Регистрация бани при отказах Росреестра

Зарегистрируем право собственности и поставим на кадастровый учёт баню. Проанализируем представленные документы в Росреестр, изучим причины отказов и поможем устранить несоответствия. При необходимости подготовим новый технический план в электронном формате XML.

Регистрации подлежат бани, имеющие фундамент и прочную связь с участком, и которые не могут быть перемещены без нанесения ущерба конструкции. Наши кадастровые инженеры проведут замер объекта и осуществят геодезическую привязку к земле. При регистрации направим в Росреестр технический план и правоустанавливающие акты (договор дарения, купли-продажи, наследования).

Перед оформлением изучаем историю перехода права на юридическую чистоту, проверяем на наличие технических или реестровых ошибок. Предоставлять разрешительную документацию (разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию) не требуется, если баня регистрируется, как самостоятельная постройка. Далее направляем документы в Росреестр для оформления объекта. Если собственнику уже пришло уведомление о приостановке, наши кадастровые инженеры устранят причину и возобновят регистрацию. Возникают ситуации, когда основание отказа не указано в уведомлении. Если документы оформлены корректно, но поступил отрицательный ответ, поможем сформировать жалобу в апелляционную комиссию или исковое заявление в суд. Снизим риски отказа к минимуму.

Помогаем оспорить отказы Росреестра в регистрации бани

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Регистрация бани при отказах Росреестра

Стоимость 10 000 руб.

Индивидуальный архитектурный проект дома
Регистрация бани при отказах Росреестра
Готовый проект жилого дома
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Регистрация бани при отказах Росреестра
Проект фасада жилого дома в осях
Регистрация бани при отказах Росреестра
Предоставим гарантию сделки

Оборудование кадастровых инженеров сертифицировано в государственных учреждениях г. Москвы.

Мы гарантируем положительный результат и проведение указанных работ, а также решения по спорным вопросам.

Причины отказов в регистрации бани

Распространённой причиной отказов становится отсутствие зарегистрированного права на основной дом или участок, где расположена баня, арест. Либо представителем не была подана доверенность для проведения регистрационных действий. Законным основанием для отказа также считается:

  • Баня является пристройкой. Объект не зарегистрируют, как вспомогательное строение, если с основным зданием их объединяет общая стена. В этом случае для регистрации понадобится согласование с местной администрацией и разрешительная документация.
  • Нарушены отступы. При строительстве бани необходимо соблюдать отступы от границ не менее метра. В практике наших кадастровых инженеров возникала ситуация, когда при возведении вспомогательного строения, на втором этаже собственник решил построить выступающий балкон. От общего контура бани отступы были соблюдены, а от балкона — нарушены.
  • Отсутствует главное строение. Возвести вспомогательный объект нельзя, если отсутствует привязка к основному зданию.
  • Хозяйственная постройка превышает по площади основной объект.

Также основанием для отказа могут стать технические или реестровые ошибки. К первому виду ошибок относятся арифметические и грамматические опечатки, которые исправляются сотрудниками Росреестра при подаче заявления. Изменения вносятся в течение 3 рабочих дней. К реестровым относятся наличие ошибок в техническом или межевом плане. Если собственник обращается с подобной проблемой, наши кадастровые инженеры проводят обмер строения и формируют новый технический план. Изменения вносятся в ЕГРН не позже 5 рабочих дней.

Оспаривание отказа в апелляционной комиссии

При отказе в постановке на кадастровый учёт или регистрации необходимо соблюдать досудебный порядок урегулирования спора. Обратиться в апелляционную комиссию по месту нахождения регистрационной службы требуется в течение 30 дней после получения уведомления. Наши юристы помогут сформировать жалобу, затем в течение месяца комиссия примет решение в отношении отказа. Важно правильно оформить заявление об обжаловании во избежание возврата заявления. Повторная подача по одному и тому же вопросу не допускается. В процессе рассмотрения будут проверены сведения и доводы, подтверждающие незаконность постановления Росреестра, после чего комиссия вынесет решение:

  • Отказать в удовлетворении жалобы (заключение Росреестра признаётся обоснованным).
  • Удовлетворить требования заявителя (отказ признан необоснованным).

Положительное решение становится основанием для постановки на кадастровый учёт или регистрации с одновременной постановкой. При отрицательном ответе направляем иск в суд.

Составление искового заявления

Когда ошибки были исправлены, но регистрация не одобрена, направляем иск в суд. После получения уведомления об отказе обращаться в суд необходимо в течение трёх месяцев. Если были нарушены законные права и интересы собственника, обращаемся в судебном порядке в течение 10 дней после того, как стало известно о правонарушении.

В заявлении указываем наименование суда, данные истца, перечень представленных документов. Фиксируем сведения о соблюдении досудебного порядка, номер отказа и дату получения. Наши юристы внесут подтверждение незаконности действий Росреестра с указанием ссылок на нормативные акты. Также требуем признать отказ регистрационной службы незаконным и обязать Росреестр оформить баню. В процессе судебных разбирательств будет дополнительно проведена правовая экспертиза, с помощью которой устанавливается юридическая сила и чистота документов. Если суд принимает решение в пользу собственника, копия решения направляется в реестр, на основании чего проводится незамедлительная регистрация.

Помогаем зарегистрировать баню при отказах, исправляем технические или реестровые ошибки. Сопровождаем на всех этапах досудебного или судебного разбирательства. По завершении предоставляем выписку в бумажном или электронном формате XML.

развернуть

Отзывы об услуге Регистрация бани при отказах Росреестра

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

  • Отзыв от Виктория Новикова для ГКИ Недкадастр

    БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...

  • Отзыв от Маклаков Сергей для ГКИ Недкадастр

    Самые нормальные у нас в Истре кадастровые инженеры. Во первых разобрались с моим земельным участком...

  • Отзыв от Ковалев Валерий для ГКИ Недкадастр

    Делал геодезическую съемку, гедезисты пошли на уступки и сделали скидку на 2 участка. Работают хорошо.

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

33 ответаЖилое строение без права регистрации проживания нужно оформить с правом регистрацииДобрый день. Мы готовы помочь Вам в оформлении права собственности на новый дом. Так как дом построен с нарушениями отступов по градостроительным нормам и имеется отказ местной администрации в выдаче разрешения...Подробнее

49 ответовРегистрация дачного дома в СНТДобрый день, Айрат. Есть несколько вариантов решения проблемы:Вы можете сослаться на статью 40 Градостроительного кодекса, получить нотариальное согласие у соседей, что они не против Вашей постройки, и подавать...Подробнее

59 ответовРегистрация дома по амнистии без правоустанавливающих документовЕлена, добрый день. Дачная амнистия по регистрации жилых домов на землях населенных пунктов для ИЖС или ЛПХ продлена до 2020 года, поэтому можете оформить жилой дом, получив разрешение на строительство, акта ввода...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Ограничения на строительство вблизи аэропортовМежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровый инженерПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Подробнее

МежеваниеМежевание участков СНТ 2022В 2021 году вступили в силу поправки в закон о кадастровой деятельности, которые повлияли на процедуру межевания в садовых товариществах.Подробнее

МежеваниеСтроительство на участке с особыми условиями использованияОграниченное пользование участком. Строительство на участке с ЗОУИТ. После вступления в действие №342-ФЗ, возникли изменения в земельном праве и градостроительстве.Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!