Технический план для перепланировки

Группа кадастровых инженеров формирует технические планы и проектную документацию при внесении изменений в строительные конструкции. Согласуем проект и получим разрешение на проведение работ.

Изменение планировки как коммерческого, так и частного объектов, согласно законодательству, необходимо обозначить в техническом плане. Фиксируют подобное вмешательство только тогда, когда перепланировка затрагивает несущие конструкции: при сносе капитальной стены, объединении помещений, монтаже перегородок, переносе санузла и т.д. Такие работы полностью меняют первоначальное устройство помещения.

Собственник не может с уверенностью сказать, где проходит несущая стена. Поэтому, чтобы избежать обвала здания или причинения материального ущерба соседям, изменения стоит согласовать с проектировщиками. Если перепланировку провели правильно, есть шанс зарегистрировать изменения постфактум. Если же нет — собственника обяжут привести помещение к исходному виду. Формированием технических планов для перепланировки занимается кадастровый инженер до начала ремонтных работ.

Технический план требуется при постановке объекта на учёт и регистрации сделок. Если при продаже объекта выяснится, что текущие параметры объекта не соответствуют техническому плану, сделку приостановят. Только после узаконивания изменений объект можно выставлять на продажу.