Ввод в эксплуатацию в Москве

Эти работы мы также оказываем в Истре, Одинцово

Для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию подготавливаем полный перечень документов в соответствии с градостроительным кодексом. Также подготавливаем участок для строительства — организовываем геологические и геодезические исследования. На основе результатов разрабатываем проектную документацию. Выявляем и устраняем возможные отклонения в процессе строительных работ.

    Услуги в категории «Ввод в эксплуатацию»

    100 000 руб.Разрешение на ввод1 объект
    35 000 руб.Строительная экспертиза1 объект
    100 000 руб.Экспертиза проектной документации1 объект

    Оформляем разрешение на строительство и ввод в эксплуатация промышленных и коммерческих объектов: проводим геоинженерные изыскания на участке, готовим проект и сопровождаем его проверки.

    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию потребуется получить после завершения строительства объектов для коммерции. Такое разрешение оформляется сотрудниками Министерства жилищной политики после изучения документации объекта и визуального осмотра построенного здания. Наличие этого документа гарантирует, что строение возведено строго по проекту с соблюдением норм и технических условий, и его использование безопасно для людей и окружающей среды.

    Чтобы оформить разрешение на ввод в эксплуатацию, требуется позаботиться о соблюдении всех норм и правил ведения строительства. Документация на получение разрешения содержит результаты проверок в процессе возведения здания. Поэтому перед началом работ застройщик обязан уведомить об этом Строительный надзор. Для этого готовится подробное расписание планируемых действий с указанием даты их проведения. После ознакомления с расписанием сотрудники Госстройнадзора выдадут журнал проверок, в указанные в нём даты будет организован выезд и проверка хода выполняемых работ. Далее после анализа оформляется Технический осмотр здания, его передают в Стройнадзор, где формируют Заключение о соответствии (ЗОС). После этого всю документацию по строительству передают в Министерство жилищной политики, и, если не найдено отклонений от норм, застройщику выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    Несоответствие построенного объекта

    Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию иногда затягивается на длительное время, или даже застройщику отказывают при выявлении несоответствий готового объекта и следующих документов:

    • разрешения на строительство;
    • документации, входящей в состав проекта;
    • норм возведения строения, которые прописываются в ГПЗУ;
    • ВРИ земельного участка;
    • проекта планировки территории;
    • ограничений, прописанных в Градостроительном кодексе.

    При несогласии застройщика с решением об отказе можно обратиться в судебные органы. Однако, для этого понадобится организация дополнительной экспертизы, она послужит доказательством того, что объект возведён в соответствии с градостроительными, санитарными и техническими нормами, и безопасен для жизни и здоровья людей, а также для окружающей среды.

    Оформление после реконструкции

    Действия при получении разрешения на ввод в эксплуатацию после реконструкции аналогичны формированию документации при строительстве объектов для коммерции. Это значит, что до начала строительных работ потребуется оформить разрешительную документацию на их проведение. Без этого документа, а также без акта приёмки, акта соответствия параметров реконструируемого объекта проекту и акта о соответствии здания нормам и требованиям техрегламента (их оформляют контролирующие органы в процессе и после возведения строения), получение разрешения на ввод объекта будет невозможным.

    Однако, если у застройщика не хватает средств окончить строительство, мы оформим получение разрешения эксплуатацию части здания. Это позволит использовать готовую часть по назначению, а позже оформить получение разрешения ввод объекта эксплуатацию второй части здания. Вырученные средства от аренды готового и зарегистрированного блока могут быть использованы для завершения строительства оставшейся части. Такой алгоритм действий актуален для зданий, состоящих из нескольких секций или блоков, так как достраивать и регистрировать можно поэтапно каждую отдельную часть.

    Однако, чтобы оформить разрешение ввод объекта эксплуатацию для недостроя потребуется сформировать проект заново и внести корректировки в разрешение на строительство, так как старая документация теряет свою актуальность: сведения (количество этажей и комнат, площадь) занесённые в неё, не будут соответствовать построенному объекту. Кроме этого кадастровый инженер готовит два техплана: на ту часть, которая готова к использованию, и на незавершённый блок. Впоследствии при планировании завершения недостроя оформляется разрешение на реконструкцию, после чего вносят изменения в ЕГРН и регистрируют всё здание.

    Юристы ГКИ Недкадастр оформляют разрешение на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию коммерческих и производственных зданий в Истре. Для этого мы проводим геоинженерные изыскания, готовим ГПЗУ и СПОЗУ и формируем проект. Сопровождаем его проверку в ИСОГД и, если требуется, проводим его экспертизу. В процессе возведения строения взаимодействуем с Госстройнадзором, оформляем акты приёмки здания и получаем ЗОС. Готовим всю необходимую документацию по возведению здания и предоставляем в Министерство жилищной политики. При выявлении недочётов, своевременно устраняем их и добиваемся разрешения на эксплуатацию зданий в Истре и Истринском районе.