Технический план на земельный участок

Группа кадастровых инженеров определяют границы земельных участков, если сведения о точном местоположении не указаны в ЕГРН, и формируют межевой план. Межевание участка проводим по фактическому землепользованию (по забору). При необходимости формируем акт согласования границ с соседями. На основе межевого плана ставим участок на учёт.

Важно понимать, что такого документа, как технический план на участок, не существует. Технический план разрабатывают только для объектов капитального строительства и их последующей регистрации. В отношении участков кадастровые инженеры формируют межевой план. На основе плана регистрируют участок и право собственности.

Во время пользования участком может выясниться, что его границы проходят совсем не в том месте, где представлял себе собственник. Из-за этого возникают споры с соседями, которые нередко заканчиваются в суде. Межуют участок также для исправления реестровых ошибок, при делении, объединении или перераспределении земель.

При подготовке межевого плана кадастровые инженеры после анализа имеющихся сведений о границах конкретного участка выезжают на место и с помощью оборудования, связанного со спутником, определяют координаты поворотных точек. Далее готовится акт согласования границ, который собственник при отсутствии возражений подписывает с владельцами смежных участков.