Стоимость технического плана на квартиру в Москве

Сведения о технических параметрах квартиры фиксируют в техническом плане, который действует вместо технического паспорта. С 2013 года проводить любые сделки с квартирой можно только на основании технического плана. Это закреплено на законодательном уровне. На основании этого же плана квартиру ставят на учёт и регистрируют право владения. Изменения первоначальной перепланировки также фиксируют в техническом плане. При этом, если недвижимость приобреталась до 2013 года и старый тех паспорт у владельца сохранился, изменения перепланировки фиксируют в техническом плане. Теперь, помимо техпаспорта, у собственника будет ещё и техплан.

Технический паспорт теперь носит справочно-информационный характер, так как документ перестал быть обязательным. Но это не значит, что старые паспорта утратили свою силу. В некоторых случаях, например, ипотечный кредит, они ещё понадобятся. За услугой собственник или доверенное лицо обращается в БТИ. А вот формированием технических планов в настоящее время занимаются только инженеры. С 2014 года эту услугу оказывают аттестованные кадастровые инженеры: члены СРО или индивидуальные предприниматели.

Технический план на квартиру

Формированием технических планов для зданий, помещений, строений, линейных сооружений занимаются наша кадастровые инженеры. Они выполняют геодезическую съёмку объектов недвижимости и определяют их положение в пространстве. Если мы говорим о помещениях, то положение квартиры указывают относительно этажа, на котором она расположена. Этим техплан и отличается от тех паспорта: местоположение объекта определяют с позиции его локации и фиксируют в плане. Разрабатывают план, чтобы зафиксировать сведения об объекте в реестре недвижимости. А в случае изменения параметров, чтобы зафиксировать корректировки. Таким образом, в базе Росреестра хранятся только актуальные сведения об объекте.

Перечень документов, которые заказчик должен предоставить для формирования технического плана, меняется в зависимости от целей, для которых нужен план: первичная регистрация имущества или перепланировка. Наш инженер ознакомится имеющимися на квартиру документами. В случае, когда заказчик не может предоставить полный пакет документов, мы поможем оформить недостающие по списку и приступим к работе. В среднем работы занимают 10-14 дней в зависимости от площади помещений. Конкретные сроки мы указываем после осмотра объекта, при заключении договора. Стоимость техплана на квартиру также фиксируется. Цена за оформление плана стартует с 7000 р. Техплан на квартиру цены остаётся фиксированной и не меняются по окончании работ. План подготавливают в электронном виде. По желанию заказчика мы передаём план в Реестр на регистрацию и получаем выписку ЕГРН.