Выдел раздел объединение участков

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр оформляют выдел участков из муниципальной собственности или существующего участка. Выполняют объединение и перераспределение границ, межевание земельного участка, а также постановку на кадастровый учет. Все услуги выполняются под ключ, в том числе согласование границ.

Выдел — предусмотренный законодательством процесс организации новых земельных участков. Он реализовывается, когда первоначальный участок находится в общей долевой собственности и кто-то из участников желает получить свою долю. Процедура порождает возникновение нового участка, при условии соблюдения прав третьих лиц.

Выдел не существенно отличается от раздела, при котором исходный участок прекращает существование, по причине возникновения на его месте двух или более новых участков. Законом не предусмотрен выдел участка, если его размеры меньше, чем минимально установленные в конкретном субъекте РФ. Искомый участок не утрачивает своего существования, он остается на кадастровом учете, но уже в преобразованных границах. Полученному участку по установленной процедуре присваивается кадастровый номер. Изменения закрепляются документально и на местности, вносятся в кадастровый учет.

Стоимость услуг зависит от площади участков, необходимых геодезических услуг, целевого назначения участка, его местоположения и конфигурации.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Раздел участков

Раздел участков оформление 3 дня / 3 недели

Возможно вам потребуются:

Межевание участковПровести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой...

Постановка и снятие с кадастрового учета объектов недвижимостиПодготовка документов для постановки на кадастровый учет, контурная съемка, выкопировка из генплана, составление...

Выдел раздел и объединение земельных участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

10 ответовНеобходима юридическая помощь согласованию границ при разделе на 2 самостоятельных участкаДобрый день. Да, имея кадастровую выписку на земельный участок с координатами, которая подтверждает факт, что участок прошел межевание можно разделить участок. Для этого на основании координат границ готовится...подробнее...

2 ответаРаздел земельного участка на дваЗдравствуйте, сначала собственник земельного участка делает межевание (участок предварительно должен находиться в границах кадастровых). Если в границах участок не стоит, то нельзя приступать к разделу.подробнее...

2 ответаРаздел земельного участка в Истринском районеЗдравствуйте, конечно, делаем. По времени будет в течение месяца, по стоимости 25 тысяч. Вы получаете межевой план в электронном виде на два новых образованных участка. Затем межевой план подлежит передачи...подробнее...

Объединение земельных участков с последующей продажей

К нам обратилась Анна Ивановна с просьбой помочь ей объединить принадлежащие ей земельные участки, так как в дальнейшем она планировала продажу этих земельных участков. Как выразилась наша клиентка, легче продать 1 участок, чем 2. При себе клиентка имела документы на данные земельные участки — свидетельства о праве собственности. Проанализировав эти документы, кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр выяснили, что участки являются смежными, границы участков были не уточнены, а также был один нюанс — вид разрешенного использования данных земельных участков отличался. Один земельный участок был под индивидуальное жилищное строительство, а другой — под индивидуальный жилой дом. Почему получилось «под индивидуальный жилой дом», участок был приобретён до образования Росреестра и кадастровой палаты. Так как участок был ранее учтенный, то в соответствии с документами, его так и поставили на кадастровый учет. Инженеры группы предложили клиентке для начала примежевать земельные участки, а затем поменять вид разрешенного использования одного из земельных участков (который не соответствовал классификатору — тот, что под индивидуальный жилой дом). Наша клиентка согласилась, и мы начали работу.

Первым этапом было межевание земельных участков, уточнение границ, так как без уточнения границ объединить земельные участки невозможно. Наши геодезисты выехали на местность, сделали необходимые измерения участков. После этого подготовили чертеж, согласовали границы со смежными соседями этих 2-х участков, подготовили межевые планы и на основании межевых планов уточнили границы земельных участков. У участков появились координаты.

Следующий этап нашей работы — изменение вида разрешенного использования одного из участков. При объединении важным условием является, что вид разрешенного использования должен быть одинаковым. Даже столь малое расхождение, как индивидуальное жилищное строительство и индивидуальный жилой дом — не подходило. Кадастровая палата не пропустила бы такой межевой план на объединение. Для изменения вида разрешенного использования инженеры группы подготовили схему расположения меняемого земельного участка и подали документы в земельный комитет. Рассмотрев наше заявление, земельный комитет вынес постановление о смене вида разрешенного использования по классификатору, так как на данный момент такого вида разрешенного использования в актуальных классификаторах нет. На основании данного постановления о смене вида разрешенного использования юристы внесли изменения в государственный кадастр, получили актуальную выписку на данный земельный участок уже с новым видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство. Когда были собраны все документы и выполнены все требования для того, чтобы объединить земельные участки. Это были следующие требования: границы земельных участков должны быть уточнены, участки должны быть смежными, категории и вид разрешенного использования должны совпадать.

После того, как все работы проделали, инженеры собрали пакет документов и сформировали необходимый межевой план на объединение. Также подготовили решение собственников об объединении данных земельных участков. На основании данного межевого плана мы смогли объединить данные земельные участки и зарегистрировать новое право собственности. В результате наша клиентка получила выписку с правами на новый земельный участок. В дальнейшем мы помогли ей продать данный земельный участок, за что она была нам очень благодарна.

развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!