Стоимость изменения вида разрешённого использования в Москве

Кадастровые инженеры ГКИ «Недкадастр» помогают провести смену основного ВРИ на условно-разрешённый на земельных участках, не соответствующих виду деятельности собственника. Проверяют документы, помогают сформировать и подать заявление, представляют интересы владельца на публичных слушаниях.

Изменение вида разрешённого использования в Москве и Московской области цены

Выкуп земельного участка у администрации1 объект150 000 руб.
Выписка из ЕГРН1 объект2 500 руб.
Изменение ВРИ земельного участка1 объект120 000 руб.
Кадастровая выписка1 объект4 000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости1 объект35 000 руб.
Оценка кадастровой стоимости1 объект15 000 руб.
Перевод домов в жилые1 объект60 000 руб.
Присвоение адреса1 объект4 500 руб.
Расширенная выписка из ЕГРН1 объект3 500 руб.
Снижение кадастровой стоимости1 объект30 000 руб.
Справка о кадастровой стоимости1 объект3 000 руб.
Узаконивание реконструкции1 объект100 000 руб.
Узаконивание самостроя1 объект100 000 руб.
Аренда леса 49 лет1 объект240 000 руб.
Оформление земельного участка1 объект12 000 руб.
Проект перепланировки квартиры1 объект25 000 руб.
Регистрация домов1 объект12 000 руб.
Узаконивание перепланировки нежилого помещения1 объект45 000 руб.

При намерениях собственника возвести капитальный объект на землях огородничества или садоводства или при строительстве на ЛПХ и ИЖС с целью получения прибыли возникает необходимость изменения ВРИ. Изначально изучаем выписку из ЕГРН, правила землепользования и застройки, а также градостроительные нормы для установления возможности смены вида разрешённого использования.

Определяем по ПЗЗ условно-разрешённые виды использования, есть ли подходящий для изменения и соответствующий деятельности. Если ПЗЗ не установлены, кадастровые инженеры помогут разработать и утвердить нормы. При отсутствии подходящего (не предусмотрен правилами) выполняем градостроительный аудит для оценивания возможности смены параметров землепользования и застройки. Также перед переходом к другому ВРИ соблюдается ряд условий, например, проведение межевания, проверяется, зарегистрированы ли права собственности на земельный участок.

Затем переходим к этапу согласования изменений с местной администрацией, направив заявление по установленному образцу. Перед подачей документов определяем, не наложены ли обременения на участок, нет ли противоречий в данных или просроченных справок, не приведут ли изменения к нарушениям градостроительной политики. При необходимости заранее исправляем недочёты. Вместе с обращением прикрепляем:

  • Копию удостоверения личности или доверенность на представителя;
  • Правоустанавливающие акты (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании или постановление суда);
  • Выписку из ЕГРН и ГПЗУ;
  • Межевой и ситуационный планы, проект планировки территории.

Затем комиссией назначаются публичные слушания, в процессе которых будет принято решение о разрешении или отказе. Представляем интересы владельца на собрании, где также принимают участие собственники смежных участков, арендаторы и иные заинтересованные лица. По завершении комиссия формирует рекомендации и направляет главе местной администрации. При положительном заключении в течение 5 дней будет отправлено постановление в Росреестр о переходе к другому виду разрешённого использования.

Также наши кадастровые инженеры предоставляют услуги по изменению ВРИ участка, взятого в аренду (с согласия владельца). Правообладателю потребуется подать заявление в муниципалитет и присутствовать на слушаниях, расходы арендатор несёт самостоятельно. В случае если земля принадлежит администрации, изменить вид не удастся за исключением смены разрешённого вида путём выкупа объекта.

Оказываем помощь при отказах органов местной власти в смене разрешённого использования, например, когда участники слушаний не согласны с изменением вида. Формируем исковое заявление и сопровождаем собственника на этапах судебных разбирательств.

Группа кадастровых инженеров подготавливает документы для смены вида разрешённого использования. Представляет интересы владельца на публичном собрании, по завершении регистрирует изменения в Росреестре или составляет рекомендации при отказах. Узнать стоимость изменения ВРИ по Московской области можно на нашем сайте.

Срочные услуги

В ускоренном порядке поможем с оформлением следующих работ:

1 деньВыписка из ЕГРННаши инженеры помогут получить общую и расширенную выписку ЕГРН на объект недвижимости.

3 неделиОспаривание кадастровой стоимостиОценщики в составе группы кадастровых инженеров помогут собственникам и арендаторам снизить стоимость объекта...

2 месяцаВыкуп земельного участка у администрацииГруппа кадастровых инженеров оценит возможность переоформить участок из государственной собственности в частную.

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Наши услуги и работы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!