Строительство дома в зоне памятника культурного наследия

читать потом

Строительство дома в зоне памятника культурного наследия

В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его. В ходе подачи документов, выяснилось, что этот дом попадает в зону обременения памятника культуры, который находится фактически вообще на другой улице, за 1 километр от его дома. Естественно, был получен отказ, так как не возможно зарегистрировать дом, потому что нужно было изначально согласовывать с Министерством культуры его размещение, хотя дом уже построен. По факту, на месте строительства нет никакого памятника культуры. Но тот момент, что дом построен без разрешения еще больше усугубляет ситуацию. Если бы у владельца участка было изначально разрешение на строительство, то по ГПЗУ он бы понимал всю ситуацию.

Владелец участка решил в упрощенном порядке зарегистрировать дом, так как такое было возможно на тот момент времени. Естественно, у него это не получилось. Он обратился к нам за помощью в ГКИ Недкадастр. Отказ уже был у владельца участка на руках. Наши геодезисты выехали на место строительства дома, сделали повторную контурную съемку дома. Затем наш кадастровый инженер начал формировать технический план. В его техническом плане заранее мы сделали запросы по этому культурному наследию. В техническом плане и в заключении кадастрового инженера мы описали ситуацию и указали, что этот памятник культурного наследия находится за километр от этого участка и никак не пересекается границами объекта строительства. Юристы сделали дополнительные запросы в архив и весь пакет документов мы сдали в кадастровую палату. В кадастровой палате наш юрист обратился к специалистам, которые принимают решение по данным вопросам, и им уже объяснил, что, где и как располагается. В результате этой всей работы, мы получили кадастр и сразу же подали на регистрацию дома. Все документы были получены с 2-х месячным отставанием от сроков, но собственник дома остался очень доволен проделанной работой.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

3 ответаМожно ли согласовать строительство жилого дома в охранной зонездравствуйте, Ольга. Запросите ГПЗУ на этот участок, там будет написано можно строить или нет, и пятно застройки указано.подробнее...

3 ответаУменьшение отступов при строительстве дома менее 3-х метровМарина, добрый день. Даже при наличии согласия соседа об уменьшении отступов администрация откажет в выдаче разрешения на строительство. Узаконить дом с такими отступами можно только в судебном порядке.подробнее...

34 ответаОтказ электросетей в согласовании строительства жилого дома в охранной зоне ЛЭПРоман, доброе утро. Дачная амнистия — это народное название федерального закона. В самом законе ни одного слова "дача" нет. Он распространяется на любые частные жилые и нежилые строения.подробнее...

Возможно вам потребуются

Постановка на кадастровый учетНаши кадастровые инженеры оформляют постановку квартир на кадастровый учёт, приобретённых как по договору долевого. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Постановка на кадастровый учетКадастровые инженеры ГКИ готовят технический план нежилого помещения или его части для постановки на кадастровый. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Ильдар
Инженеров спрашивают

Гараж соседа стоит на границе участков

Владимир, добрый день. Да, вы правильно думаете - координаты нельзя наносить на здания. Это запрещено, межевание проходит только в границах забора. По оплате суда -расходы на вас, к сожалению вы не одиноки, порядка 40 участков имеют ошибки в координатах.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2023 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2023 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Подробнее

Кадастровый инженерКак внести изменения в градостроительный план ГПЗУВ течение 3 лет со дня выдачи ГПЗУ собственник должен успеть спроектировать дом или коммерческое здание, узаконить уже готовое строение либо получить новый...Подробнее

Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2023Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее