События:
Вчера, 03:38 В Ленинградской области новостройкам возле мемориала грозит снос
Какие нормы при строительстве действуют в 2025 году | Страница 3
В конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых... Подробнее
Возможно вам потребуются
Регистрация домовРегистрируем дома и ставим недвижимость на кадастровый учёт. Срок ускоренного оформления 7 дней
Регистрация бани при отказах РосреестраОспариваем отказы Росреестра и помогаем зарегистрировать баню
Инженеров спрашивают
Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток
Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...
Категория: Согласование строительства Срочный вопрос
369 комментариев
Добрый день. Планируем построить дом на участке в углу. От заднего соседа отступить хотим 1.5м, в близи забора у соседа построек нет, и он не против. По другой прямой забора, вообще соседей нет, у нас крайний дом, где идёт переулок и трехэтажный многоквартирный дом, до трехэтажки метров 15. тоже планируем отступ в 1.5 метра от забора. Возможно ли это?
Добрый день. Руководствоваться нужно нормами ГПЗУ установленными в отношении земельного участка в соответствии с категорией и видом разрешенного использования. Рекомендованные отступы для жилых строений составляют 3 метра для вспомогательных 1 метр.
Здравствуйте. Хотим построить дом по ипотеке на участке ИЖС, ширина участка 15 метров. Можем ли мы возвести дом в 1-ом метре от соседей, если сторона дома к соседям "глухая" (не окон, не дверей)? Что потребуется для регистрации дома? Будут ли сложности при регистрации, если оформить нотариально разрешение с соседями, что они не против? Но если же они продают участок, то этот документ силу же теряет, по отношению нового хозяина? Или можно их не спрашивать, так как стена дома, которая граничит с ними глухая?
Дополнение: Застройщик, который будет строить дом, говорит, что строили такие дома и проблем с регистрацией не было.
Добрый день. Вы должны руководствоваться пятном застройки из ГПЗУ установленного в отношении вашего ЗУ. Рекомендованные минимально допустимые отступы от границ ЗУ составляют 3 метра для жилого строения, и 1 метр для не жилого.
Спасибо, но работник из БТИ утверждает, что я могу построить дом с противоположной стеной (не окон, не дверей) от границы соседа в полтора метра от карниза, соответственно в метре от цоколя. Ссылаясь на закон о строительстве. Есть ли такой закон? Правоверно ли это?
Дополнение. При подачи уведомление о начале строительства, я указываю полтора метра к границе соседа, так как с этой стороны дома противоположная стена (без окон и дверей). Одобрят мне ли такое строительство, ссылаясь на противопожарную стену?
Добрый день. Для жилых домов отступ от границ участка должен быть не менее 3 метров. При нарушении данных отступов администрация откажет в выдаче уведомления о начале строительства.
Спасибо, за ответ.
При видимых нарушениях отступов при подаче уведомления о начале строительства вам скорее всего откажут. Вы можете зарегистрировать дом в дальнейшем в упрощенном порядке по декларации.
Добрый день. Какие нормы отступов к подземному строению, если потолок этого строения является дворовой прощадкой?
Добрый день. Какое назначение имеет подземное строение?
Подвальное помещение без строительства над поверхности другого строения.
Руководствоваться нужно пятном застройки ГПЗУ установленным в отношении земельного участка, в теории координирование и привязка объекта к земле будет по контуру(как у фундамента) , также как у объекта не завершенного строительства на пример. Отступы те же в 3 метра.
Здравствуйте! Сосед строит баню, 1 м от забора, на каком расстоянии от его бани, я могу поставить бытовку на винтовых сваях и беседку? Спасибо.
Дополнение. Всё из дерева.
Расстояние между деревянными строениями по противопожарным нормам должно быть не менее 15 метров.
Добрый день. При расположении строений на участке Вам нужно руководствоваться противопожарными нормами, с учетом пожароопасности строений.
Здравствуйте! Из Письма Росреестра от 3 февраля 2021 г. № 13-00062/21) проверка соблюдения застройщиком отступов от границ земельного участка как одного из параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не относится к компетенции органа регистрации прав и при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не осуществляется, в том числе при реализации положений части 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ. " то есть застройщик может нарушить отступы и просто зарегистрировать дом?
Застройщик должен руководствоваться нормами(СНиП и ГПЗУ) установленными в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и категории земли.
Здравствуйте! Подскажите. Планируем осуществить реконструкцию старого деревянного дома. Установить новый фундамент и обложить облицовочным кирпичом. Участок узкий. Дом постройки 1917 года. В центре областного города. Этажность увеличивается с 1 этажа до нового 3х этажного дома с плоской крышей. Высота старого-6 м Нового-10 метров. С одной стороны есть возможность отступа от границ соседнего участка в 3 метра, а с другой только ровно 1 метр. Достаточно ли будет разрешения от администрации и архитектуры города или нужно нотариально заверенное согласие соседа? (у соседа с этой стороны открытая парковка (заезд для авто) шириной 3 м от границы моего участка до своего дома, а так же имеются окна в мою сторону на этом же расстоянии.) Спасибо.
Добрый день. Для реконструкции дома нужно получить уведомление о начале реконструкции.
При строительстве одноэтажного жилого дома требуемый отступ от границы составляет 1 метр, при двухэтажной постройки 1.5 метра, трёхэтажной 2 метр...так сколько же нужно отступить 3 или 1 метр?
Добрый день, минимально рекомендуемые отступы от границ земельного участка для не жилых строений (вспомогательных) составляют 1 метр, для жилых 3 метра. Также вы можете руководствоваться пятном застройки в ГПЗУ.
Добрый. Купили участок в старом фонде с фасадом 11 метров, хотим в конце участка построить дом с отступом от меди с каждой стороны по 1 метру. По обе стороны у соседей только огород, строений нет. Это законно или нужно брать разрешение у них? Если вдруг они откажутся, что делать.
Добрый день. Вам сначала нужно получить уведомление о начале строительства и разрешение на отклонение от минимальных отступах участка. Согласие соседей не решит вопросов при кадастровом учете и регистрации дома.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если по всей меже участка проходит соседский дом. На каком расстоянии я могу поставить хозпостройку на против их окон?
Добрый день. Согласно градостроительным нормам отступ от границы участка до нежилого строения - 1 метр.
Здравствуйте, сосед сделал пристройку к дому, под одной крышей, в 1.5 м от забора. Законно ли это?
Добры день, да законно если это вспомогательное помещение. Рекомендательные нормы для пристройки(вспомогательного помещения) 1 метр.