Участок возле пожарного пруда

К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой воды Москвы. На публичной кадастровой карте водоохранная зона этого пруда 200 метров. Но это изначально ошибочные данные. Из-за этого клиент не мог построить дом на земельном участке, хотя заплатил за него немалые деньги. Покупая участок, он даже не подозревал, что есть такое обременение.

Юристы и кадастровые инженеры ГКИ «Недкадастр» помогли выйти из сложившейся непростой ситуации и уменьшили ширину прибрежной защитной полосы. Для начала произвели съёмку местности, т.е. зафиксировали, где проходит урез воды и границы участка. После получили у председателя справку о том, что это не источник питьевой воды. Также понадобились справки из санитарно-эпидемиологической службы, рыбнадзора, стройнадзора и архитектуры, так как они контролируют многие моменты. Инженеры группы провели множество согласований и в завершении подготовили проект по ликвидации водоохранной зоны.

Таким образом проблему решили. Но её можно было избежать, если бы клиент с момента покупки участка обратился к нашим юристам. В таком случае ушло бы меньше времени и денег.