Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве

Узаконить изменённые параметры квартиры сложнее, нежели согласовать работы заблаговременно. Так как идеи собственника по перепланировке часто идут вразрез строительным нормам и правилам. Под перепланировкой подразумевают изменения устройства несущих стен, перегородок и перекрытий. Наличие дизайн-проекта для воплощения таких идей недостаточно, так как первоначальная конфигурация помещений меняется. При демонтаже или строительстве новых перегородок необходимо учитывать технические возможности всей конструкции: серию дома, степень изношенности, состояние несущих конструкций и инженерных сетей. Это позволит избежать возникновения сверхнормативных нагрузок на перекрытия. Если подобные вмешательства происходят без согласования с администрацией, значит, строительные нормы нарушены.

Узаконить такие действия постфактум удастся только при определённых обстоятельствах. Собственника могут обязать привести планировку квартиры в исходное состояние. Если же изменения несущественны или проведены без нарушений, можно попытаться узаконить через суд. Урегулирование каждой отдельной ситуации зависит от документов на недвижимость, которые собственник может предоставить, и объёма уже проделанных работ.

Дело в том, что изменения параметров жилья в любом случае придётся узаконить. Так как сложности с такой недвижимостью возникнут при продаже жилья: как при стопроцентной оплате, так и в ипотеку. При подаче собственником документов на жильё необходимо предоставить свежую выписку из ЕГРН. Банк требует техпаспорт БТИ. Таким образом, незаконные действия с недвижимостью выявят. И тогда сделка станет невозможной до тех пор, пока продавец не решит проблемы с документами. Либо покупатель возьмёт на себя оформление незаконной перепланировки, что вряд ли.

Разобраться, какие изменения законны, а какие нет, помогут наши кадастровые инженеры. Они ознакомятся с технической документацией, проведут осмотр помещения и оценят перспективу оформления изменений без обращения в суд. Во время первичной консультации наш сотрудник оценит сложность работ и рассчитает стоимость узаконивания перепланировки квартиры. Если необходимые документы у собственника отсутствуют, наш инженер подготовит недостающие. В зависимости от ситуации, цена услуги меняется.