Реконструкция дома купленного под маткапитал

Кадастровый инженер • 6 ответов

Добрый день. Город Оренбур г. Куплен старенький жилой дом в городе на участке 3.06 сот (узкий, 932м). Куплен под маткапитал, выделены доли на 4х - детям по 1/16 и нам с женой остатки пополам. Дом в начале участка (от дороги), на меже с соседями. Хотели строить в конце участка, но там солнечная сторона, закроем всё соседям, да и вроде как нельзя на одном участке строить два дома. Сносить старый нам нельзя, так как там выделены доли детям. Пока рассматриваем два варианта развития событий - построить новый мансардный дом в плотную к старому дому, как реконструкцию, так же по меже с левыми соседями (устное разрешение получили, готовлю бумажки сделать письменное), справа отступ 1м (тоже не против, так же возьму бумажки), но соседей в конце участка очень далеко, мешать не будем, ничего брать не нужно. После постройки нового дома сделаем реконструкцию и "ликвидируем" старый. Мы же ничего не нарушим в таком случае по органам опеки по отношениям к детям? Расшириние жилплощади же? Вариант номер два - снести старый, по тихому, построить новый, и параллельно снять с учета старый, оформить новый. Что в таком случае мы нарушаем? Два дня читаю ваш форум, много чего интересного прочел, но нигде не всплывало про маткапитал. На сколько это серьезно? Детей ущемлять не собираемся, для них всё и делается, дом для проживания в данный момент имеется, дети не ущемлены. Буду очень благодарен за консультацию. Спасибо.

, RU Екатеринбург Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Олег, добрый день. Вариант номер два "по-тихому" не пройдет, т.к. детям выделены доли в конкретном доме с определенным кадастровым номером и в случае выявления могут быть штрафные санкции. Закажите на участок градостроительный план, в нем будет указано пятно застройки и исходя из этого распланировать нахождение нового дома. Также рекомендую обратиться на консультацию в местную архитектуру и органы опеки с вопросом возможного улучшения жилищных условий.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Оренбург

    Про вариант номер два понял, спасибо, вычеркиваем его из головы. В органы опеки ездили сегодня, нас послали в МФЦ зачем то. Там толком ничего не смогли объяснить, отправили обратно в опеку, а то есть уже не работают, теперь вт-ср. А меня архитектор ждет, проект делать. Планировал к концу мая уже начать какие-то строительные работы. Если я правильно рассуждаю, опека не может, ну или не должна быть против реконструкции, расширение/улучшение жилищных условий. ТО есть строим новый дом, рядом со старым, оформляем это как реконструкцию, как единое целое. Ну, а дальше думаем что со старым делать. НО в опеку мы сходим обязательно.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Олег, добрый день. Да, опека не должна быть против улучшения жилищных условий несовершеннолетних. Также обратитесь в местную архитектуру для согласования реконструкции.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Оренбург

    Спасибо. В опеке был, они не против. Я могу сначала реконструировать все, потом заниматься бумажками? Мне так и так узаканивать через суд, так как дом будет стоять по меже с одними соседями и 1м от других.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Олег, добрый день. Желательно перед строительством получить разрешительную документацию и градостроительный план участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Оренбург

    Спасибо. Займемся.

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Как оформить реконструкцию дома с увеличением площадиРазрешение на строительствоКак оформить реконструкцию дома с увеличением площадиК юристам «Недкадастр» обращаются владельцы домов с просьбой оформить реконструкцию на участке с обременениями. Собственники сталкиваются с отказами...32

Внесение изменений в Росреестр после реконструкции частного домаКадастровый инженерВнесение изменений в Росреестр после реконструкции частного домаНа форум ГКИ «Недкадастр» часто поступают вопросы о порядке и сроках регистрации изменений после реконструкции в Росреестре.9