Как происходит смена вида разрешенного использования земельного участка?

Добрый день. Мы можем обратиться в местную администрацию с заявлением о смене вида разрешенного использования земельного участка и в дальнейшем будем курировать этот вопрос. Вам нужно будет предоставить следующий пакет документов: паспорт собственника, правоустанавливающие документы на земельный участок, выписку из ЕГРН, схему расположения земельного участка, чтобы администрация понимала, где располагается участок. После вынесения решения о смене вида разрешенного использования, мы обратимся в кадастровую палату с заявлением от вас о внесение изменений в кадастр недвижимости в части вида разрешенного использования и получим выписку из ЕГРН с новыми актуальными данными на участок.

Я бы не спешил с этим всем, разбираться нужно с вопросом юристам. Затраты на строительство немалые, а строить так... без уверенности? Что дальше будет, не имеет смысла? На землях сельсхозки можно много чего сделать, все сооружения для проживания и производства продукции будут легальными. Главное умудриться получить разрешение, потом никто не отзовет. Хотя есть мнение, что и без разрешения можно что-то делать.

Добрый день, Юрий. На земельных участках с категорией сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования: для дачного строительства или ведения садоводства можно строить дома. При оформлении права собственности на дом он будет иметь статус: нежилое. Уточните, какой вид разрешенного использования участка, или пришлите кадастровый номер мне на почту info@gkai.ru, чтобы я смогла это уточнить. В случае, если вы хотите построить дом и зарегистрировать его, как жилой, то необходимо менять категорию и вид разрешенного использования земельного участка.

Добрый день. Мы построили гараж на участке, с соблюдением, как казалось, всех норм. Разрешение на строительство не получали, так как это вспомогательный вид. На участке расположен нежилой коттедж для целей отдыха и туризма, территория Р-2. Оказалось, что в местных правилах землепользования по нашей зоне в вспомогательных видах не указаны гаражи, хозпостройки всякие и администрация считает, что мы нарушаем законодательство и надо идти в суд, чтобы узаконить постройку. Как поступить?

Добрый вечер. Прошу оказать консультацию и помощь в следующем вопросе. Есть земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010501:49 категория "земли населенных пунктов", ВРИ - "ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА". Чеховский район. Согласно ПЗЗ: Земельный участок расположен в территориальной зоне: Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Основные ВРИ: 1. Для индивидуального жилищного строительства 2. Для ведения личного подсобного хозяйства 3. Блокированная жилая застройка Минимальные и максимальные размеры участков от 500 до 3000 м² Подали документы на раздел на 174 ЗУ с ВРИ образуемых ЗУ "Для жилищного строительства" как у исходного ЗУ. Мин и макс размеры в вилке от 500 до 3000 м² Приостановка: ВРИ исходного ЗУ не предусмотрен списком основных видов разрешенного использования данной территории, в связи с чем определить мин и макс размер ЗУ не предоставляется возможным, до приведения в соответствии с градостроительным зонированием, принятым в соответствии с градостроительным кодексом РФ. Необходимо отметить, что в результате образования ЗУ размер образуемого ЗУ должен соответствовать требованиям к предельным (мин и макс) размерам площади, установленных действующим законодательством. В соответствии со ст 11.9 (п. 1 и п. 4) ЗК РФ не допускается образование ЗУ, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования. Думаю, приостановка такая часто бывает в Вашей практики, прошу дать советы касательно комментариев, заключению КИ, которые нужно добавить в техплан. И также другие советы. П. С. Установить вид земельного участка согласно классификатора и затем подать на раздел я не могу, так как площадь больше 3000 м² Всем спасибо.

Здравствуйте! Возможно ли установление для земельного участка в МО (Земли населённых пунктов) соответствия вида разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства" виду разрешённого использования "ведение садоводства" принимая во внимание то, что данный участок имеет площадь 400 кв. м, то есть меньше минимального по ПЗЗ населённого пункта?

Здравствуйте. Получил выписку, где указано: Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования -- индивидуальное жилищное строительство. Разве такое может быть?!