Строительство дома в зоне памятника культурного наследия

В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его. В ходе подачи документов, выяснилось, что этот дом попадает в зону обременения памятника культуры, который находится фактически вообще на другой улице, за 1 километр от его дома. Естественно, был получен отказ, так как не возможно зарегистрировать дом, потому что нужно было изначально согласовывать с Министерством культуры его размещение, хотя дом уже построен. По факту, на месте строительства нет никакого памятника культуры. Но тот момент, что дом построен без разрешения еще больше усугубляет ситуацию. Если бы у владельца участка было изначально разрешение на строительство, то по ГПЗУ он бы понимал всю ситуацию.

Владелец участка решил в упрощенном порядке зарегистрировать дом, так как такое было возможно на тот момент времени. Естественно, у него это не получилось. Он обратился к нам за помощью в ГКИ Недкадастр. Отказ уже был у владельца участка на руках. Наши геодезисты выехали на место строительства дома, сделали повторную контурную съемку дома. Затем наш кадастровый инженер начал формировать технический план. В его техническом плане заранее мы сделали запросы по этому культурному наследию. В техническом плане и в заключении кадастрового инженера мы описали ситуацию и указали, что этот памятник культурного наследия находится за километр от этого участка и никак не пересекается границами объекта строительства. Юристы сделали дополнительные запросы в архив и весь пакет документов мы сдали в кадастровую палату. В кадастровой палате наш юрист обратился к специалистам, которые принимают решение по данным вопросам, и им уже объяснил, что, где и как располагается. В результате этой всей работы, мы получили кадастр и сразу же подали на регистрацию дома. Все документы были получены с 2-х месячным отставанием от сроков, но собственник дома остался очень доволен проделанной работой.