Реконструкция дома, купленного под маткапитал

Кадастровый инженер • 6 ответов

Добрый день. Город Оренбур г. Куплен старенький жилой дом в городе на участке 3.06 сот (узкий, 932м). Куплен под маткапитал, выделены доли на 4х - детям по 1/16 и нам с женой остатки пополам. Дом в начале участка (от дороги), на меже с соседями. Хотели строить в конце участка, но там солнечная сторона, закроем всё соседям, да и вроде как нельзя на одном участке строить два дома. Сносить старый нам нельзя, так как там выделены доли детям. Пока рассматриваем два варианта развития событий - построить новый мансардный дом в плотную к старому дому, как реконструкцию, так же по меже с левыми соседями (устное разрешение получили, готовлю бумажки сделать письменное), справа отступ 1м (тоже не против, так же возьму бумажки), но соседей в конце участка очень далеко, мешать не будем, ничего брать не нужно. После постройки нового дома сделаем реконструкцию и "ликвидируем" старый. Мы же ничего не нарушим в таком случае по органам опеки по отношениям к детям? Расшириние жилплощади же? Вариант номер два - снести старый, по тихому, построить новый, и параллельно снять с учета старый, оформить новый. Что в таком случае мы нарушаем? Два дня читаю ваш форум, много чего интересного прочел, но нигде не всплывало про маткапитал. На сколько это серьезно? Детей ущемлять не собираемся, для них всё и делается, дом для проживания в данный момент имеется, дети не ущемлены. Буду очень благодарен за консультацию. Спасибо.

, Армавир Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Олег, добрый день. Вариант номер два "по-тихому" не пройдет, т.к. детям выделены доли в конкретном доме с определенным кадастровым номером и в случае выявления могут быть штрафные санкции. Закажите на участок градостроительный план, в нем будет указано пятно застройки и исходя из этого распланировать нахождение нового дома. Также рекомендую обратиться на консультацию в местную архитектуру и органы опеки с вопросом возможного улучшения жилищных условий.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Оренбург

    Про вариант номер два понял, спасибо, вычеркиваем его из головы. В органы опеки ездили сегодня, нас послали в МФЦ зачем то. Там толком ничего не смогли объяснить, отправили обратно в опеку, а то есть уже не работают, теперь вт-ср. А меня архитектор ждет, проект делать. Планировал к концу мая уже начать какие-то строительные работы. Если я правильно рассуждаю, опека не может, ну или не должна быть против реконструкции, расширение/улучшение жилищных условий. ТО есть строим новый дом, рядом со старым, оформляем это как реконструкцию, как единое целое. Ну, а дальше думаем что со старым делать. НО в опеку мы сходим обязательно.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Олег, добрый день. Да, опека не должна быть против улучшения жилищных условий несовершеннолетних. Также обратитесь в местную архитектуру для согласования реконструкции.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Оренбург

    Спасибо. В опеке был, они не против. Я могу сначала реконструировать все, потом заниматься бумажками? Мне так и так узаканивать через суд, так как дом будет стоять по меже с одними соседями и 1м от других.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Олег, добрый день. Желательно перед строительством получить разрешительную документацию и градостроительный план участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Оренбург

    Спасибо. Займемся.

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...