Технический план для раздела дома в Москве

Наши кадастровые инженеры разрабатывают проектную документацию и согласуют проведение работ. Формируют технические планы на раздел и регистрируют объекты.

Технический план на раздел понадобится при делении крупных коммерческих объектов и жилых домов в долевой собственности. Такой план разрабатывают на строения, которые уже зарегистрированы в реестре, и которым присвоен один кадастровый номер. В результате раздела образуются новые объекты недвижимости. Исходное здание, из которого произвели выдел, перестаёт существовать. Сведения исключаются из базы ЕГРН.

Теперь каждый созданный объект наделён индивидуальными параметрами и характеризуется обособленностью и изолированностью. То есть вход для каждой части устроен отдельно. Также организуют отдельный выход к местам общего пользования. Несоблюдение этих требований станет причиной для приостановки и отказа в регистрации объектов как самостоятельных. Только когда строение отвечает установленным требованиям, приступают к составлению технического плана.

Раздел дома производят по согласию собственников либо по решению суда. Для проведения процедуры обращаются к кадастровому инженеру и предоставляют документы на собственность. Раздел происходит в результате строительных работ: при перепланировке или реконструкции. Соответственно, предварительно согласуют проведение работ.

По итогу работ инженер производит обмер вновь созданного помещения и формирует технические планы.

Заказать услугу
Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Схема жилого дома в разрезе

Стоимость 7 000 руб. оформление 2 недели / сроч. 5 дней

Технический план помещений
Технический план
Технический план производственного помещения
Технический план
Техплан здания
Технический план
Возможно вам потребуются:

Выписка из ЕГРН2 500 руб.Наши инженеры помогут получить общую и расширенную выписку ЕГРН на объект недвижимости.

Постановка на кадастровый учет10 000 руб.Наши кадастровые инженеры занимаются оформлением исполнительной документации для регистрации нежилых объектов...

география наших работ.

Дополнительные услуги

Для получения полного пакета услуг Вам могут понадобиться следующие работы

Технический план6 000 руб.Группа кадастровых инженеров осуществляет подготовку технических планов зданий и отдельных помещений для составления договора аренды.Подробнее

Технический план6 000 руб.Группа кадастровых инженеров составляет техническую документацию на жилые и нежилые (производственные) помещения, оказывает услуги по дальнейшей постановке помещений...Подробнее

Технический план7 000 руб.Группа кадастровых инженеров формирует технические планы на жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, гаражи, навесы, бассейны.Подробнее

Технический план20 000 руб.Группа кадастровых инженеров составляет технические планы инженерных сетей. Формируем исполнительную документацию. Ставим объект на учёт.Подробнее

Отзывы об услуге Технический план

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Рекомендую к сотрудничеству.
2020-06
Заказал услугу для межевания. Результатом доволен.
2020-06
В марте оформлял участок 20 соток, а сегодня продал его. Инженеры выполнили все предпродажные работы.
2020-03

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Калькулятор стоимости услуг

Выберите услугу:

Стоимость 7 000 руб.

Срок оформления 2 недели / сроч. 5 дней

Заполните поля:

Получить расчет
Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

38 ответовЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.подробнее...

35 ответовБанку необходим новый технический паспорт на частный домДобрый день, Кирилл! Литерой называется обозначение зданий, строений, сооружений в буквенном виде при составлении инвентаризационно-технической документации. Согласно пункту 4.8.подробнее...

15 ответовПолучение технического плана на основании решении судаМы можем начать работать дистанционно. Вы пришлёте нам на почту info@gkai.ru документы, мы сформируем договор возмездного оказания услуг, вы ознакомитесь, подпишите, внесёте оплату.подробнее...

Технический план

Возникновение нового капитального объекта возможно не только в результате строительства. Новые объекты также образуются в результате раздела одного объекта, который находится в долевой собственности. Возникает такая необходимость, когда собственники проживают разными семьями и ведут хозяйство отдельно. Или недвижимость приходится делить между членами семьи после развода. Делят дом только в случае, когда доли соответствуют минимальным размерам. Так что, если габариты дома соответствуют требованиям, участник долевой собственности вправе претендовать на выдел доли из общего имущества. Причём, пользоваться имуществом собственники могли в неравных долях, и поделить недвижимость могут так же, договорившись, кто чем будет пользоваться.

Процедуру проводят по общему согласию между совладельцами. Если распределить части самостоятельно у собственников не получается, условия раздела общего имущества обсуждают в суде. Но нужно понимать, что суд будет исходить не из пожеланий владельцев, а из обстоятельств конкретного случая. То есть раздел будет проходить принудительно. Назначается экспертиза, по результатам которой эксперты предлагают наиболее удобные (по их решению) варианты раздела недвижимости согласно принадлежащим собственникам долям (как равным, так и неравным). При этом учитываются:

  • сложившийся порядок эксплуатации жилья;
  • возможность раздела в соответствии с предназначенными долями;
  • технические особенности дома;
  • сохранность конструктивных элементов после раздела;
  • принцип единства земельного участка;
  • интересы собственников.

Технический план на радел дома

Несмотря на то, что законом предусмотрен выдел доли в натуре, это не всегда осуществимо. Выделяют долю в случае, когда технические характеристики дома позволяют это:

  • В каждой выделенной части дома оборудованы отдельные жилые комнаты, кухни и санузлы;
  • Оборудованы отдельные входы и выходы из дома на придомовой участок;
  • Организованы отдельные кухня, санузел и др. системы инженерных сетей.

Если строение не соответствует перечисленным условиям, нужных технических параметров добиваются в процессе перепланировки или реконструкции, что влечёт за собой материальные вложения. Главное, чтобы изменения проходили без значительного ущерба строению. Зачем выделять долю Выдел доли дома характеризуется тем, что право в долевой собственности прекращается, в то время как возникает право индивидуального владения. Какие преимущества приобретает собственник?

  • Стоимость отдельного дома при продаже выше, чем цена доли.
  • Продать (сдать в аренду) отдельный объект проще, в то время как при продаже (сдаче) своей доли следует получить согласие каждого совладельца.
  • В результате совместного использования имущества возникают споры и разногласия по поводу проведения ремонта, реконструкции, сноса и т.д.

Споры о порядке пользования недвижимостью решаются через суд. Это отнимает время и деньги. Никто не хочет приобретать вместе с недвижимостью проблемных соседей. Чтобы выделить долю в доме, необходимо оформить технический план на раздел дома, к котором фиксируют новые технические параметры, приобретённые в результате реконструкции. Наши кадастровые инженеры сделаю обмер дома и решат, возможен ли выдел долей. Мы подготовим технические планы на каждую часть и зарегистрируем в Росреестре как отдельные объекты.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровый инженерПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Читать далее

Кадастровый инженерИзменение кадастровой стоимостиЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!