События:
Вчера, 21:10 Как россияне привезли на Кипр моду на высотное строительство
Как оформить недострой на любом этапе строительства | Страница 4
По новым правилам недостроенный дом или здание можно зарегистрировать на этапе фундамента. Подробнее
Возможно вам потребуются
Регистрация домовРегистрируем дома и ставим недвижимость на кадастровый учёт. Срок ускоренного оформления 7 дней
Узаконивание самострояПодготавливаем необходимый комплект документов и регистрируем самострои. Срок ускоренного оформления 1 месяц
Инженеров спрашивают
Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте
Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...
Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос
139 комментариев
Здравствуйте, проконсультируйте меня пожалуйста, у нас была куплена квартира в ипотеку с мат капиталом, мы хотим её продать погасил ипотеку и купить дом, но он по документам земельный участок и недострой, жить там можно все коммуникации подведены ремонт, тоесть заходи и живи, но надо прописать я и дать доли детям возможна ли в моем случае по закону его покупка затем мы регистрируем его как жилой дом и прописывается и даём доли детям.? по квадратные он в два раза больше чем квартира и дороже.
Екатерина, добрый день. Все вопросы, которые связаны с материнским капиталом, отчуждением или приобретением недвижимости с участие несовершеннолетних детей решаются через органы опеки. Что касается покупки дома, оформленного как недострой, то разрешение, скорее всего не дадут.
Здравствуйте. Хотим купить дом. По документам дом недострой (80) в собственности на одного человека, но строился за счёт средств мат. капитала. Так же участок ещё остаётся в аренде. Как поступить. С чего начать покупку и какие документы оформлять после?
Здравствуйте, Вера.
1.Прочитать договор аренды.
2.Проверить обременения на участке.
3.После покупки дома оформить его как завершенный окс, и выкупить землю у государства.
Здравствуйте, в аренде имеется земельный участок лпх в границах населённого пункта. Хочу его выкупить у администрации. Но для этого необходимо построить на этом участке жилой дом. Возможно ли оформить недострой и выкупить землю? Если да, то на каком минимальном этапе это будет считаться недостроем жилого дома?
Ольга, добрый день. Данный вопрос регулируется Земельным кодексом РФ ст.39ч.1, 39ч.3, 39ч.20. Для выкупа участка на нем должно располагаться здание завершенное строительством.
Здравствуйте. У нас с мужем земельный участок в собственности, построили дом, но доконца строительство не доведено. Можем ли мы с мужем прописаться, если документы на регистрацию дома ещё не делали, но в доме уже живем. Документы на разрешение строительства есть, на земельный участок док на собственность тоже есть?
Здравствуйте, Людмила.
Если коробка уже стоит, вы можете вызвать инженера, сформировать технический план на жилой дом, зарегистрировать в Росреестре и потом в нем прописаться.
Здравствуйте! Вопрос такой. Хочу арендовать участок земли на 20 лет, в первый год построить дом (по минимум). Как признать дом недостроем, чтобы в дальнейшем получить разрешения на ввод в эксплуатацию, а далее выкупить арендованный участок, так как там будет собственное здание в собственности.
Максим, добрый день. Дом может быть зарегистрирован как объект незавершенного строительством на основании технического плана, также нужно получить разрешения на строительство.
У меня участок 12 соток в частной собственности с домом, за забором взял на свое же имя в аренду еще участок 6 соток для строительства дома дочери. Нужно ли при строительстве дома на арендованном участке отступать от границы 3 мерта если и там и там я являюсь владельцем?
Игорь, добрый день. Да, при строительстве нового дома на арендованном участке нужно соблюдать градостроительные нормы, 3 метра от смежной границы. От того, что участки принадлежат Вам на праве собственности и на праве аренды градостроительные нормы не меняются.
Добрый день. Наша ситуация: маме по наследству достался участок. На участке находиться дом. Ему присвоен кадастровый номер, а право собственности бывшим хозяином не оформлено, так как 4 этажное строительство в данном месте запрещено. Теперь мама не может сделать реконструкцию, потому что нет у неё права на собственность данного дома. Вроде дом есть, но сделать мама с ним ни чего не может.
Здравствуйте, Елена.
Если есть кадастровый номер, значит было основание для его возникновения. Закажите выписку из ЕГРН, посмотрите там.
Здравствуйте, к жилому дому был сделан пристрой размером с бывшую часть и не был закончен. Можно ли весь дом зарегистрировать как недострой?
Здравствуйте, Антонина.
Изменить статус с "жилого дома" на недострой не предоставляется возможным. Такое допустимо только при вновь возведенных оксов.
Добрый день! Есть зарегистрированный в ЕГРН дом, но без координат. участок под ним не оформлен (границ нет, есть просто постановление администрации 1994 года с площадью о выделении земли, но без уточнения - в аренду или в собственность). Можно ли поставить дом на кадастровый учет - то есть зарегистрировать его местоположение, а потом сформировать участок? Вариант: сформировать сначала участок не получается - администрация говорит, что назначение земли не подходит, хотя дом был построен в 1994.
Андрей, добрый день. Нет, Вы не сможете привязать дом к земельному участку по причине того, что земля не стоит на кадастровом учете, нет зарегистрированных прав на нее и не проведено межевание. Вы подавали в Росреестр заявление на постановку участка на кадастровый учет на основании постановления администрации? Если есть возможность пришлите нам на почту info@gkai.ru постановление на участок и если есть свидетельство от 1994 года.
Добрый день! В 2013 году купил земельный участок с фундаментом. Договор купли-продажи и акт приема-передачи есть. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок есть. А так же свидетельство о гос. регистрации права на не завершенное строительством строение, объем работ: выполнен фундамент. адрес присвоен, кадастровый номер тоже. Год назад закончил строительство и заехал в дом (цоколь, первый и второй этажи), а сейчас хочу его оформить как положено. Что мне делать дальше? Каков порядок действий? На участке также есть беседка и гараж.
Евгений, добрый день. Для завершения оформления права собственности на дом нужно получить уведомление об окончании строительства, от кадастрового инженера получить технический план и на основании этих документов зарегистрировать право. Мы оформляем недвижимость по Московской области, готовы помочь с документами и регистрацией в Росреестре.