Как оформить реконструкцию своей половины дома в долевой собственности

Добрый день. Если меняется площадь и контур здания, нужно получать разрешение на реконструкцию. Для получения разрешение на реконструкцию частного дома, делается градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка с размещением нового контура дома. Это касается объектов, которые становятся меньше или больше в результате реконструкции. На основании всего этого выдается разрешение на реконструкцию. По закону, только после этого вы имеете право сделать какую-то реконструкцию физически. После того, как получили разрешение на реконструкцию и сделали реконструкцию, необходимо получить разрешение на ввод этой реконструкции. Для этого нужно сделать технический план или технический паспорт БТИ, мы это делаем. После ввода объекта в эксплуатацию мы подготовим технический план и на основании его внесем изменения в кадастровый учет в части площади и конфигурации здания, получим выписку из ЕГРН о новыми характеристиками.

Добрый день! Решила я сделать реконструкцию здания. Земельный участок у меня в собственности, но мне не хватило этой земли! Тогда я пошла в Земельный Комитет просить еще земли, и они мне выделили. Я эту землю промежевала и поставила ее на кадастровый учет, потом они предложили выкупить участок с торгов. Торги должны были пройти 2 августа 2017г., но по какой-то причине торги не состоялись. Все сроки прошли. На мои заявления ответа не дают. Что мне делать подскажите пожалуйста? Еще я начала пристройку делать к существующему зданию, без разрешения на строительства, это очень плохо?

Уважаемые специалисты, прошу ответить! Имеется земельный участок и дом в ИЖС (коттеджный поселок), назначение земли-земли населенных пунктов, на дом и землю зарегистрировано право собственности. Дом построен по проекту застройщика (администрация поселка), введен в эксплуатацию. Обьект права- индивидуальный жилой дом, назначение-жилое, одноэтажный. Коробка дома- газобетонотделочные кирпич. Крыша стропильная, металлочерепица. В процессе внутренней отделки дома внесены изменения в чердачное помещение- введено хг водоснабжение, канализация, электрика, отопление с 1 этажа, стропила обшиты гипсокартоном с утеплителем, из гипсокартона сделан маленький туалет раковина, по размеру слуховых окон с обеих фасадов вставлены окна. Расширен люк на 2 этаж, сделана лестница. При этом внешние размеры фасадов и кровли никак не изменялись, ничего не надстраивалось. Расстояние от пола до свеса стропил 96 СМ, то есть вроде бы не мансарда. РнС не брал, проекта нет. Вопрос: возможно ли оформить изменения чердачного пространства в БТИ как ПЕРЕПЛАНИРОВКУ пусть с добавлением жп, а не РЕКОНСТРУКЦИЮ дома? Уважаемые специалисты, прошу ответить! Имеется земельный участок и дом в ИЖС (коттеджный поселок), назначение земли-земли населенных пунктов, на дом и землю зарегистрировано право собственности. Дом построен по проекту застройщика (администрация поселка), введен в эксплуатацию. Обьект права- индивидуальный жилой дом, назначение-жилое, одноэтажный. Коробка дома- газобетонотделочные кирпич. Крыша стропильная, металлочерепица. В процессе внутренней отделки дома внесены изменения в чердачное помещение- введено хг водоснабжение, канализация, электрика, отопление с 1 этажа, стропила обшиты гипсокартоном с утеплителем, из гипсокартона сделан маленький туалет раковина, по размеру слуховых окон с обеих фасадов вставлены окна. Расширен люк на 2 этаж, сделана лестница. При этом внешние размеры фасадов и кровли никак не изменялись, ничего не надстраивалось. Расстояние от пола до свеса стропил 96 СМ, то есть вроде бы не мансарда. РнС не брал, проекта нет. Вопрос: возможно ли оформить изменения чердачного пространства в БТИ как ПЕРЕПЛАНИРОВКУ пусть с добавлением жп, а не РЕКОНСТРУКЦИЮ дома? Уважаемые специалисты, прошу ответить! Имеется земельный участок и дом в ИЖС (коттеджный поселок), назначение земли-земли населенных пунктов, на дом и землю зарегистрировано право собственности. Дом построен по проекту застройщика (администрация поселка), введен в эксплуатацию. Обьект права- индивидуальный жилой дом, назначение-жилое, одноэтажный. Коробка дома- газобетонотделочные кирпич. Крыша стропильная, металлочерепица. В процессе внутренней отделки дома внесены изменения в чердачное помещение- введено хг водоснабжение, канализация, электрика, отопление с 1 этажа, стропила обшиты гипсокартоном с утеплителем, из гипсокартона сделан маленький туалет раковина, по размеру слуховых окон с обеих фасадов вставлены окна. Расширен люк на 2 этаж, сделана лестница. При этом внешние размеры фасадов и кровли никак не изменялись, ничего не надстраивалось. Расстояние от пола до свеса стропил 96 СМ, то есть вроде бы не мансарда. РнС не брал, проекта нет. Вопрос: возможно ли оформить изменения чердачного пространства в БТИ как ПЕРЕПЛАНИРОВКУ пусть с добавлением жп, а не РЕКОНСТРУКЦИЮ дома?

Здравствуйте, я хочу сделать реконструкцию своего частного дома, скажите, пожалуйста, мне надо получать разрешение на реконструкцию? Буду увеличивать площадь дома, это Истринский район. Дом зарегистрирован. После реконструкции площадь будет составлять примерно 220 метров. Вы оказываете такую услугу, как получение разрешения на реконструкцию? Какие необходимы документы? Можете поэтапно описать действия, и сколько это стоит?

Хотим реконструировать хоз. Постройку, превратив ее в гараж со вторым этажем. Можно получить разрешение на реконструкцию в данном случае? Хоз. Постройка узаконена, имеется свидетельство на собственность.

Здравствуйте, в 2013 году купили коттедж 2 этажа, но зарегистрированный как 1-этажный жилой дом. В 2018 г. начали делать реконструкцию, в марте 2017 получили разрешение на реконструкцию от архитектуры, сделали пол на 2 этаже, перегородки, двери. Пока делали, законы поменялись, потребовалось уведомление вместо разрешения, но архитектура отказала в уведомлении, отправили нас в электросети, так как по участку проходят ЛЭП вдоль дома, в электросетях тоже отказ в разрешении, объяснив что на перенос столба денег нет. Что делать нам теперь? Этот дом у нас единственное жилье, семья из 8 человек, 4 ребенка. Ютимся в зале, все спальни на 2 этаже уже почти сделаны. Наш кадастровый инженер техплан сделал нам новый, опираясь на разрешение от архитектуры старое. Все село все дома старой постройки по нашей улице провода рядом с домами. Подскажите, как исправить ситуацию? Будем благодарны за совет.

Здравствуйте. Нам нужна помощь в получении разрешения на реконструкцию блокированного дома в Истринском районе деревня Песково. У нас есть право собственности на здание. Мы купили 3-этажный дом, чуть-чуть нарастили фундамент и пристроили площадь. Второй и третий этаж зимний сад, а внизу гостиная. Категория земель земли населённых пунктов, а вид разрешённого использования для малоэтажного жилищного строительства. Проблема ещё в том, что наш сосед справа считает, что мы должны получить его согласие. СНИПы у нас соблюдены. Площадь дома 350 кв.м. Мне в администрации сказали, что, если малоэтажное строительство, то получать разрешение в Министерстве строительного комплекса нужно.

Добрый вечер, хочу сделать реконструкцию 1/2 части дома, обе части принадлежат мне, от межи с соседями расстояние 2.2 метра, длина по старому фундаменту 7 м, я планирую построить 2 этажа на старом фундаменте, а остальную часть дома я отнесла на 3 метра. Расстояние от моей стены до соседской 7 метров. Какие могут возникнуть проблемы при постановке на учет? И если крыша будет свисать на расстоянии 2.5 метра от межи, это проблема?

Доброго времени суток. Есть в собственности участок ИЖС 5 соток со старым домом в котором сейчас живём. Хотим вплотную к этому дому построить новый дом, а после строительства старый снести. Перед постройкой нового дома придется снести нежилую веранду. После возведения нового дома до границ соседских участков останется 3 и более метров. Хотелось бы узнать возможно ли такое строительство и какие могут возникнуть нюансы.

В рамках задания Заказчика на разработку ПД необходимо выполнить ДПТ (объект площадной, реконструкция производственной базы, назначение - организация работ по приему грузов по железной дороге, их временное складирование и переотправка на рудник). В Генплане объекта согласно титулу нет, но его расположение соответствует ПЗЗ производственные зоны П-1 (зона промышленных предприятий IV и V классов вредности) и П-2 (зона коммунально-складских объектов). Вопрос: есть ли необходимость вносить изменения в Генплан или решение о подготовке ДПТ могут выдать на основании соответствия ПЗЗ. П. С. Вообще, есть сомнения в необходимости ДПТ, ведь для прохождения экспертизы по площадным объектам ГПЗУ никто не отменял, и образовать дополнительные ЗУ можно на основании СРЗУ (правда, пока не ясно, будут ли там территории общего пользования, следовательно, красные линии, тогда ДПТ делать надо).

Добрый день. Дом у нас на двух хозяев. Квартира №1 и кв. №2. У обоих квартир произошла реконструкция и (узаконена в суде как реконструкция), у нас кв№2 образовалась (мансарда) тем самым нет ни чего общего. Земля у нас у кв. №2 в собственности ЛПХ. После реконструкции не мы не сосед не можем получить новое свидетельство на собственность с новой площадью (в рос реестре отказ) Говорят что есть площадь всего дома, где нужно согласие двух собственников. С соседом мы в соре. Подали в суд, только мы Кв, 2. на изменения статуса квартиры на часть дома. Два суда мы выиграли, а кассация нам отменила. Отменили на основания что один объект не может быть как квартира (у соседа) так и у нас часть дома. Может вы нам чем то поможете. Советом. Если у обоих собственников произошла реконструкция и увеличения площади всего дома, что в этом случае делать?

Добрый день, дом на два хозяина в долях. Мы сделали реконструкция, стройка завершена, соседи не дают согласие на проведение техплана, чтобы с последствии узаконить пристройку. Могу ли я через суд добиться результата.

Добрый день. Ситуация следующая: один дом оформлен на двух владельцев, у каждого своя собственная земля под частью своего дома. Дом стоит на ИЖС. Над своей частью дома мы надстроили 2-й этаж без согласования с Администрацией. Каким образом можно на данный момент зарегистрировать второй этаж в Росреестре? Заранее признательна за оперативный ответ.

Здравствуйте. Помогите разобраться, прочитала много информации в интернете, но четкого понятия нет. На землях населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения садоводства зарегистрирован (ЕГРН) жилой дом, 2 этажа. Планируем реконструкцию без изменения этажности и отступа от забора соседа, но с возможным, около метра, увеличением площади (расширить с одной стороны, нашей, внутренней, фундамент и из веранды сделать жилые комнаты). Как это оформить документально, нужно ли направлять уведомление о реконструкции в местную администрацию? Спасибо заранее.

Здравствуйте! У меня на участке имеется деревянный дом на 2 хозяев, с одной и другой стороны соответственно. Каждая часть дома по 5.5 м в ширину. Участки разделены по середине дома забором. Я планирую на своем участке ставить 2-х этажный дом из керамзитобетонных блоков. Какое расстояние по закону необходимо отступить от вышеуказанного дома? Могу ли отступить от него 3 метра и какие будут в этом случае последствия?

Добрый день, в собственности частный дом, без фундамента-на заваленке. Раньше был на две семьи-сейчас целиком в наше собственности. Одна половина разрушилась от старости-как переоформить площадь дома? Хотим снести аварийную половину.

Здравствуйте! Дом на 2 хозяев в статусе квартиры, под каждой половиной есть свой кадастровый номер участка, в своей половине я сделала реконструкцию, увеличилась площадь, как мне это все узаконить? Хочу провести газ, а в статусе квартиры это не возможно.

Здравствуйте. Дом разделён на 4 части для 4-х собственников. К каждой части по суду присуждены отдельные участки (от 1.5 до 4 соток), официально оформленные по суду как отдельные кадастровые номера. При расширении одной части дома в пределах своего оформленного участка обязательно ли соблюдать нормы отступа? Можно ли пристроить ближе 1 метра от границы соседского смежного участка по общему дому?

Добрый день. приобрела участок и дом находящиеся в долевой собственности в августе 2023 г. Дом и участок поделены на троих собственников, мне принадлежит 1/2 участка, но в пользовании нет даже 1/4, т. к соседи возвели много пристроев, узаконили, все это было в прошлом. в июне 2024г в результате поджога со стороны соседей, дом сгорел, не полностью, но у меня нет возможности для восстановления, нужно строить все заново. Вопрос, могут ли сейчас собственники остальных долей без моего согласия начать реконструкцию своих "пристроев", они все жилые у них были. я категорически против этого, мне нужна моя земля, моя собственность.