• Москва и Московская область
  • E-mail: info@gkai.ru
  • График работы: Пн - Пт с 9:00 - 19:00
События:

1 неделю назад идея 7 ограничить цены на нефть из России невозможна без КНР и Индии

Правила постановки на кадастровый учет и регистрации в собственность недостроенных домов / Страница 4 из 4

читать потом

Оформление и регистрация недостроенных домов

Оформление и регистрация недостроенных домов / Страница 4

Оформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует...

Подробнее

Комментарии (91)

  • Аватарка пользователяАнна

    Подскажите, пожалуйста, у нас участок взят в аренду у города под строительство дома, после введения дома в эксплуатацию земля переоформляется в собственность. Так как мы с мужем развозимся, мы хотим оформить недострой, как это можно сделать и какие нужны документы?

    • Юрист Анна

      Анна, добрый день. Для оформления объекта незавершенного строительством нужно, если не получали, получить разрешение на строительство из местной администрации, далее вызвать кадастрового инженера и подготовить технический плана и на его основании поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАндрей

    Есть документы на недострой на дачном участке. начал подовать документы на маткапитал чтобы завершить строительство. Начали требовать разрешение на строительство как быть если начинал строить по дачной омнистий?

    • Юрист Андрей

      Здравствуйте, Андрей.
      Вы получили приостановку? Если да, то сдайте техплан снова, и пусть инженер в заключении пропишет что дом начали строить до 2018.

    • Андрей Юрист

      Юрист, а что такое приостановка?

    • Юрист Андрей

      Здравствуйте, Андрей.
      Это один из статусов регистрационных действий в Росреестре. Если, по мнению регистратора, в документах есть недочеты - тогда выносят приостановление на 3 месяца.

      Ответить
  • Аватарка пользователяИгорь

    Добрый день! Планируем покупку участка, на котором есть зарегистрированный объект незавершенного строительства. Свидетельство о праве собственности есть и на землю, и на объект. Сам объект - фундамент. Мы планируем после покупки старый фундамент убрать, а на его месте построить свой дом. Как в этом случае необходимо оформлять бумаги? Подавать заявление на замену техпаспорта, потому как новый техпаспорт не будет соответствовать старому? Или убирать фундамент, снимать с учета недострой и потом все делать сначала?

    • Игорь Игорь

      Да, и если прошло 10 лет с выдачи разрешения опять же его заново получать?

    • Юрист Игорь

      Здравствуйте, Игорь.
      Если все делать правильно - то необходимо снять с учета незавершенку(фундамент) и после этого получать новое разрешение на строительство.

    • Юрист Юрист

      Здравствуйте, Игорь.
      Если все делать правильно - то необходимо снять с учета незавершенку(фундамент) и после этого получать новое разрешение на строительство. По истечении разрешения на строительство необходимо получать новое.

      Ответить
  • Аватарка пользователяГалина

    Какие документы нужны чтобы зарегистрировать из недостроенного строительством объекта зерегистрировать индивидуальный жилой дом.

    • Юрист Галина

      Галина, добрый день. Для регистрации жилого дома нужно разрешение на строительство, уведомление об окончании строительства и техплан.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАлександр

    Здравствуйте. Можно будет оформить дом если нет окон. Стоит коробка, крыша и внутренние перегородки.

    • Юрист Александр

      Здравствуйте, Александр.
      Теоретически можно, поэтому вам просто нужно найти инженеров, которые подготовят тнхплан на дом и двигаться дальше.

      Ответить
  • Аватарка пользователяирина

    Скажите пожалуйста, а можно сделать технический паспорт на квартиру если нет перегородок ну хотя бы временный. С учетом тоно что когда построят если что переделаю?

    • Юрист ирина

      Здравствуйте, Ирина.
      Это неправильно, но теоретически возможно. Необходимо индивидуально с конкретным инженером этот вопрос обсуждать. Если согласится -то техпаспорт пройдет.

      Ответить
  • Аватарка пользователяТатьяна Храмова

    Здравствуйте. Есть разрешение на строительство, построен дом проведен водопровод, свет на всё есть разрешение. Прописаны Бабушка, доч, внук (9) лет. Дом в стадии строительства, с 2000 по2006 год проживали. Как получить справку, что это дом, а не участок.

    • Юрист Татьяна Храмова

      Добрый день, Татьяна.
      Когда получили разрешение на строительство? Оно 10 лет действует. Для того, чтобы зарегистрировать дом необходимо будет делать техплан и подавать уведомление об окончании строительства. После этого регистрировать изменения в Росреестре.

      Ответить
  • Аватарка пользователяВладислав

    Можно ли получить технический план на недостроенный дом (отсутствуют окна, штукатурка, перегородки). В организации сказали, что получить этот план невозможно без окон, это правда?

    • Юрист Владислав

      Добрый день. Как правило, технический паспорт оформляется на дом, если есть оконные проемы и внутренние перегородки. На объект выезжает техник из БТИ и обмеряет дом, после этого вычерчивает поэтажный план дома, формирует экспликацию с указанием наименования и площади каждого помещения внутри дома. Вы можете конечно заказать технический паспорт БТИ на дом на то состояние, какое есть на данный момент, но это будет не совсем правильно, так как после установки перегородок, площадь дома измениться и этот технический паспорт может не подойти, например, если Вы будете подводить к дому газ, будут расхождения по площади.

    • Владислав Юрист

      Юрист, спасибо за ответ.

      Ответить
  • Аватарка пользователяТатьяна

    Добрый день. У меня вопрос. Я вступила в наследство земельного участка, на котором не достроен дом. Нотариус в свидетельстве указал только землю, так как дом не оформлен ещё. После вступления в наследство я не могу оформить дом на себя. В архитектурном мне говорят так как разрешение на строительство было оформление на другого человека, то есть на того кто умер, они не могу далее переделать на меня так как в данном свидетельстве о наследовании не чего о нем не сказано! Странно, получилось! Чья вина, нотариуса, который не чего не прописал в свидетельстве или что? Спасибо.

    • Страхова Наталья Татьяна

      Добрый день. При оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус не имел права прописать в документе дом, в связи с тем, что никаких правоподтверждающих документов на данный объект недвижимости у наследодателя не было. Разрешение на строительство подтверждает тот факт, что собственник земельного участка имеет право строить дом на участке. Вам необходимо получить новое разрешение на строительство на Ваше имя, так как на данный момент Вы являетесь собственником земельного участка.

      ---

      С уважением, Страхова Наталья

    • Елена Страхова Наталья

      Страхова Наталья, интересный вопрос и очень доступный ответ. Спасибо.

      Ответить
Ваш комментарий
Регистрация не требуется
Отправить
Возможно вам потребуются

Регистрация домовГруппа кадастровых инженеров выполняет сбор и оформление документов для регистрации права собственности на жилые. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Узаконивание самострояНаши юристы помогут узаконить самовольно возведённую постройку. Мы разработаем необходимую документацию. Срок ускоренного оформления 1 месяц.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

26 мая 2018Оформление в собственность и постановка на кадастровый учет домов по дачной амнистииДействующие с этого года изменения в регистрации и строительстве частных домов коснулись и так называемой «дачной амнистии» «Дачную амнистию» неоднократно продлевали. Последний срок её действия установлен до марта 2026 года.читать далее...

27 сентября 2019Оформление садовых домов в собственность в 2022Уже не ново, но ещё актуально. Тема касается счастливых обладателей садовых земельных участков и построенных на них домов, гаражей и других строений. Сегодня мы вновь говорим о дачной амнистии. Такое название получил федеральный закон...читать далее...

01 февраля 2019С отменой разрешения на строительство регистрация домов в собственность стала намного прощеВ 2018 году отменили разрешение на строительство для частных домов. После отмены вступил в силу Закон РФ № 340, где были откорректированы положения Градостроительного кодекса и сопутствующих законодательных актов. В ГКИ «Недкадастр» пояснили...читать далее...

01 марта 2022Допустимые отступы при строительстве дома в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального расстояния между охранной зоной и постройкой. При планировании строительства необходимо ориентироваться...читать далее...