События:
Вчера, 03:38 В Ленинградской области новостройкам возле мемориала грозит снос
Какие нормы при строительстве действуют в 2025 году | Страница 4
В конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых... Подробнее
Возможно вам потребуются
Регистрация домовРегистрируем дома и ставим недвижимость на кадастровый учёт. Срок ускоренного оформления 7 дней
Регистрация бани при отказах РосреестраОспариваем отказы Росреестра и помогаем зарегистрировать баню
Инженеров спрашивают
Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток
Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...
Категория: Согласование строительства Срочный вопрос
369 комментариев
Здравствуйте. Купили участок. На соседнем участке в двух метрах от общего забора с соседской стороны стоит небольшой гостевой домик из бруса. На сваях. Мы планируем строить дом из газобетона. Неужели по нормативам мы должны отступить от забора 8 метров? Чтобы расстояние получилось 10 метров. Все 8 метров будут в полной тени. Солнечная сторона, увы с другой стороны.
Добрый день. Согласно градостроительным нормам расстояние от забора до дома должно быть не менее 3 метров. При регистрации дома регистраторы учитывают данные отступы, противопожарные нормы не учитываются.
Здравствуйте. Хотела бы уточнить Ваш ответ. А по противопожарной безопасности- не будет ли нарушением, если строить дом ближе, чем на 10 метров от деревянного строения?
Рекомендуем вам руководствоваться пятном застройки по ГПЗУ, или подать уведомление о начале строительства в администрацией со схемой расположения дома на ЗУ.
Здравствуйте!. Подскажите, пожалуйста, у родителей есть участок 12 соток, на нем есть дом в котором они живут. Мы бы хотели поставить себе дом на этом же участке, так как покупать еще участок нет фин. возможности. Можем ли мы это сделать? Что необходимо сделать, чтобы это осуществить? Может быть строить как баню (регистрировать как баню)? Какие нормативные акты есть по отступам между постройками на участке ИЖС? Спасибо!
Добрый день. Нормативные акты по застройке участков, в отношении СНТ - это СП 53.13330.2019, на участке, предназначенном для ИЖС - СП 30-102-99.
Что же касается назначения здания, то, да, можно зарегистрировать как баню. Минусом будет, что не сможете прописаться в доме и назначение объекта будет нежилое.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста на каком расстоянии от соседского забора можно построить вольер для собаки в сроответствии со СНиП?
Добрый день. Вольер для собаки относится к хозяйственным постройкам, расстояние от границ земельного участка должно быть не менее 1-го метра.
Здравствуйте! Я купила участок на нем построила дом. Рядом был участок с построенным цоколем от моего забора 40-50 см. Участок долго продавался в связи с нарушением границ застройки. Но 2022 г. участок продали. Новый хозяин стал строить дом на старый цоколь т е от моего забора в полуметре. Я словесно высказала своё недовольство. На что мне ответил новый хозяин, что у него всё схвачено и я, не как ему не помешаю. Я вызвала полицию они зафиксировали, что дом строится. Сказали, что эта претензия Мне надо теперь обращаться в суд. Так же письменно обращалась в администрации- ответ к ним за разрешением ни кто не обращался и в архитектуре тоже ответили что разрешения нет (словами). Но, в данное время сосед подводит уже газ. Вопрос -Кто из нас прав юридически сосед, или я? Что делать?
Добрый день. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявление о незаконности строительства дома соседа, нарушение норм застройки. Для суда предоставьте ответы из отдела полиции и архитектуры.
Здравствуйте. Недалеко от построенного частного дома идёт железная дорога. Сколько метров должен быть отступ от неё? Дом хотим купить. Не будет ли потом проблем?
Добрый день. Что касается отступов от охранных зон железной дороги они устанавливаются по разному. О порядке их установления вы можете ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 № 611 о порядке установления этих зон. Лучше всего заказать ГПЗУ на земельный участок или подать в Администрацию уведомление о начале строительства, и посмотреть есть ли пересечения с зонами особых условий использования территории, возможно ли их согласовать при наличии.
Добрый день. Мы планируем приобрести участок. Однако увидели что он находиться в териториальной зоне. Можем ли мы не смотря на это приобрести участок и начать строительство если администация Балашихи отказала выдаче ГПЗУ. Можно ли построить и потом узаконить или все ждать снятие этой зоны.
Добрый день. Если категория и вид разрешенного использования позволяют строить на данном участке, то да.
Здравствуйте. Ширина участка ЛПХ 12.7 метров. Хочу построить одноэтажный дом шириной 8 метров, соответственно отступы от границ участка будут менее 3 метров. Будут ли проблемы с оформлением дома в Росреестре.
Добрый день. Если при строительстве дома нет возможности соблюдать отступы, то нужно получить в главархитектуре разрешение на отклонение от градостроительных норм.
Спасибо! Получается три метра от границ носит обязательный, а не рекомендательный характер?
Добрый день. Да.
СНиП 30-02-97 - он все таки для садоводческих и дачных строений. А если частный дом в городе, то под какие он нормы и СНиПы попадает.
Добрый день. Также застройку участка регламентирует свод правил СП 30-102-99.
Здравствуйте! Дом зарегистрирован, а участке с 1960 года. Отступов от соседей нет. Соседи готовы подписать согласие на реконструкцию. Могу ли я построить по тем же точкам старого дома новый дом, из того же материала оформив это как реконструкцию? Вообще нужно ли что-то оформлять, если размеры зарегистрированного старого дома не менялись?
Добрый день. Если в процессе реконструкции Вы не меняете площадь и конфигурацию дома, то оформлять реконструкцию не нужно..
Здравствуйте. Строим дом с встроинным гаражом. Длм в 5 метрах от границы земельного участка. Въезд в гараж идёт прямо по границе земельного участка. Сразу за границей земельного участка оидет обочине шириной 2м. Подскажите будут ли проблемы с оформлением дома, и если будут то как поступать. Дорога собственность СНТ.
Добрый день. Так как гараж будет входить в общий контур дома, то для постановки его на кадастровый учет и регистрации права должен быть соблюден отступ не менее 3 метров.