Стоимость землеустроительной экспертизы в Москве

Выполняем землеустроительную экспертизу для изучения параметров земельного участка и установления соответствия фактических данных реальным. Проводим исследование, когда требуется:

• Разрешить конфликт между владельцами смежных земельных участков;
• Исправить реестровую ошибку (наложение или пересечение контуров);
• Определить площадь и границы объекта;
• Объединить или разделить объект и выделить доли собственникам.

Работы выполняет кадастровый инженер, который имеет соответствующий аттестат и лицензию. Досудебная землеустроительная экспертиза осуществляется по запросу одного из участников земельного конфликта, который позже планирует провести сделку, раздел или оформить проект для застройки.

Проведение судебной землеустроительной экспертизы

Проведение работ может быть первичным, повторным или дополнительным. Также суд или заинтересованное лицо заказывает независимую экспертизу, требующуюся для решения спорного вопроса. Исследование проводят по решению суда, когда необходимо установить точные границы и площадь земельного участка. Если в технической документации обнаружены ошибки или результаты предыдущих работ основаны на недостоверных данных.

Для получения экспертного заключения владельцу требуется предоставить выписку ЕГРН, правоустанавливающие акты, например, свидетельство о наследовании, договор аренды или купли-продажи. А также кадастровую карту местности, межевой и технический планы (если на площади есть постройки).

Затем составляется договор, в котором прописываются ответственность сторон, период проведения работ и план. Например, когда собственник обратился по вопросу исправления реестровой ошибки, дополнительно потребуется замер перепада высот на объекте и топографическая съёмка. По окончании изучения представленных документов эксперт выезжает на местность для выполнения обмера. Во время конфликтов между соседями, также берутся замеры смежной площади, а использованное оборудование проходит метрологическую проверку для допуска к проведению экспертизы.

После сбора и анализа материала, устанавливаются границы земельного участка, площадь каждого объекта по отдельности, и соответствие фактических данных реальным. Затем оформляется заключение кадастрового инженера, где указывается адрес, дата осуществления исследования и основание для проведения, вынесенное судьёй. Определяется вид экспертизы, например, первичная, повторная или дополнительная и вносятся сведения об экспертах (образование, квалификация). Фиксируется перечень используемых приборов и справка о прохождении проверки. А также материалы и нормативные документы, которыми руководствуются эксперты при проведении работ. В исследовательской части включается информация об объекте (наименование, кадастровый номер, номер кадастрового квартала, адрес, площадь, категория и разрешённое использование). В таблице приводится описание точек земельного участка по сведениям ЕГРН, а приложение дополняется чертежом границ.

Группа кадастровых инженеров проводит досудебное и судебное исследование, подготавливает перечень необходимых документов и оформляет экспертное заключение. Узнать стоимость землеустроительной экспертизы в Московской области можно на нашем сайте.