Межевание и топографическая съемка земельных участков

С января 2018 года межевание станет обязательной процедурой для всех владельцев участков, земельные участки без определенных границ невозможно будет продать, подарить и даже передать по наследству. При межевании распространена проблема с «накладками» границ участков на соседние участки. Инженеры и юристы ГКИ Недкадастр помогут в решении данной проблемы.

Для межевания могут привлекаться как государственные, так и частные организации, имеющие право на выполнение кадастровых работ. Процедура очень востребована при разрешении конфликтных ситуациях с владельцами смежных наделов, а также при восстановлении и уточнении границ и координат участков и выделении долей из общей собственности. Межевание стало необходимой процедурой для оформления сделок купли-продажи, распределении, разделении или объединении земельных участков. Ведение строительных работ на участке без межевания равноценно строительству на чужой земле.

ГКИ «Недкадастр» оказывает услуги по межеванию участков, куда входит целый комплекс работ: геодезические изыскания, сбор и подготовка пакета документов, согласование границ с собственниками прилегающих земель, подготовка межевых и кадастровых планов, а также постановка на учет.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Межевание участков

Межевание участков оформление 1 месяц

Возможно вам потребуются:

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков...

Постановка на кадастровый учетПодготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных...

Межевание кадастровая съемка границ участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

8 ответовАдминистрация приостановила межевание участка из-за отсутствия Акта согласования границ с соседямиЕкатерина, добрый день. Насколько бы это странно не звучало, но в первую очередь, я рекомендую Вам сделать межевание, и после этого будет видна ситуация Вашего земельного участка, так как съемка покажет наложение...подробнее...

17 ответовУ нескольких земельных участков сместились границыВам надо исправить кадастровый контур, который есть. Надо повторно сделать межевание, уточнение, согласование границ. Далее формируем межевой план и передаём в Росреестр. Сроки зависят от того...подробнее...

9 ответовНе согласен с границей раздела земельных участковДобрый день, Артем! Мы довольно успешно занимаемся подобными делами, и наши юристы имеют такие дела в производстве. Прежде всего, готовим досудебное заключение кадастрового инженера...подробнее...

Устранение через суд накладки границ с лесом обнаруженной при межевании

В 2011 году семья Смирновых (имена и фамилии были изменены) купила участок без межевания возле леса. Участок одной границей (задней) граничит с лесом. Справа соседи, слева также соседи. Смирновы решили построить дом на участке. Дом заказывали в компании XXXX-ДОМ, которая за месяц собирает каркасный дом. Компания попросила для размещения дома, чтобы собственники запланировали съемку участка, для того, чтобы они могли заранее на съемке распланировать, где будут оси дома. В результате съемки выяснилось, что соседский участок налез на участок Смирновых. Участок справа налазил на несколько метров, и участок с леса также на несколько метров. Накладка была у Смирновых изначально, когда они покупали участок 10 соток, но из-за того, что произошла накладка со стороны леса и со стороны соседей, у них осталось чуть больше шести соток. То есть, лес занял где-то 2,5 — 3 сотки, и всю остальную часть заняла соседка справа. Но это была не фактическая накладка, т. е. фактически никто не предъявлял претензий Смирновым и не переносил забор, это была кадастровая накладка. Тем самым, Смирновы выяснили, что у них накладка с соседними участками, которая в будущем обязательно даст о себе знать.

Смирновы хотели и изначально планировали дом, то не смогли бы занять только свой участок, а дом бы «залазил» на соседский участок. Понятно, что свой дом, по закону, нельзя взять и оформить на соседском участке. Поэтому в октябре 2012 года Смирновы обратились в компанию ИСТРАЗXX, которая им не помогла. Около трех месяцев (или больше) представители компании попросту обманывали Смирновых, обещали, что все решат... но в итоге, ничего не сделав, смогли только пообещать решить вопрос за дополнительную оплату, цитата: «в связи с возникшими обстоятельствами». Смирновы забрали деньги и расторгли договор. Понимая ситуацию, они решили действовать дальше, и не выставлять участок на торги, а попробовать его реализовать. Проконсультировавшись с кадастровым инженером группы ГКИ Недкадастр, Смирновы сперва решили просто выяснить величину накладки и технические детали по ее устранению. Ранее семья Смирновых уже обращалась к представителям нашей группы за сопровождением сделки по покупке, то есть юрист ГКИ Недкадастр составлял договор купли-продажи и подавал документы на регистрацию, а также мониторил и получал готовые документы. Очень жаль, что работникам нашей группы изначально не доверили вести полностью всю сделку «под ключ», и чтобы разбираться с границами были привлечены сторонние организации. Но так, как Смирновых устроила наша работа и им понравилось вести с нами дела, они решили к нам обратиться после обнаружение накладки.

Мы предложили какой вариант: межуем участок «как есть», получаем отказ в кадастровой палате, и после этого отказа подаем в суд. Собственно, что мы и сделали. Мы промежевали участок, сделали план участка, подали документы в кадастровую палату, получили отказ. В результате этого отказа мы уже могли составить иск, на кадастровую палату на устранение кадастровых ошибок. Соседка справа оказалась адекватной женщиной в данной ситуации и поняла что эта накладка касается и ее. Около недели с ней беседовали Смирновы и наши геодезисты, объясняли что значит накладка, почему так произошло, и она решила действовать вместе с представителями нашей организации. По сути, соседка решила так действовать, так как со стороны леса накладка была и на ее участок. На практике же соседи часто равнодушны к проблемам соседей. Изначально кадастровая накладка образовалась, так как участок соседки неправильно был промежеван и часть участка соседки и наших доверителей «отошел к Лесфонду», что повторно выяснилось в результате съемки. В этом случае пришлось объединить силы соседки и нашего доверителя, и мы начали действовать по суду. По суду мы действовали около года. Это был самый первый суд в Истринском районе по устранению накладок с лесом.

В результате суда мы сделали:

  • была назначена судебная экспертиза, которая подтвердила наш иск;
  • мы привели достаточно доводов и аргументов в суде доказав, что лес был изначально неправильно в границах;
  • добились такого результата, что часть леса сняли с кадастра и вместо этого леса поставили участки нашего доверителя и соседки на кадастровый учет.
развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!