Узаконивание перепланировки нежилого помещения

Группа кадастровых инженеров оформляет проекты перепланировок нежилых помещений «под ключ». Разрабатываем и согласовываем архитектурные проекты. Получаем разрешение на перепланировку, акты приёмочной комиссии, технические планы в электронном виде и проводим учёт изменений в Росреестре.

Перепланировкой считаются разборки, переносы внутренних перегородок, дверных проёмов, совмещение или разделение санузла, ванной комнаты. А также увеличение жилых комнат за счёт вспомогательной площади, образование новых коридоров и демонтаж встроенных шкафов. Перепланировкой признаются различия между утверждённым планом и расположением комнат, окон, дверей и их размеров в действительности. В «Жилищном кодексе РФ» в 25 статье описываются те изменения, которые нужно в обязательном порядке фиксировать после приобретения жилья с изменённой перепланировкой или при выполнении внутренней перепланировки отдельной квартиры.

Владелец незаконно переустроенного помещения не вправе совершать сделки с имуществом, такие как продажа, оформление дарственной или обмен. При обнаружении нарушений правил технической эксплуатации помещений и положений Жилищного Кодекса собственника могут заставить вернуть жилищу первоначальный вид за свой счёт. Если перепланировка выполнена самовольно, мы окажем юридическую поддержку и представим интересы клиента в суде.

Если проект перепланировки нежилого помещения не соответствует требованиям законодательства, собственник имеет все шансы получить отказ в согласовании перепланировки.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Проект демонтажа и возведения перегородок

Стоимость 45 000 руб. оформление 1 месяц / сроч. 3 недели

Возможно вам потребуются:

Технический план14 000 руб.Группа кадастровых инженеров составляет техническую документацию на жилые и нежилые (производственные) помещения...

Технический паспорт15 000 руб.Группа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.

Порядок оформления перепланировки

Для согласования работ следует обратиться в Мосжилинспекцию для получения разрешения. Для этого формируется проект. Помимо технического плана и разрешения, собственник подготавливает выписку ЕГРН, технический план помещения и согласие всех владельцев на перепланировку. Во время работ заполняется Журнал производства работ и акт скрытых работ. После окончания в течение 5 календарных дней должен быть организован доступ в помещение, где проводились изменения, иначе не будет оформлен акт приёмки, и в регистрации откажут. Также не получится узаконить, если проверяющие обнаружат отклонения от проекта.

Некоторые виды работ требуют предварительного согласования. К ним относятся:

  • перенос или объединение санузла;
  • изменение планировки в многоэтажном доме, представляющем историческую ценность;
  • возведение дополнительных стен, перегородок, которые приведут к нагрузкам на перекрытия, превышающим нормы;
  • перенос уже существующего оборудования, например, антресолей;
  • прорезывание дополнительных оконных или дверных проёмов в несущих стенах;
  • разборка или переоборудование лестниц, ступеней и пандусов, особенно если конструкции деревянные;
  • возведение или перенос кухонных зон в помещениях.

Также к работам, требующим согласования, относятся мероприятия, связанные с передачей в общее пользование части имущества или затрагивающие внешний архитектурный облик здания. Это может быть изменение форм оконных и дверных проёмов; возведение навесов; создание дополнительных лестниц, площадок и крылец; обустройство балконов и лоджий на первых этажах. Мосжилинспекция уведомляется и перед установкой и подключением дополнительных источников отопления; самостоятельного возведения печей, каминов, вытяжек, дымоходов; обустройство вентиляционных коробов на фасаде многоквартирного жилого дома т.д. Если такие действия уже произведены, то для узаконивания придётся обращаться в суд, однако, это не гарантирует положительный результат.

Мы регистрируем перепланировки до и после их проведения. Формируем техплан, проект, оформляем разрешение, заполняем сопутствующую документацию. Заполняем уведомление о начале и окончании перепланировки. Если Росреестр отказывает в регистрации, узакониваем изменения через суд.

развернуть

Отзывы об услуге Узаконивание перепланировки нежилого помещения

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

38 ответовЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.Подробнее

38 ответовЗа чей счет покупателя или продавца квартиры должна регистрироваться перепланировку в квартире перед сделкой?Добрый день, Светлана! В данном случае может возникнуть ситуация когда квартиру выставят на торги, или при которой представители управляющей компании (или жилищной) инспекции узнав о произведенной в квартире...Подробнее

65 ответовМежевание земельного участка под многоквартирным домомАлександр, добрый день. Межевание сделать можно. Для этого участок должен стоять на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано. После межевания у участка появятся координаты и границы.Подробнее

34 ответаПриватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учётеДобрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!