Определим уточним и восстановим границы земельных участков

Процедура межевания с целью восстановления границ ЗУ проводится при возникновении споров между владельцами соседних земельных участков. Такие случаи нередки в судебной практике, а причиной их может стать, как не проводившаяся ранее выноска границ в натуру или отсутствие межевых знаков, которые не удалось сохранить, так и умышленное нарушение одним из соседей права собственности, с желанием присоединить лишнюю часть земли к своей территории.

На первом этапе производится сбор и анализ всех сведений, которые имеются на исследуемый участок, включая картографические материалы, топографическую съёмку и данные о праве собственности на этот надел и на смежные с ним участки земли. Это камеральный этап, который не предполагает выезда на местность. Для восстановления границ участков кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр, при помощи геодезического оборудования по координатам, имеющимся в ЕГРН, выносят на местность опорные точки пределов участка и закрепляют их в виде межевых знаков. По результатам работ составляется Акт выноса границ и фотоотчет.

Самой распространенной причиной конфликта соседей из-за "накладок" неточных границ участков является погрешность оборудования, которым ранее делали межевание. Современное оборудование обладает погрешностью в десятые доли сантиметров.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Уточнение границ участка

Уточнение границ участка оформление 10 дней / 3 недели

Возможно вам потребуются:

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков...

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН.

Восстановление и уточнение границ участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

9 ответовКадастровая ошибка налезли границы соседского участкаАнна, добрый день. По решению суда было отменено межевание Вашего участка, кадастровые границы его были исключены из Государственного кадастра недвижимости. Вам необходимо повторно сделать межевание.подробнее...

8 ответовКак исправить накладку границ участка одного на другойЕкатерина, Вашу ситуации исправить можно. Есть два варианта исправления данной кадастровой ошибки.Мирный путь: подготовить правильные межевые планы на все участки, где произошла кадастровая ошибка...подробнее...

1 ответПриостановка регистрации лесфонд налез на участокДобрый день, Алла. Управление Росреестра не сможет зарегистрировать и поставить на кадастровый учет объекты капитального строительства, пока граница лесфонда накладывается на участок, так как скорее всего...подробнее...

Земельный участок не стоит на кадастровом учете

Летом 2017 года нам обратился клиент Александр Сергеевич с просьбой помочь ему уточнить границы земельного участка, который принадлежит ему по праву собственности. Участок находится в Истринском районе. Александр Сергеевич подошел к нам в офис с уже имеющимися документами. Из документов на земельный участок у него имелось только свидетельство о праве собственности выданное в 1992 г. администрацией сельского поселения по месту нахождения участка. Из документов на участок больше ничего не было.

В ходе разговора с клиентом юристы ГКИ Недкадастр уточнили по имеющейся базе, что право собственности на земельный участок ранее учтенное. Также юристы группы по базе посмотрели, стоит ли данный земельный участок на кадастровом учете и присвоен ли ему кадастровый номер. В ходе проверки данных было выяснено, что данный земельный участок на кадастровом учете не стоит и номер ему был не присвоен. В этом случае межевание провести невозможно. Межевание можно провести только при наличии кадастрового номера на земельный участок. Кадастровые инженеры группы посоветовали клиенту зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре, как ранее ученное право, поставить земельный участок на кадастровый учет и уже после этого провести межевание земельного участка.

При проверке документов (свидетельства о праве собственности) юристом группы было выяснено, что основанием приобретения данного земельного участка было постановление администрации сельского поселения о выделении земельного участка в собственность. Данного постановления на руках у клиента нет и, скорее всего (как он сам говорит) его и не было. Но так как в свидетельстве о праве собственности имелся номер постановления, дата выдачи и орган, выдавший данный документ, то юрист заказал архивную копию постановления о выделении земельного участка со списками лиц, кому выделялись эти земельные участки.

После того, как была получена архивная копия постановления о выделении земельного участка, юрист подал 2 заявления в управление Росреестра. Это заявление о регистрации ранее возникшего права на земельный участок, а также заявление о постановке участка на кадастровый учет. В результате регистрационных действий выдана выписка из Единого Государственного Реестра о том, что право собственности зарегистрировано в Росреестре, данные являются актуальными и внесены в базу данных, а также о том, что участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

После присвоения кадастрового номера, кадастровые инженеры группы приступили к следующему этапу по договору — уточнение границ земельного участка. Был осуществлен выезд на участок, сделаны необходимые замеры. На основании этих замеров инженеры подготовили техническую документацию на земельный участок, а также акт согласования границ. Акт согласования границ передали клиенту, но Александр Степанович сказал, что у него нет возможности подписать данный акт с соседями, так как он проживает в Москве, а соседи — в другом городе. Инженеры предложили законный способ согласования границ — подать объявление о межевании через газету. Для этого инженер подготовил объявление и подал его в газету. Через пару дней вышла публикация в газете. Газету мы получили, и по истечению 1 месяца после выхода газеты, подготовили новый акт согласования, в котором было прописано, что соседи смежных участков были оповещены посредством газеты и согласование с ними прошло.

Наш клиент подписал данный акт согласования, юрист передали его кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. На основании межевого плана уточнили границы. Таким образом, через получение архивного постановления о выделении земельного участка, мы смогли поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать актуальное право собственности в Росреестре.

развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!