Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границ

читать потом

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границ

В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме, выяснилось, что баня находится за пределами кадастровых границ земельного участка. В беседе с клиентом выяснилось, что при первичном межевании участка, та компания, которая занималась межеванием участка, сделала межевание не по фактическому пользованию участка, а на ту площадь, которая принадлежала по праву собственности.

Андрей Анатольевич был в растерянных чувствах, потому что желания сносить баню у него не было. Мы сказали, что сможем помочь клиенту исправить реестровую ошибку в метре положения границ земельного участка. Инженерами ГКИ Недкадастр был осуществлен выезд на местность, была сделана контурная съемка участка по фактическому пользованию, то есть по забору. После этого съемку мы обработали, сформировали чертеж земельного участка, в котором была указана площадь земельного участка, его конфигурация и подготовили акт согласования границ.

Клиент самостоятельно подписал с соседями акт согласования границ. После согласования всех границ мы сформировали межевой план на учет изменении в части площади и координат границ и на основании него внесли изменения в кадастр в части границ и площади. После того, как границы были уточнены по фактическому пользованию, мы внесли изменения в права на участок. Получили уведомление из управления Росреестра о том, что собственнику участка принадлежит земельный участок с площадью, которая была уточнена. В ходе выполненных нами работ была получена выписка из Единого Государственного Реестра с координатами границ земельного участка, которая помогла в дальнейшем нашему клиенту оформить право собственности на баню.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

38 ответовЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.подробнее...

14 ответовВ паспорте БТИ в площади техническая ошибкаЗдравствуйте, Анастасия. В таком случае самым верным вариантом будет получение разрешение на реконструкцию. Далее, учитывая площадь объекта, он относится к надзорным объектам...подробнее...

14 ответовУтерян технический паспортДобрый день, Игорь. Восстановить утерянные документы о праве собственности на имущество можно. Необходимо сделать запрос в регистрирующий орган о выдаче архивных копий правоустанавливающих документов.подробнее...

Возможно вам потребуются

Заключение кадастрового инженераГруппа кадастровых инженеров составит экспертное заключение для суда на кадастровую ошибку в межевом. Срок ускоренного оформления 5 дней.

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров разрабатывает технические планы зданий, сооружений и помещений, которые на сегодняшний. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос