Порядок выполнения работ
Узнайте подробнее о выполнении работ и условиях оказания услуг нашей компании
В оформлении нуждаются не только земельные участки, но и постройки расположенные в их границах. Самовольные строения, не зарегистрированные в Росреестре, не существуют документально, а значит, не могут участвовать в совершении сделок.
Оформить в собственность объект, построенный незаконно или с нарушениями, можно в обычном порядке и через суд. Обращение в суд возможно, если получен отказ административных органов. Для регистрации в обычном порядке выполняют следующие действия: заказывают техплан кадастровому инженеру (при ИЖС предъявляют разрешение на возведение дома); оплачивают госпошлину; подают заявления с приложением документов на землю и технического плана.
При отсутствии разрешения на ИЖС требуется получить ГПЗУ и составить схему участка с указанием места расположения объекта. Приложив указанные документы, подать заявление на получение разрешения на строительство. Если узаконить объект обычным порядком не удаётся, с отказом, исковым заявлением и пакетом документов собственник обращается в суд. Успех узаконивания строений в судебном порядке зависит от полноты подготовленной документации, правильности оформления их и искового заявления. Без помощи юриста здесь не обойтись.
Оказываем юридическую помощь при отказах в регистрации перехода права собственности. В случае необходимости помогаем в проведении экспертизы правоустанавливающих документов. Получаем справки, требуемые Росреестром: о дееспособности, отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и т.д. Проверяем, не затронуты ли интересы третьих лиц при передаче недвижимости.
Регистрация перехода права необходима при заключении сделок купли-продажи, мены, дарения или при наследовании имущества. Подтверждением права владения и распоряжения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Особенности регистрации перехода права зависят от предмета сделки и вида договора, подписанного сторонами. Продолжительность регистрации занимает около 10 дней и завершается регистрацией, если все документы собраны, соответствуют требованиям и в них не допущены ошибки.
Но собственники всё чаще сталкиваются с получением отказов от Росреестра в регистрации права. В этом случае наши юристы анализируют уведомление и помогают устранить причину приостановки. После исправления ошибок подаём на повторную регистрацию документы: паспорт, заявление, выписка из ЕГРН, документы на собственность и договор, являющийся основанием для перехода права (ДКП, ДДУ, мены и т.д.). Если пришёл второй отказ, либо в уведомлении не указана причина, мы оспариваем решение Росреестра.
Кадастровые инженеры и юристы ГКИ Недкадастр помогут узаконить самострой жителям Москвы и Московской области, бесплатно проконсультируют, как избежать потери участка. Компания быстро оформит «под ключ» документы на участки и недвижимость, подготовит технические планы, уведомления на строительство и реконструкцию зданий.
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...