Порядок оформления перепланировки
Для согласования работ следует обратиться в Мосжилинспекцию для получения разрешения. Для этого формируется проект. Помимо технического плана и разрешения, собственник подготавливает выписку ЕГРН, технический план помещения и согласие всех владельцев на перепланировку. Во время работ заполняется Журнал производства работ и акт скрытых работ. После окончания в течение 5 календарных дней должен быть организован доступ в помещение, где проводились изменения, иначе не будет оформлен акт приёмки, и в регистрации откажут. Также не получится узаконить, если проверяющие обнаружат отклонения от проекта.
Некоторые виды работ требуют предварительного согласования. К ним относятся:
- перенос или объединение санузла;
- изменение планировки в многоэтажном доме, представляющем историческую ценность;
- возведение дополнительных стен, перегородок, которые приведут к нагрузкам на перекрытия, превышающим нормы;
- перенос уже существующего оборудования, например, антресолей;
- прорезывание дополнительных оконных или дверных проёмов в несущих стенах;
- разборка или переоборудование лестниц, ступеней и пандусов, особенно если конструкции деревянные;
- возведение или перенос кухонных зон в помещениях.
Также к работам, требующим согласования, относятся мероприятия, связанные с передачей в общее пользование части имущества или затрагивающие внешний архитектурный облик здания. Это может быть изменение форм оконных и дверных проёмов; возведение навесов; создание дополнительных лестниц, площадок и крылец; обустройство балконов и лоджий на первых этажах. Мосжилинспекция уведомляется и перед установкой и подключением дополнительных источников отопления; самостоятельного возведения печей, каминов, вытяжек, дымоходов; обустройство вентиляционных коробов на фасаде многоквартирного жилого дома т.д. Если такие действия уже произведены, то для узаконивания придётся обращаться в суд, однако, это не гарантирует положительный результат.
Мы регистрируем перепланировки до и после их проведения. Формируем техплан, проект, оформляем разрешение, заполняем сопутствующую документацию. Заполняем уведомление о начале и окончании перепланировки. Если Росреестр отказывает в регистрации, узакониваем изменения через суд.
В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее
В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее
К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее
В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее
38 ответовДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.Подробнее
38 ответовДобрый день, Светлана! В данном случае может возникнуть ситуация когда квартиру выставят на торги, или при которой представители управляющей компании (или жилищной) инспекции узнав о произведенной в квартире...Подробнее
65 ответовАлександр, добрый день. Межевание сделать можно. Для этого участок должен стоять на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано. После межевания у участка появятся координаты и границы.Подробнее
34 ответаДобрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество...Подробнее
Согласование строительстваВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее
Согласование строительстваПеред строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее
МежеваниеРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее
Согласование строительстваПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...