Топографический план
Без топографической съёмки бессмысленно начинать строительные работы на участке, особенно, если дело касается масштабных проектов. Проводят съёмку в определённом порядке и в несколько этапов для подробного описания технических характеристик и особенностей участка. Съёмке подлежит как придомовая территория, так и соседние участки до мест подключения к инженерным сетям. На топографической карте отображают существующие и плановые постройки, подземные и наземные инженерные сети, рельеф местности.
Геодезисты измеряют высоту объектов, расстояния между ними, определяют координаты характерных точек местности и рельефа. Ориентируясь на координаты таких точек, определяют местоположение объекта с привязкой к местности. Сведения, полученные по итогу полевых работ, необходимы для определения планово-высотного расположения характерных точек местности. Суть съёмки заключается в фиксации точек рельефа и ситуации в целом. Далее, по установленным точкам, инженер чертит план территории, в качестве обозначений используя условные знаки.
Когда заказывают топографическую съёмку
Топографическая съёмка актуальна для обладателей незаконно возведённых построек на этапе получения разрешений. Только получив разрешительные документы можно начинать прокладку инженерных сетей: газо- и водоотведения, электрификации участка. А для этого необходимо разработать топографический план территории: от объекта до места врезки к сетям.
Топографический план составляет основу градостроительного плана. Для получения разрешения на строительство частных объектов ГПЗУ уже не нужен, зато при возведении коммерческих объектов он необходим, так как входит в проектную документацию. Однако точки подведения подземных и наземных коммуникаций к объекту должны быть согласованы с эксплуатирующими их организациями. Также на плане отображают кадастровые границы участка с описанием координат поворотных точек. По окончании полевых работ топографические материалы прикладывают к техническому отчёту и регистрируют в отделе Архитектуры администрации города.
Группа инженеров рекомендуют частникам также заказывать перед строительством градостроительный план участка. План отображает актуальное состояние участка и пятно разрешённой застройки. Содержит сведения как о завершённых объектах строительства по соседству, так и о планируемых. При строительстве в соответствии с градостроительным планом, застройщик будет уверен, что объект возводится согласно нормам градостроительного кодекса, без нарушений.
Как выполняют топографическую съёмку
Наши инженеры изучают топографическую карту участка под застройку, особенности рельефа, чтобы выявить неблагоприятные условия, препятствующие возведению и дальнейшей целевой эксплуатации здания. Вместе с заказчиком разрабатывают техническое задание, так как от правильной организации строительства зависит качество будущего объекта и возможность извлекать доход.
Затем при помощи цифрового GPS-оборудования приступают к топографической съёмке участка. Геодезисты создают разбивочную сеть, определяют положение опорных точек в системе координат и переносят на местность, где закрепляют при помощи специальных меток — реперов. Точкам присваивают условные обозначения, благодаря которым понятно, какие из них относятся к обозначениям рельефа, а какие к элементам растительности или контуру зданий. Получив необходимые сведения в ходе полевых работ, инженеры приступают к схематичной зарисовке топографического плана. После чего все данные загружают в программу, где опорные точки соединяют в линии и определяют горизонтальные линии рельефа. Так получают топографический план. Затем инженеры разрабатывают технический отчёт о проведённых работах.
При изготовлении топографического плана для ГПЗУ, наши инженеры получат необходимые согласования на подключения к инженерным сетям, также разработают проектную документацию для строительства как коммерческих, так и частных объектов. Окажут поддержку на протяжении всего времени: от формирования ТЗ до введения в эксплуатацию и регистрации объекта.
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...