Правила постановки на кадастровый учет и регистрации в собственность недостроенных домов / Страница 4 из 4

Комментарии (91)

• 1
• 2
• 3
• 4

• Анна07 нояб в 08:41 #

  Подскажите, пожалуйста, у нас участок взят в аренду у города под строительство дома, после введения дома в эксплуатацию земля переоформляется в собственность. Так как мы с мужем развозимся, мы хотим оформить недострой, как это можно сделать и какие нужны документы?

  • Юрист Анна 09 нояб в 08:43 #

    Анна, добрый день. Для оформления объекта незавершенного строительством нужно, если не получали, получить разрешение на строительство из местной администрации, далее вызвать кадастрового инженера и подготовить технический плана и на его основании поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

    Ответить
• Андрей29 окт в 14:19 #

  Есть документы на недострой на дачном участке. начал подовать документы на маткапитал чтобы завершить строительство. Начали требовать разрешение на строительство как быть если начинал строить по дачной омнистий?

  • Юрист Андрей 29 окт в 16:42 #

    Здравствуйте, Андрей.
    Вы получили приостановку? Если да, то сдайте техплан снова, и пусть инженер в заключении пропишет что дом начали строить до 2018.

  • Андрей Юрист 29 окт в 16:42 #

    Юрист, а что такое приостановка?

  • Юрист Андрей 30 окт в 14:53 #

    Здравствуйте, Андрей.
    Это один из статусов регистрационных действий в Росреестре. Если, по мнению регистратора, в документах есть недочеты - тогда выносят приостановление на 3 месяца.

    Ответить
• Игорь29 авг в 18:33 #

  Добрый день! Планируем покупку участка, на котором есть зарегистрированный объект незавершенного строительства. Свидетельство о праве собственности есть и на землю, и на объект. Сам объект - фундамент. Мы планируем после покупки старый фундамент убрать, а на его месте построить свой дом. Как в этом случае необходимо оформлять бумаги? Подавать заявление на замену техпаспорта, потому как новый техпаспорт не будет соответствовать старому? Или убирать фундамент, снимать с учета недострой и потом все делать сначала?

  • Игорь Игорь 29 авг в 18:34 #

    Да, и если прошло 10 лет с выдачи разрешения опять же его заново получать?

  • Юрист Игорь 31 авг в 12:56 #

    Здравствуйте, Игорь.
    Если все делать правильно - то необходимо снять с учета незавершенку(фундамент) и после этого получать новое разрешение на строительство.

  • Юрист Юрист 31 авг в 13:32 #

    Здравствуйте, Игорь.
    Если все делать правильно - то необходимо снять с учета незавершенку(фундамент) и после этого получать новое разрешение на строительство. По истечении разрешения на строительство необходимо получать новое.

    Ответить
• Галина27 июня в 13:47 #

  Какие документы нужны чтобы зарегистрировать из недостроенного строительством объекта зерегистрировать индивидуальный жилой дом.

  • Юрист Галина 28 июня в 11:53 #

    Галина, добрый день. Для регистрации жилого дома нужно разрешение на строительство, уведомление об окончании строительства и техплан.

    Ответить
• Александр20 июня в 23:14 #

  Здравствуйте. Можно будет оформить дом если нет окон. Стоит коробка, крыша и внутренние перегородки.

  • Юрист Александр 22 июня в 09:55 #

    Здравствуйте, Александр.
    Теоретически можно, поэтому вам просто нужно найти инженеров, которые подготовят тнхплан на дом и двигаться дальше.

    Ответить
• ирина03 июня в 11:01 #

  Скажите пожалуйста, а можно сделать технический паспорт на квартиру если нет перегородок ну хотя бы временный. С учетом тоно что когда построят если что переделаю?

  • Юрист ирина 03 июня в 12:00 #

    Здравствуйте, Ирина.
    Это неправильно, но теоретически возможно. Необходимо индивидуально с конкретным инженером этот вопрос обсуждать. Если согласится -то техпаспорт пройдет.

    Ответить
• Татьяна Храмова13 авг в 21:10 #

  Здравствуйте. Есть разрешение на строительство, построен дом проведен водопровод, свет на всё есть разрешение. Прописаны Бабушка, доч, внук (9) лет. Дом в стадии строительства, с 2000 по2006 год проживали. Как получить справку, что это дом, а не участок.

  • Юрист Татьяна Храмова 14 авг в 08:57 #

    Добрый день, Татьяна.
    Когда получили разрешение на строительство? Оно 10 лет действует. Для того, чтобы зарегистрировать дом необходимо будет делать техплан и подавать уведомление об окончании строительства. После этого регистрировать изменения в Росреестре.

    Ответить
• Владислав16 июня в 16:19 #

  Можно ли получить технический план на недостроенный дом (отсутствуют окна, штукатурка, перегородки). В организации сказали, что получить этот план невозможно без окон, это правда?

  • Юрист Владислав 20 июня в 16:06 #

    Добрый день. Как правило, технический паспорт оформляется на дом, если есть оконные проемы и внутренние перегородки. На объект выезжает техник из БТИ и обмеряет дом, после этого вычерчивает поэтажный план дома, формирует экспликацию с указанием наименования и площади каждого помещения внутри дома. Вы можете конечно заказать технический паспорт БТИ на дом на то состояние, какое есть на данный момент, но это будет не совсем правильно, так как после установки перегородок, площадь дома измениться и этот технический паспорт может не подойти, например, если Вы будете подводить к дому газ, будут расхождения по площади.

  • Владислав Юрист 21 июня в 19:43 #

    Юрист, спасибо за ответ.

    Ответить
• Татьяна01 июня в 22:23 #

  Добрый день. У меня вопрос. Я вступила в наследство земельного участка, на котором не достроен дом. Нотариус в свидетельстве указал только землю, так как дом не оформлен ещё. После вступления в наследство я не могу оформить дом на себя. В архитектурном мне говорят так как разрешение на строительство было оформление на другого человека, то есть на того кто умер, они не могу далее переделать на меня так как в данном свидетельстве о наследовании не чего о нем не сказано! Странно, получилось! Чья вина, нотариуса, который не чего не прописал в свидетельстве или что? Спасибо.

  • Страхова Наталья Татьяна 02 июня в 11:06 #

    Добрый день. При оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус не имел права прописать в документе дом, в связи с тем, что никаких правоподтверждающих документов на данный объект недвижимости у наследодателя не было. Разрешение на строительство подтверждает тот факт, что собственник земельного участка имеет право строить дом на участке. Вам необходимо получить новое разрешение на строительство на Ваше имя, так как на данный момент Вы являетесь собственником земельного участка.

    ---

    С уважением, Страхова Наталья

  • Елена Страхова Наталья 29 марта в 10:43 #

    Страхова Наталья, интересный вопрос и очень доступный ответ. Спасибо.

    Ответить

• 1
• 2
• 3
• 4