Межевой план земельного участка: срок действия, подготовки и регистрации

Наличие межевого плана и его регистрация даёт владельцу возможность на законных основаниях распоряжаться недвижимостью. Поэтому после проведения межевания собственников земельных участков интересует, какой срок действия плана. И не потребуется ли заново выполнять повторные геодезические работы по установлению границ. А также когда нужна замена.

Юристы компании ГКИ «Недкадастр» рассказывают, до какого периода действителен межевой план. Сколько по времени занимает согласование, регистрация документа и постановка на кадастровый учёт.

Срок действия межевого плана

Согласно законодательству действие не ограничено. Оформление нового документа нужно только в том случае, если контуры или конфигурация участка изменились. Или при заключении сделки (договор купли-продажи, аренды) и строительства. Срок незарегистрированного плана истекает также при изменении законодательства или когда кадастровый инженер вышел из СРО (Саморегулируемая организация).

На практике юристов возникали ситуации, когда владелец заказал межевание, согласовал границы, но не внёс сведения в Росреестр. А по истечении 2 лет в регистрационной службе получил отрицательное уведомление. Так как за это время собственники смежных объектов отмежевались и установили свои контуры. Информация, оформленная ранее оказалась неактуальной, из-за чего потребовались повторные замеры площади. И это не единственный случай, поэтому рекомендуем не затягивать с регистрацией данных.

Срок подготовки межевого плана

Межевание земельных участков в садовых товариществах 2025Вступили в силу поправки в закон о кадастровой деятельности, которые повлияли на процедуру межевания в садовых товариществах. В связи с чем...# Межевание

В земельном законодательстве не определено точное время подготовки. Наши кадастровые инженеры делают межевание по договору в течение 14 дней. И предоставляют ускоренный вариант получения услуги — 7 дней.

По завершении выдают готовый план. Однако период увеличивается из-за обнаруженных реестровых ошибок (наложение, пересечение или смещение). А также при возражении заинтересованных лиц.

Срок согласования межевого плана

В состав межевого плана входит Акт согласования границ, который должны подписать соседи, чьи участки граничат с площадью заказчика. Как правило, согласование также составляет не больше 14 дней. Если лицо извещено о проведении межевания и в установленный период не поставило подпись, документ считается согласованным и подлежит регистрации. В некоторых случаях процесс затягивается из-за:

• Выявления незаконного самозахвата;
• Несогласия соседей с утверждёнными координатами;
• Обнаружения кадастровых ошибок.

Последний пункт может нарушать интересы третьих лиц или привести к прекращению и возникновению прав. Разрешить такого рода ситуацию получится только в суде, что превысит обычный срок согласования.

Срок регистрации межевого плана

Регистрация межевого плана в Росреестре занимает от 5 рабочих дней и не превышает 15. Чтобы время оформления не было увеличено, нужно проверить, все ли сведения направлены, нет ли в перечне просроченных или недостоверных справок. Если информация в порядке, по завершении владелец получит выписку с зарегистрированным правом собственности.

Кадастровые инженеры ГКИ «Недкадастр» имеют допуски СРО на проведение межевания земельного участка. Составляют и регистрируют межевой план в Росреестре. При отказах или приостановках помогают исправить ранее полученные документы и повторно внести в базу. Чтобы проконсультироваться, пишите на форум или звоните по номеру 8 (495) 409-41-51.