Как оформить дом в совместной собственности после реконструкции?

Строительство и реконструкция • 7 ответов

Можно ли оформить дом после реконструкции, без согласия второго собственника (совместная собственность), если второй собственник находится в федеральном розыске?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Виктория, добрый день. Да возможность оформить дом после реконструкции, в случае отсутствия второго содольщика есть. В Вашей ситуации это можно узаконить через суд. Для суда нужно соблюсти досудебный порядок, то есть сначала в администрацию подать заявление о выдаче разрешения на реконструкцию, получить отказ, так как дом оформлен на двоих, а заявление только от одного собственника. Далее на основании отказа администрации составить исковое заявление в суд об узаконивании реконструкции дома. Для суда потребуется досудебная строительная экспертиза, справка из органов внутренних дел, о том, что местонахождение второго собственника неизвестно, также будет проведена судебная экспертиза. На основании вступившего в законную силу решения суда Росреестр вносит соответствующие изменения в кадастровый учет на дом. У наших юристов положительная судебная практика в вопросах оформления права собственности на недвижимость. Звоните, поможем.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Барнаул

    Здравствуйте. Можно ли как-то поставить на учет дом? Моей маме принадлежит 1/2 часть дома, выделенная по суду в квартиру, то есть дом суд разделил на 2 квартиры. Но не знаю как так получилось, что дом ранее стоял на учете в БТИ, а теперь нет. И для того, чтобы оформить документы на 1/2 часть дома-квартиры, необходимо поставить сначала дом на регистрацию полностью, но второй собственник не хочет этого делать, а без него в оформлении отказывают. Можно как-то по суду или другими путями поставить на учет дом? Спасибо.

    2019-08-22 14:29 дополнен вопрос:

    Здравствуйте. Скажите, что можно сделать в моем случае. У меня с бывшем мужем по 1/2 доли дома. Хотела взять в администрации разрешение на реконструкцию дома т. е. достроить. Но без согласия бывшего мужа мне не дают разрешение. Земельный участок оформлен на меня в собственности. Как мне быть в таком случае?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Марина. Для начала нужно понять, как Ваш дом сняли с учета. Кстати, при регистрации части дома как квартиры, необходимо знать вид разрешенного использования земельного участка. Дома сейчас в Росреестре на учет ставятся, БТИ уже давно стала своего рода коммерческой организацией по оказанию различных услуг. Вам для начала необходимо узнать, стоит ли дом на учете в Росреестре. И можно письменный отказ посмотреть, чтобы понять мотивацию. В ситуации со 2 домом, Вам остается только по суду выделять свою долю и ставить ее на учет, только после этого сможете самостоятельно подать уведомление о начале реконструкции.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Барнаул

    Нет, дом на учете в данный момент не стоит. А как можно взять письменный отказ оформлять дом у второго собственника?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Не может такого быть, потому что суд не мог делить дом, которого нет на учёте. Налоги вы платите за дом? А зачем брать отказ? Вы об этом скажете на суде, и факт неявки второго собственника в суд будет являться основанием полагать, что он не желает его регистрировать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • о
    • Нижний Новгород

    У меня сестра обналичила маткапитал через риэлтора, не выделив доли своим детям. А живет она со своей семьей в доме, где мы являемся собственниками. Маме принадлежит 1/2 часть, а нам остальным по 1/8 части. Зато есть деньги, что она выручила за маткапитал. Она в доме сделала ремонт, небольшую реконструкцию, при этом не поставив в известность других собственников. Имела ли она право так делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ольга. Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Разрешение на реконструкциюФормируем технический планы и полный пакет документов для получения разрешение на реконструкцию домов и зданий в Московской области. Срок оформления 2 недели.

Регистрация строений домовРегистрация построек на земельном участке. Подготовка документов для регистрации бани гаража зданий офисов и дачных домиков в собственность.. Срок оформления 10 дней.

Николай
Инженеров спрашивают

Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм. Суд с очень большой вероятностью вынесет решение в их пользу и решение может быть
подробнее...

Категория: Строительство и реконструкция Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна Владимировна / СолнечногорскИмеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Татьяна, добрый день. Управление архитектуры для выдачи разрешения на реконструкцию дома не требует согласие собственников соседних участков. При выдаче разрешения на реконструкцию собственник предоставляет...читать ответ...

Валерий / НахабиноУзаконить строительство частного дома на месте старогоДобрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой.читать ответ...

Юрий / Истринский район, г. ИстраМожно ли строить за красной линией или изменить её?Добрый день! Минимальные отступы от границы смежного участка до любого строения регламентируются СНиП 30-02-97 и могут быть уменьшены по письменному согласию соседей. Для строительства нежилого здания разрешение...читать ответ...

Валентина / КубинкаКакие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?Ирина, добрый день. Подскажите категорию и вид разрешенного использования земли и как Вы хотите оформить дом, как жилое или нежилое. От данных характеристик зависит механизм постановки недвижимости на кадастровый...читать ответ...