Узаконивание перепланировки

Порядок выполнения работ

Узнайте подробнее о выполнении работ и условиях оказания услуг нашей компании

Группа кадастровых инженеров поможет устранить причины отказов при регистрации перепланировки. Исправим технические и реестровые ошибки, проведём замену документов. Помогаем оспорить отказ в досудебном и судебном порядке.

Регистрации подлежит как перепланировка, так и переустройство квартиры, которое предусматривает работу с инженерными, электрическими сетями и другим оборудованием. Уведомления об отказе направляют, когда ранее поступало извещение о приостановке, но владелец в период отведённого срока не устранил причины такого решения.

Поводом для отказа может послужить неполный пакет документов. Например, отсутствие разрешения всех владельцев недвижимости на проведение строительных работ. Не предоставлен технический проект, уведомление о разрешении на проведение перепланировки или акт приёмочной комиссии. В последнем случае наши кадастровые инженеры помогут узаконить перепланировку, проверят не затрагиваются ли несущие конструкции, соблюдены ли правила безопасности и эксплуатации.

Отсутствие информации в рамках межведомственного взаимодействия также зачастую становится причиной отказа. Например, организация по охране памятников культуры и архитектуры не направила Росреестру данные о допустимости изменения внешних характеристик здания. При этом акт согласования может быть направлен по инициативе заявителя.

Если квартира была переоборудована без получения соответствующих разрешений, у её владельца обязательно появятся сложности во время продажи жилья или использовании недвижимости в качестве залога. Не говоря уже о том, что непродуманные действия иногда приводят к катастрофическим последствиям в виде частичного или полного обрушения дома.

В случае обнаружения несанкционированных действий по перепланировке, владелец заплатит штраф в 2000-2500 рублей. Если нарушения не были устранены и вновь обнаружились контролирующими инстанциями, штраф увеличивается втрое. При игнорировании предписаний госорганы подают в суд, где могут заставить в обязательном порядке вернуть первоначальный вид жилплощади, а то и вовсе отобрать квартиру.

На прохождение всех бюрократических процедур может уйти достаточно много времени и денежных средств. В целях экономии нужно обратиться за помощью к нашим кадастровым инженерам, которые работают напрямую с Росреестром, могут срочно оформить требуемые выписки и справки.

Мы также предоставляем услуги в случаях, когда квартира находится в историческом здании, строение имеет статус памятника или требуется получение большого количества разрешений. Оформим согласование перепланировки с Москомнаследием, составим акт технического состояния.