешение на строительство выданное Министерством Строительного Комплекса Московской области
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство складского помещения
Разрешение на строительство
Возможно вам потребуются:

СПОЗУ10 000 руб.Группа кадастровых инженеров делает топографическую съёмку участка и составляет заявление на получение ГПЗУ.

ГПЗУ15 000 руб.Наши кадастровые инженеры проводят геодезические работы на участке, определяют координаты границ и формируют...

Почему важно спланировать строительство

К возведению коммерческих объектов выдвигается требований больше, чем к частным. Если теперь для строительства индивидуальных жилых домов получать разрешение не нужно, то для объектов коммерческой недвижимости оно ещё актуально. Перед началом строительных работ застройщику необходимо получить соответствующее разрешение на постройку. Если начать работы без разрешительной документации, впоследствии такой объект зарегистрировать не удастся. Попытка оформить право на объект постфактум через суд не всегда успешна. Есть шансы, что суд вынесет решение не в пользу собственника. И тогда планы по извлечению коммерческой прибыли останутся неосуществимыми.

В категорию «коммерческие объекты» попадают здания разного назначения. Для каждого вида объекта законом предусмотрен индивидуальный пакет разрешительной документации. Поэтому ещё на этапе планирования строительства важно определиться с наименованием объекта. От этого напрямую зависит не только количество документов, требуемых для регистрации объекта, а также размер налога, начисляемого ежемесячно. Поэтому к кадастровым инженерам правильнее обратиться ещё на начальном этапе.

Руководствуясь знаниями инженерно-технологических особенностей строительства, они ещё до формирования технического задания помогут застройщику определиться с назначением объекта. Это позволит не только сократить список разрешительных документов, но и полноценно реализовать желание застройщика, а по итогу получать максимально возможную прибыль.

Зачем получать разрешение на строительство

Даже если застройщик располагает правоустанавливающими документами на землю, начинать стройку без разрешения запрещено. Строительные объекты, возведённые без разрешения, считаются незаконными. И если впоследствии привести здание в соответствие с нормами градостроительного кодекса уже невозможно, суд обяжет застройщика демонтировать постройку за собственный счёт. Распоряжаться самовольной постройкой также станет невозможным.

Наличие у застройщика разрешения на строительство говорит о том, что проект предполагаемого для строительства объекта разработан согласно градостроительным регламентам и правилам землепользования и застройки, действующим в конкретном регионе. Такой объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду, безопасен для здоровья местных жителей и не нарушает архитектурный облик города.

Разрешение на строительство выдаёт Министерство строительства РФ. Для этого застройщик предоставляет следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на участок;
  • градостроительный план участка (ограничения необходимо согласовать с соответствующими организациями);
  • схема планировочной организации участка;
  • инженерные изыскания;
  • технические условия;
  • проектная документация.

В случае, когда тип предполагаемого объекта не соответствует виду разрешённого использования земли, также потребуется взять разрешение на условно-разрешённый вид использования. Необходимый пакет документов подают в Минстрой, где сведения проверяют на соответствие действительности в течение 10 дней. По истечении срока собственнику приходит разрешение на проведение работ. Если проект сформирован с отклонениями от предельных параметров строительства застройщик рискует получить отказ. Если разрешение получено, к строительным работам приступают в течение срока, указанного в проекте.

Наши инженеры проводят геологические, геодезические и экологические изыскания. Формируют градостроительный план, в котором при необходимости увеличат пятно застройки и уменьшат ограничения, действующие на участке. Инженеры подготовят проектную документацию, загрузят в ИСОГД и получат разрешение на строительство. Внесут изменения в разрешение на строительство, если стройка затянется на неопределённый период.

развернуть

Отзывы об услуге Разрешение на строительство

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

47 ответовНужно ли получать ГПЗУ и разрешения для строительства дома на собственном участке?Вам потребуется проект проектировочной компании с печатью и подписью, если такого у вас нет, то тогда, вы можете предоставить нам эскизы, и мы подготовим архитектурный план (стоит 20 тысяч).Подробнее

42 ответаНачали строительство без разрешения на строительствоДобрый день! Уточните в каком районе Московской области расположен земельный участок и построенный дом. Так сложилось, что например, в Истринском или Солнечногорском районах местная администрация выдает разрешения...Подробнее

1 ответРазрешение на стрроительствоДобрый день, Яна. Не знаю насколько сильно отличаются требования в Ленинградской области от Москвы и МО, где работаем мы. Но вам не нужно придумывать все эти хитрые схемы чтобы построить здание.Подробнее

42 ответаУзаконить дом без разрешения на строительствоДобрый день! Дедовск относится к Истринскому району в котором пока еще выдают разрешение на строительство на уже возведенный дом. Сколько еще продлится эта ситуация предсказать невозможно...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!