Проект перепланировки квартиры

Наши инженеры и проектировщики разрабатывают проект перепланировки квартиры. В некоторых случаях достаточно сформировать эскиз. Мы собираем необходимую техническую документацию и формируем недостающую. Составляем заключение о безопасности намеченных работ. Подаём заявление и пакет документов в Мосжилинспекцию и получаем положительное решение.

Изменение внутреннего устройства помещений, а именно перенос технического оборудования, снос перегородок, изменение проёмов и т.д. называется перепланировкой и требует согласования ещё до начала работ. Без получения разрешения начинать работы бессмысленно, так как есть риск нарушить строительные нормы.

Важно отличать дизайн — проект от проекта перепланировки. Дизайн интерьера разрабатывают в 3D-формате, что наглядно показывает возможные варианты изменений: перестройку перегородок, цветовые решения и т.д. До формирования дизайн-проекта требуется провести замер помещений и разработать чертёж перепланировки с учётом инженерных сетей.

В отличие от дизайн-проект, проект перепланировки разрабатывается проектировщиками и имеет юридическую силу. К тому же реализация дизайнерских решений без учёта строительных норм приведёт к аварийным ситуациям. Поэтому первоначально разрабатывают схему перепланировки как базу для дизайнерского проекта. Документ, который представляет собой чертежи и схемы проектных решений, согласуют с Жилищной инспекцией.

При необходимости инженеры прилагают техническое заключение о возможности внесения изменений в планировку квартиры.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Проект по выполненной перепланировки квартиры

Стоимость 25 000 руб. оформление 2 недели / сроч. 3 дня

Возможно вам потребуются:

Технический план14 000 руб.Группа кадастровых инженеров составляет техническую документацию на жилые и нежилые (производственные) помещения...

Согласование перепланировки квартиры60 000 руб.Группа кадастровых инженеров формирует технические планы для перепланировок частных и коммерческих объектов...

Согласование перепланировки жилого помещения

Не зависимо от того, сделана или нет перепланировка, требуется её узаконить, то есть согласовать с Мосжилинспекцией. Лучше это сделать ещё до начала проведения работ. Владельцы квартир не подозревают, что без согласования можно обойтись только в самых легких случаях: поменять окно, выполнить остекление балкона и т.д. Однако, даже и в этих случаях при узаконивании могут возникнуть проблемы, если внешний вид дома защищён законом об авторском праве его застройщика. Сложные случаи (изменение несущих стен, проёмов, вынос радиаторов отопления на балкон, демонтаж дверей, встроенных шкафов и т.д.) требуют подготовки проекта и получения разрешения ещё до начала работ.

Большинство собственников уверены, что ходить по их квартирам и проверять никто не станет. Однако, проблема всплывёт, например, при продаже своего жилья. Сегодня часто квартиры продаются в ипотеку, а значит и документы на них проходят проверку у сотрудников банка. При такой сделке на осмотри приедет сотрудник банка, который изучит технический план объекта сделки и поэтому выявит расхождение имеющейся планировки с технической документацией. В этом случае придётся узаконивать уже сделанную перепланировку, но, если изменения нарушают безопасность владельцев квартиры или соседей, согласовать их не получится даже в судебном порядке. Квартиру придётся вернуть в первоначальное состояние.

Документы для узаконивания перепланировки квартиры

В цену узаконивания перепланировки входит составление и заполнение таких документов как Акт о скрытых работах и Журнал производства работ. Акт проведения скрытых работ считается одним из основных документов и требуется жилищной инспекцией при проведении перепланировки. В случае его отсутствия, Мосжилиспекция откажет оформлять акт приёмки или потребует провести проверку методом произвольного вскрытия участков внешней или внутренней отделки. Такая проверка собственнику обойдётся в большую сумму, чем оформление акта, так как устранять последствия подобной проверки придётся за свой счет.

Журнал производства работ требуется, когда затрагиваются несущие конструкции жилого дома. Этот документ оформляется организацией, проводящей авторский надзор. Он подписывается управляющей компанией, что она не возражает против вносимых в планировку помещения изменений, а также заказчиками и проектной организацией. В случае заказа перепланировки «под ключ» акт проведения скрытых работ и Журнал производства работ будут включены в эту услугу.

Кадастровые инженеры и юристы группы согласовывают перепланировки до и после проведения работ. Мы разрабатываем проект, проводим техническую экспертизу состояния несущих конструкций. Узакониваем сделанные изменения: фиксируем их в техническом плане и регистрируем в Росреестре. Если не получается, оформляем перепланировку в судебном порядке.

развернуть

Отзывы об услуге Проект перепланировки квартиры

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

38 ответовЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.Подробнее

38 ответовЗа чей счет покупателя или продавца квартиры должна регистрироваться перепланировку в квартире перед сделкой?Добрый день, Светлана! В данном случае может возникнуть ситуация когда квартиру выставят на торги, или при которой представители управляющей компании (или жилищной) инспекции узнав о произведенной в квартире...Подробнее

65 ответовМежевание земельного участка под многоквартирным домомАлександр, добрый день. Межевание сделать можно. Для этого участок должен стоять на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано. После межевания у участка появятся координаты и границы.Подробнее

34 ответаПриватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учётеДобрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!